租房稅費(fèi)，個(gè)人房屋租賃稅收都有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-24 07:59:38 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人房屋租賃稅收都有哪些
2，住房出租應(yīng)交什么稅
3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)
4，房屋租賃交什么稅稅率多少
5，個(gè)人出租房屋交哪些稅
6，房屋租賃的稅收如何征收

1，個(gè)人房屋租賃稅收都有哪些

房屋租賃需繳納的稅務(wù)：1、房產(chǎn)稅出租房屋（房東）一方要按照房屋租金年收入的12%繳納房產(chǎn)稅。2、印花稅出租方與承租方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按照租賃合同上所寫(xiě)租房金額的千分之一繳納印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅出租方（單位和個(gè)人）應(yīng)按租金收入的5%交納營(yíng)業(yè)稅，其中個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。4、所得稅企業(yè)是出租方，那么就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅；若是出租方是個(gè)人，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

一、出租房屋的基本征稅規(guī)定　　(一)營(yíng)業(yè)稅　　服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)(指在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù))，適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。　　——《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))　　(二)房產(chǎn)稅　　依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12%。　　——《房產(chǎn)稅暫行條例》　　二、個(gè)人出租房屋的征免稅規(guī)定

個(gè)人房屋租賃稅收都有哪些

2，住房出租應(yīng)交什么稅

樓上那位回答的不夠全面。個(gè)人出租房屋，要區(qū)分住房和非住房，稅收差別很大。如果你出租的房屋原來(lái)屬于非住房的（例如商鋪），你要交以下的稅，可以自行計(jì)算一下：營(yíng)業(yè)稅。按你租金收入*5%城建稅。按營(yíng)業(yè)稅金額*適用稅率；（市區(qū)稅率7%，效區(qū)5%，其他1%）教育費(fèi)及附加。按營(yíng)業(yè)稅*3%印花稅。按合同所載的總租金*0.1%，一次性繳納房產(chǎn)稅。按每年租金總額*12%，按年申報(bào)，分月計(jì)算，分季繳納個(gè)人所得稅。每月租金不超過(guò)4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超過(guò)4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原來(lái)是住房的，或改變用途，現(xiàn)在租給別人居住的，有以下優(yōu)惠：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào) “對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。”“對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅?！薄皩?duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！眽蛟敿?xì)吧，自己都可以算了。

基本上有三個(gè)稅是要交的：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，各地不盡相同，具體執(zhí)行的綜合稅率應(yīng)與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)聯(lián)系。江蘇泰州綜合執(zhí)行5.5%。

住房出租應(yīng)交什么稅

3，房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；（3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（5）印花稅，按租金的0.1%；（6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；（7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；（2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；（3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；（4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；（5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；（6）印花稅，按租金的0.1%；（7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

房屋出租需繳納哪些稅費(fèi)

4，房屋租賃交什么稅稅率多少

一、出租房屋涉及的稅金 1、營(yíng)業(yè)稅：單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅：單位在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加：單位在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅：企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅：單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。二、以上稅金由你公司交。問(wèn)題補(bǔ)充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計(jì)算繳納。

5，個(gè)人出租房屋交哪些稅

個(gè)人出租房屋要交7種稅:1.房產(chǎn)稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋時(shí)，個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。但對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2.城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級(jí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地劃分為六個(gè)等級(jí)，一至六級(jí)土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人出租房應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。4.城市建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為準(zhǔn)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。城區(qū)適用稅率一般為7%。5.教育費(fèi)附加稅:個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加稅。6.印花稅:個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按1元算。7.個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋，月租金在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的金額計(jì)算個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅金額計(jì)算個(gè)人所得稅，稅率均為20%。在出租過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，可在繳納個(gè)人所得稅前扣除。

6，房屋租賃的稅收如何征收

　　個(gè)人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　?。ㄒ唬?、個(gè)人出租住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　為了便于征管，從2008年3月1日起對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個(gè)人所得稅合并按“個(gè)人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下:　　1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％?！　?、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%?！　?、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%。　　4、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%?！　?、稅收優(yōu)惠：　?。?）個(gè)人出租、承租住房免征印花稅?！　。?）個(gè)人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。?）外籍個(gè)人(包括港、澳、臺(tái)同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對(duì)外籍個(gè)人出租住屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收率?！　。ǘ€(gè)人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有：　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　城市房地產(chǎn)稅（外籍個(gè)人）=租金收入×18%　　2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、個(gè)人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20%　　7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、稅收優(yōu)惠：外籍個(gè)人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年?！　。ㄈ?、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？　　1、房產(chǎn)稅=租金收入×12%　　涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%　　2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%　　3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%　　4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%　　5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%　　6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花?！　?、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅?！　?、企業(yè)所得稅：