上海二手房稅費(fèi)，上海二手房交易買賣雙方都要交哪些稅費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2024-01-31 13:45:13 編輯：律生活手機(jī)版

1，上海二手房交易買賣雙方都要交哪些稅費(fèi)

上家：營業(yè)稅成交價(jià)*5.55%個(gè)稅成交價(jià)*2%中介費(fèi) 成交價(jià)*1下家契稅成交價(jià)*1.5 普通住宅非普通住宅3%中介費(fèi) 成交價(jià)*1是否滿五年和唯一不唯一，普通住宅和非普通住宅繳納的稅費(fèi)都不一樣

上海二手房交易買賣雙方都要交哪些稅費(fèi)

2，上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房款的20%

上海二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算

3，上海二手房交易需交多少費(fèi)用呢

上海二手房交易所交契稅費(fèi)用是：面積90平以下普通住宅：1%×成交價(jià)，面積140平以下普通住宅：1.5%×成交價(jià)，面積140平以上非普通住宅按3%收取二手房交易所交印花稅是：1‰×成交價(jià)；面積在140平米以下的普通住宅免征營業(yè)稅，滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收二手房交易差額營業(yè)稅:(現(xiàn)成交價(jià)－原購買價(jià)) ×5.5%，不滿2年面積在140平米以上的非普通住宅征收全額營業(yè)稅：現(xiàn)成交價(jià)×5.5%。

上海二手房交易需交多少費(fèi)用呢

4，上海二手房賣家要付多少稅

二手房交易費(fèi)用1. 契稅：3％2. 交易手續(xù)費(fèi)：總價(jià)的0.5％3. 印花稅：0.05％4. 權(quán)證登記費(fèi)：300元5. 權(quán)證印花：5元6. 配圖費(fèi)：65元7. 營業(yè)稅及附加：（售價(jià)—購入價(jià)）×5.55% 賣方（兩年以上）售價(jià)×5.55%（兩年以內(nèi)）8. 綜合稅：總價(jià)5％或差價(jià)的30％—40％9.買賣合同公證費(fèi)：50萬元以下 0.3％10.中介費(fèi)：國家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。注：1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時(shí)買賣雙方各半2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半3.營業(yè)稅及附加由賣方支付4.綜合稅由賣方支付5.其他費(fèi)用全部由買方支付

5，上海二手房最新過戶怎么交稅

二手房過戶買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復(fù)印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第一部分費(fèi)用：2009年最新二手房交易稅費(fèi)如下： ============================================================================= （1）賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方（2）買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費(fèi)50元每人 ==================================================================== 你好！問題即將過期，答案如有幫助，謝謝采納！

6，上海二手房交易稅費(fèi)清單

上海房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：合同公證費(fèi) 出售方:總房款×0.3% 購買方:總房款×0.3% 備注：由引發(fā)方承擔(dān) 合同印花稅出售方:總房款×0.05% 購買方:總房款×0.05% 雙方(暫免征收) 交易手續(xù)費(fèi) 出售方:2.5元/平方米×建筑面積購買方:2.5元/平方米×建筑面積交易登記費(fèi) 出售方:------ 購買方:80元/套備注：免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi) 抵押登記費(fèi) 出售方:------ 購買方:------ a.商業(yè)及組合200元/套 b.純公積金100元/套配圖費(fèi) 出售方:------- 購買方:25元/張權(quán)怔印花稅出售方:------- 購買方:5元/本契稅出售方:------- 購買方: a.普通住宅：總房款×1.5% 備注：對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 b.非普通住宅：總房款×3% 上海房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單中的其他稅，還在下文請繼續(xù)看

b.無法提供購房發(fā)票及契稅單：轉(zhuǎn)讓收入的0.5% 購買方:------- 備注：凡符合以下兩項(xiàng)條件任何一項(xiàng)的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。 ① 個(gè)人因工作調(diào)動出售房屋(需提供調(diào)動雙方單位出具的調(diào)動證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件) ② 因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。中介費(fèi) 出售方：總房款×1% 購買方：總房款×1% 備注：或由一方支付2% 以上上海二手房交易稅費(fèi)由法律快車房地產(chǎn)法整理，

營業(yè)稅出售方: 1.普通住宅： a.五年內(nèi)：總房款×5.55% b.五年后：------- 2.非普通住宅： a.五年內(nèi)：總房款×5.55% b.五年后：房款差額×5.55% 購買方:------- 備注：售后公房和動遷房首次轉(zhuǎn)讓可免征營業(yè)稅(注：售后公房須有憑證，動遷房應(yīng)該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明所得稅出售方: 1.普通住宅：總房款×1% 或利潤×20% 2.非普通住宅：總房款×2% 或利潤×20% 購買方:------- 備注： 1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年或5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 2、出售前后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。 3、經(jīng)查詢無法確認(rèn)利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。土地增值稅出售方: 1.普通住宅：征免 2.非普通住宅(暫免征收) a.可以提供購房發(fā)票：應(yīng)納稅額=(賣出價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費(fèi)) x 適用稅率-扣除項(xiàng)目合計(jì) x 速算扣除系數(shù)。 ① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0; ②50%< 增值率 ≤ 100%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%; ③ 100%< 增值率 ≤200%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%; ④ 增值率 >200%，適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%