買完安置房就后悔了，農(nóng)村安置房買賣后當(dāng)事人反悔怎么辦

來源：整理時間：2024-02-01 07:12:44 編輯：律生活手機版

1，農(nóng)村安置房買賣后當(dāng)事人反悔怎么辦

應(yīng)該有過錯方賠償損失。北京中銀（上海）律師事務(wù)所吳濱律師

農(nóng)村安置房買賣后當(dāng)事人反悔怎么辦

2，我買了弟弟拆遷安置房還沒滿5年過不了戶現(xiàn)在不想買給我了有協(xié)

如果沒有過戶和公正合同的話，你是沒有辦法的。首先安置房不能買賣，買賣安置房也不受保護的。盡量降低自己的損失吧。

別人管不了，和你弟弟商量。

我買了弟弟拆遷安置房還沒滿5年過不了戶現(xiàn)在不想買給我了有協(xié)

3，3年前簽訂合同并付款購買拆遷安置房13年4月交房房主如果反悔

符合法律規(guī)定的有效，應(yīng)當(dāng)依法履行合同，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。但對方違約在先，你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

按照合同中的賠償，雙方如果已經(jīng)簽訂合同，就要按照合同中的走，具體你要咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熈恕?/section>

3年前簽訂合同并付款購買拆遷安置房13年4月交房房主如果反悔

4，已公證過的安置房可以反悔嗎

自己去房管局問吧，各地政策不一樣，舉個我們那的例子，農(nóng)村拆遷后修的安置房子可以買賣，但只是買賣兩次，而且安置房的房產(chǎn)證也要分到房兩三年后才能辦下來，然后才能辦過戶手續(xù)過戶給買主，這時就算一手了，也就是說這套房子就只能再賣一次了也就是說沒有房產(chǎn)證前買的話還是有風(fēng)險的，公證也可以，以后賣家反悔打官司也能贏的，自己決定吧，或者是問問房管局有沒有什么建議

不可以

5，我買了拆遷安置房現(xiàn)在政府不允許過戶現(xiàn)在房主要反悔怎么辦

拆遷安置房是允許過戶的呀，你現(xiàn)在是不是，戶主產(chǎn)權(quán)還沒下來啊

你們簽的合同是把拆遷安置房和政府不允許過戶等一系列條款寫里面了嗎？如果寫上的話就會有效，無需擔(dān)心房主會反悔！如果沒寫這些條款的話合同雖具有法律效益，但是不妨礙房主收回房子，畢竟你們沒有過戶，建議你通過熟人去找政府拆遷辦去咨詢或去跑跑路子！

第一個問題：房屋產(chǎn)權(quán)證上記錄的產(chǎn)權(quán)人即為該房屋產(chǎn)權(quán)人，如果產(chǎn)權(quán)人是你，你當(dāng)然可以出售房屋并辦理過戶手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證登記多人，需要所有產(chǎn)權(quán)人共同到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)。第二個問題：產(chǎn)權(quán)證是代表您擁有這套房屋的法律證明，在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，您應(yīng)該還擁有這套房屋的拆遷協(xié)議或購買協(xié)議。這份協(xié)議與產(chǎn)權(quán)證的最大區(qū)別在于這套房屋是否經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的勘測，如是否竣工驗收、產(chǎn)權(quán)面積核對等，沒有以上環(huán)節(jié)把關(guān)，對于房屋購買者來說是不利的。在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，按照民間規(guī)則也可以私自的買賣房屋，這要建立在買賣雙方相互信任的基礎(chǔ)只讓?？梢院炗喎课葙I賣協(xié)議，并約定在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證后再辦理過戶手續(xù)。另外要約定以后有誰繳納二手房買賣稅金。

6，自己住安置房值得購買嗎

很高興回答您的問題，我是一家房地產(chǎn)公司的業(yè)內(nèi)人士。首先，安置房伴隨中國拆遷政策而生，推出目的是解決業(yè)主房屋土地被征收后如何安置的問題，屬于保障性住房。不是所有的安置房都允許買賣的。目前安置房有房產(chǎn)證的和沒房產(chǎn)證兩種，只有獲得房產(chǎn)證的安置房才允許在市面上進行交易買賣、轉(zhuǎn)讓。因此在購買安置房時，一定要查看該房源擁有者是否擁有房產(chǎn)證，否則就不要買，買了將來也無法進行交易，用老話講就會砸在手里，賣不出去。房產(chǎn)證是關(guān)鍵，還需注意該安置房是否處于交易限制期內(nèi)。安置房作為保障性住房，不僅在市價較低，升值空間也較小。安置房的出現(xiàn)就是為了快速解決拆遷戶的居住問題，因此建造安置房時對于地段的選擇不比商品房用心，甚至較為偏僻，購買商品不但難以升值，轉(zhuǎn)賣時還容易虧本。普通購房者住房需求太過迫切，愿意接受更為繁雜的手續(xù)購買安置房，買回來也不劃算，房產(chǎn)投資者就更不要選擇安置房了，買回來也會后悔。總結(jié)：不建議買安置房。

個人覺得還是連運小區(qū)，畢竟靠近批發(fā)市場，生活設(shè)施比較齊全，交通還算方便，西門是旅游線路和1路的起始站，南門有35路，北門有212路（去汽車東西站都可以），最主要的是現(xiàn)在連運的西面已經(jīng)拆遷完畢，正在籌劃新的商品房小區(qū)，以后的配套設(shè)施應(yīng)該會跟上的。