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本文目錄一覽

1，海域使用權(quán)是什么資產(chǎn)
2，海域使用權(quán)管理規(guī)定的目錄
3，海域使用權(quán)價值比土地使用權(quán)價值高嗎
4，海域使用權(quán)只有在什么情況下才不予續(xù)期
5，可利用海域面積是什么意思
6，想問一下海域使用權(quán)證書的作用還有要如何辦理海域使用權(quán)證書搜

1，海域使用權(quán)是什么資產(chǎn)

無形資產(chǎn) 屬特許經(jīng)營權(quán)的一種

海域使用權(quán)是什么資產(chǎn)

2，海域使用權(quán)管理規(guī)定的目錄

第一章總則第二章海域使用論證第三章用海預(yù)審第四章海域使用申請審批第五章海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣第六章海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押第七章罰則第八章附則

海域使用權(quán)管理規(guī)定的目錄

3，海域使用權(quán)價值比土地使用權(quán)價值高嗎

這個很難界定。土地使用權(quán)相對來說價值比較容易評估，因為評估公司可以根據(jù)土地的位置和土地性質(zhì)以及出讓年限等信息評估出來一個比較合理的價值。海域使用權(quán)價值就相對比較難界定。

海域使用權(quán)價值比土地使用權(quán)價值高嗎

4，海域使用權(quán)只有在什么情況下才不予續(xù)期

在制訂《物權(quán)法》時，已考慮到土地使用權(quán)繳費續(xù)期的問題，放棄了“無償自動續(xù)期”的方案，采用了“自動續(xù)期”條款，回避了無償自動續(xù)期，為以后的繳費續(xù)期，留下了法律通道。

沒看懂什么意思？

5，可利用海域面積是什么意思

海域是指內(nèi)水、灘涂、領(lǐng)海和專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)等國家實施管轄的一切海洋空間包括水面、水體、海底和底土。海域使用權(quán)是一種綜合性的權(quán)利，包括漁業(yè)權(quán)、海底礦藏開采權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、海上航行權(quán)等。從事海上航行、海底石油開采、海上養(yǎng)殖、捕撈等行為，均須取得海域使用權(quán)。取得海域使用權(quán)，并可開發(fā)利用的海域面積權(quán)益就是可利用海域面積。

只在某國家的領(lǐng)水區(qū)域內(nèi)可以開發(fā)利用的海域，可以發(fā)展?jié)O業(yè)，也可以填海擴(kuò)地等

房子的可利用面積就是，它去掉走廊什么的必需存在的但不可利用到的地方，剩下的就是了

6，想問一下海域使用權(quán)證書的作用還有要如何辦理海域使用權(quán)證書搜

審批事項名稱　　《中華人民共和國海域使用權(quán)證》的初審　　是否行政許可事項　　是　　受理范圍　　1.填海、圍海項目用海；　　2.七百公傾以上不改變海域自然自然屬性的項目用?！　∈芾項l件　　1.符合海洋功能區(qū)劃；　　2.海域界址清楚、面積準(zhǔn)確、權(quán)屬明確；　　3.符合海上交通安全；　　4.符合維護(hù)國家安全的需要；　　5.經(jīng)海域使用論證可行；　　6.法律法規(guī)規(guī)定的其他條例?！　∈欠裣拗菩詫徟马棥　∠拗菩詶l件　　選擇方式　　1.直接申請；　　2.招標(biāo)投標(biāo)；　　3.拍賣?！　⌒杼峤坏纳陥蟛牧稀　?.海域使用申請書；　　2.申請海域的宗海圖（十份）；　　3.計劃發(fā)展部門對項目的立項批復(fù)或核準(zhǔn)備案意見；　　4.海域使用論證報告書（表）及評審意見；　　5.海洋環(huán)境影響報告及批復(fù)；　　6.防洪治導(dǎo)線以內(nèi)的用海項目，須提供水利部門防洪規(guī)劃同意書；　　7.有關(guān)主管部門的審查意見或工程項目的批準(zhǔn)文件；　　8.有關(guān)資信證明材料（機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、身份證等，寫上“與原件相符”字樣，同時加蓋單位公章）；　　9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。以上材料一式三份，如直接上報國家海洋局的一式五份；　　10.如海域使用權(quán)變更的，提供原海域使用權(quán)證書和變更協(xié)議書?！　∈芾頇C(jī)構(gòu)及地點　　市縣海洋與漁業(yè)局　　責(zé)任科室　　海洋綜合管理科　　審批決定機(jī)關(guān)　　省政府或國務(wù)院　　審批流程　　受理（申請人申請或經(jīng)區(qū)政府初審上報）—承辦（海洋綜合管理科審查）—現(xiàn)場檢查—公示（海域使用在報刊媒體上公示）—審查（局領(lǐng)導(dǎo)審查意見）—初審（上報市政府出具初審意見）—上報辦結(jié)（省海洋與漁業(yè)局）　　辦結(jié)時限　　60工作日　　發(fā)文類型　　《中華人民共和國海域使用權(quán)證》　　是否有年審　　按年計征的有年審，一次性計征無年審?！　∈召M標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)　　1.財政部國家海洋局關(guān)于加強海域使用金征收管理的通知（財綜[2007]10號）；　　法律法規(guī)政策依據(jù)　　《中華人民共和國海域使用管理法》、《各個省海域使用管理條例》　　表格下載　　海域使用申請書

需要找我申請抵押登記資料清單1、海域使用權(quán)抵押登記申請書一式兩份（抵押雙方簽注印章）；2、抵押雙方當(dāng)事人證明材料（委托他人辦理抵押登記的，應(yīng)同時提交本條第3、4項材料）；1）抵押雙方法定代表人資格證明書和身份證明；2）抵押雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證；3）抵押雙方海域使用權(quán)登記委托書；4）抵押雙方委托代理人身份證明。3、借款合同4、海域使用權(quán)抵押合同；5、海域使用權(quán)證(正副本)；6、海域使用權(quán)抵押價值評估報告；7、海域使用金繳納憑證；8、屬于為他人擔(dān)保抵押的，應(yīng)提交抵押人、抵押權(quán)人和第三人三方簽訂的抵押合同和擔(dān)保合同；9、企業(yè)股東會決議、公司章程；10、金融機(jī)構(gòu)金融許可證；11、其他有關(guān)抵押海域使用權(quán)價值的文件與證明等。