民法典中關(guān)于合同解除的法律規(guī)定，解除合同有哪些法律規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2023-01-26 09:54:41 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，解除合同有哪些法律規(guī)定
2，合同解除的法律規(guī)定
3，合同解除的法定條件有哪些
4，合同解除權(quán)的行使限制
5，我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定
6，解除合同的相關(guān)法律條款
7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

1，解除合同有哪些法律規(guī)定

根據(jù)《合同法》第九十三條，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！焙偷诰攀臈l，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！钡囊?guī)定，符合《合同法》第93和34條的規(guī)定就可以解除合同。

解除合同有哪些法律規(guī)定

2，合同解除的法律規(guī)定

合同解除分協(xié)商解除、約定解除、法定解除三種情形：協(xié)議解除是指合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，便可以解除合同了。約定解除是指合同雙方當(dāng)事人可以在約定解除條件，當(dāng)條件成就的時(shí)候，便可以解除合同了。法定解除有四種情形：第一、因不可以抗力，比如自然災(zāi)害、政府行為等以至于不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。第二、一方在合同期限屆滿之前，明確表示或者以自己的行為表示不能履行債務(wù)的，可以解除。第三、一方延遲履行債務(wù)，在另一方要求其履行的合理期限內(nèi)仍沒有履行，可以解除合同。第四、一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，也是可以解除的。

合同解除的法律規(guī)定

3，合同解除的法定條件有哪些

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。這里補(bǔ)充一點(diǎn)，所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等方面。

合同解除的法定條件有哪些

4，合同解除權(quán)的行使限制

合同的解除權(quán)，從其權(quán)利性質(zhì)上講，屬于形成權(quán)。由于形成權(quán)的法律性質(zhì)，意味著權(quán)利相對人必須接受權(quán)利主體行使形成權(quán)行為而產(chǎn)生的后果。所以，從保護(hù)相對人免受不公平結(jié)果損害的角度出發(fā)，各國法律在規(guī)定各種形成權(quán)的同時(shí)，也制定了相應(yīng)的限制性規(guī)定，解除權(quán)亦是如此。單就合同的解除來講，各國合同法都對解除權(quán)的行使設(shè)置了一定的限制條件，如德國民法典第352條規(guī)定：“權(quán)利人因加工或改造已將領(lǐng)受的物改變?yōu)槠渌N類的物的，排除解除權(quán)。”又如日本民法典第548條規(guī)定：“解除權(quán)人因自己的行為或過失，顯著的毀損契約標(biāo)的物或至不能返還其物時(shí)，或因加工、改造將其物變?yōu)樗N類物時(shí)，其解除權(quán)消失?！逼渌T如法國、中國的臺灣地區(qū)也都有類似規(guī)定。中國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”。從該項(xiàng)規(guī)定來看，對于約定解除權(quán)而言，必須在合同履行完畢前，出現(xiàn)了合同中所約定的解除條件，然后享有解除權(quán)一方當(dāng)事人通過正確的行使解除權(quán)，才能最終導(dǎo)致合同的解除。這即是法律對解除權(quán)行使的限制。同樣，對于法定解除權(quán)而言，如果不加以嚴(yán)格的限制，就會(huì)導(dǎo)致各種交易關(guān)系輕易的消滅，不僅不符合鼓勵(lì)交易的目的，甚至?xí)p害合同雙方的利益。特別是在違約當(dāng)事人能夠繼續(xù)履行合同，而非違約方也愿意其繼續(xù)履行時(shí)，就應(yīng)當(dāng)要求違約當(dāng)事人繼續(xù)履行，而不能強(qiáng)令當(dāng)事人消滅合同關(guān)系。只有這樣才符合當(dāng)事人的訂約目的，才能更好地保護(hù)非違約方的利益。其次，根據(jù)中國《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)的行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！边@是《合同法》對解除權(quán)喪失時(shí)限上的規(guī)定。另外，依據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，明確了在對方當(dāng)事人存有“異議”的情況下，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)來判定解除權(quán)的行使是否合法，合同是否予以解除。這是通過第三者的監(jiān)督審查從而對解除權(quán)行使正確與否進(jìn)行的限制。綜觀中國的合同法，可發(fā)現(xiàn)其對約定解除權(quán)的行使設(shè)置了較為明確的限制條件。但對其它解除權(quán)消滅缺少更詳細(xì)的規(guī)定。

合同解除權(quán)是指當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定在一定條件下單方解除合同，使合同效力提前終止的權(quán)利。[①]我國《合同法》第九十六條規(guī)定當(dāng)事人依約定解除權(quán)或法定解除權(quán)主張解除合同的應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。但在審判實(shí)踐中，對于當(dāng)事人以訴訟方式行使合同解除權(quán)是否可以，仍存在爭議。筆者擬對該問題做一粗淺探討。對于該問題理論界和實(shí)務(wù)界均有不同的觀點(diǎn)，有觀點(diǎn)認(rèn)為解除權(quán)的行使是雙方之間的行為，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對方，解除權(quán)人不能直接起訴，即使起訴，法院應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人釋明而不能直接受理并裁判解除合同；也有的觀點(diǎn)認(rèn)為解除權(quán)人可以通過向法院起訴來解除合同，法院受理后其向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的文書就相當(dāng)于解除權(quán)人解除合同的通知，因此不應(yīng)該否認(rèn)解除權(quán)人直接通過訴訟或者仲裁請求解除合同。筆者認(rèn)為，《合同法》第九十六條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”該條款的用語是“應(yīng)當(dāng)”，而不是“可以”，說明通知對方是解除權(quán)人的法定義務(wù)。在沒有履行法定義務(wù)的情況下直接起訴，不符合起訴的前提條件。無相關(guān)的法律規(guī)定了法院直接解除當(dāng)事人之間合同的權(quán)利，法院直接受理其實(shí)是將一種民事權(quán)利的行使作為了一訴訟來處理。法律合同解除權(quán)本質(zhì)上是屬于形成權(quán)，其完全是當(dāng)事人一方依法律規(guī)定或合同約定而自行行使，使合同效力歸于消滅的單方意思表示，是單方法律行為，原則上是當(dāng)事人的一種民事權(quán)利，不應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)代行。只有相對人對解除權(quán)人行使解除權(quán)提出異議并訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)才有權(quán)力依照法律規(guī)定進(jìn)行事后審查，對合同解除的效力予以確認(rèn)。若當(dāng)事人未向?qū)Ψ剿瓦_(dá)解除合同通知即向人民法院要求解除合同，立案法官應(yīng)向當(dāng)事人釋明其不享有直接請求法院解除合同的請求權(quán)，可指導(dǎo)或建議其履行了通知義務(wù)后再起訴。同時(shí)，在當(dāng)事人履行了通知義務(wù)后向法院起訴請求判令依法解除雙方訂立的合同的，法院應(yīng)指導(dǎo)其變更訴訟請求為確認(rèn)解除合同的效力。現(xiàn)在我國正處于各種矛盾凸顯期而司法資源又相對緊張，引導(dǎo)當(dāng)事人依規(guī)定積極行使權(quán)利，只有在解決不了情況下再求助法院。這樣不僅可以節(jié)約司法資源減輕法院的案件壓力，而且有利于促進(jìn)糾紛的盡早解決，減輕當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)成本。(文章來源：禹會(huì)法院網(wǎng))

5，我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定

一、合同解除的概念　　合同解除指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除分為約定解除和法定解除。　　二、合同解除的條件　　1、約定解除：約定解除分兩種情況，一是在合同中約定了解除條件，一旦該條件成就，合同解除。二是當(dāng)事人未在合同中約定解除條件，但在合同履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致而解除合同。在約定解除中，如系執(zhí)行國家指令性計(jì)劃合同，則應(yīng)經(jīng)計(jì)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意。當(dāng)事人在合同中約定的解除合同的適用情況、解除條件成就時(shí)，有解除權(quán)的當(dāng)事人一方可以依據(jù)約定解除的條款解除合同。如約定“如甲方不按照約定的時(shí)間支付酬金，乙方有權(quán)單方解除合同”　　等解除合同條款?！　?、單方解除（法定解除權(quán)）：法定解除指出現(xiàn)法律規(guī)定的有解除權(quán)的一方當(dāng)事人解除合同。即一方行使法律賦予的解除權(quán)，依法單方解除合同。一般來說，守約方對于合同另一方輕微性的違約行為不得行使解除權(quán)，只有在合同另一方存在根據(jù)根本性違約行為，造成簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方可以“單方”解除合同。法定的解除事由主要有：（1）、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(5)、法律規(guī)定的其他情形；　　三、合同的解除：　?。ㄒ唬﹩畏浇獬某绦颉　畏浇獬聪碛泻贤獬龣?quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意，只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果，但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定?！　￡P(guān)于解除權(quán)的行使程序，合同法第96條規(guī)定：　　1、一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！　?、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定?！　。ǘ﹨f(xié)議解除的程序　　協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新簽訂一個(gè)以解除原合同為目的的新合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及法律規(guī)定的其他相關(guān)要求，以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　(三)解除權(quán)的行使方式。合同法規(guī)定，當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。因此，解除合同的通知原則應(yīng)采用書面形式?！　?四)解除權(quán)的行使期限。　　單方有權(quán)解除合同權(quán)利的存續(xù)期間，如屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使自己的權(quán)利。合同法第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！?，　　“法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！?，因此，對于解除權(quán)的行使期限，如果有法律規(guī)定期限按規(guī)定，沒有法律規(guī)定但當(dāng)事人有約定解除權(quán)行使期限時(shí)按照約定期限行使，既沒有法律規(guī)定又沒有約定的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使，該權(quán)利消滅?！　∷?、合同解除的法律后果：當(dāng)事人行使合同解除權(quán)應(yīng)在法律規(guī)定或約定的期限內(nèi)行使，逾期未行使的，該解除權(quán)消滅。合同解除后，尚未履行的，不再履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。　　五、解除合同的不同救濟(jì)方案：　　1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以約定合同履行過程中哪些事實(shí)的出現(xiàn)有權(quán)解除合同，如：在合同中明確約定，甲方出現(xiàn)哪些行為時(shí)，乙方有權(quán)解除合同；乙方出現(xiàn)哪些違約情形時(shí)，甲方也有權(quán)解除合同。合同中明確約定解除權(quán)行使的情形，一方面有利于雙方當(dāng)事人及時(shí)、全面的履行合同，另一方面，也可以有效地避免合同糾紛的產(chǎn)生，使合同當(dāng)事人的責(zé)任更為明確。這對那些標(biāo)的數(shù)額比較大、履行期限比較長的合同尤為重要?！　?、在合同的履行過程中，如果出現(xiàn)不利于合同履行的客觀情況，或當(dāng)事人不愿再履行合同而又不屬于約定解除、法定解除的情形時(shí)，本著不給對方造成損失或盡量減少給對方造成損失的目的，要求解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向?qū)Ψ阶龀鼋獬贤囊馑急硎?，及時(shí)將不能履行合同、解除合同的意思以書面形式告之對方，并就合同的解除及解除的法律后果問題提出積極的解決建議，通過友好協(xié)商的方式取得對方的同情和理解，最終達(dá)成解除合同的協(xié)議，解除雙方的合同關(guān)系，切忌對合同的履行不管不問或擅自單方解除合同?！　?、當(dāng)出現(xiàn)不可抗力，對方嚴(yán)重違約等法定解除合同的情形時(shí)，主張解除合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將解除合同的意思表示書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。同時(shí)，為應(yīng)對有可能出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)注意取得、保留相關(guān)的證據(jù)，如不可抗力、對方嚴(yán)重違約的證據(jù)及合理催告的證據(jù)等。　　4、在單方有權(quán)解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認(rèn)為對方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時(shí)向被告住所地或合同履行地的人民法院提起訴訟，或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)提出請求，確認(rèn)解除合同的效力。　　因此，當(dāng)合同成立、生效后，尚未履行完畢之前，主客觀情況致使合同的履行不可能或不必要時(shí)，為避免或減少損失，維護(hù)自己的合法利益，合同當(dāng)事人雙方可以通過法律設(shè)定的合同解除制度來提前終止合同的效力。法律允許當(dāng)事人依法訂立合同，也同樣允許當(dāng)事人依法解除已經(jīng)生效的合同。

參照合同法的相關(guān)規(guī)定第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

6，解除合同的相關(guān)法律條款

解除合同的分類：根據(jù)1999年出臺的合同法，合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。 1、約定解除：指雙方當(dāng)事人通過約定的方式解除合同，約定的條件不同，又可以分為以下幾種情況。 A、附解除條件的解除：《合同法》第45條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。”這個(gè)規(guī)定中就包括了附解除條件的合同。在附解除條件的合同中，自解除的條件成就時(shí)，合同失效，原來的合同不再具有法律效力，這個(gè)失效開始的時(shí)間是自條件成就時(shí)就開始了，不需要通知解除就生效，也就是說通知與否不影響合同的效力，只要解除條件成就，合同就自然失效。 B、協(xié)商解除：《合同法》第93條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。”這種解除實(shí)際上是雙方當(dāng)事人通過達(dá)成一個(gè)協(xié)議將原來的合同解除，是通過一個(gè)新合同代替原來的合同，是當(dāng)事人意思自治原則的體現(xiàn)，法律沒有必要干預(yù)。解除原來的合同是當(dāng)事人追求的結(jié)果。這種解除是從新協(xié)議生效時(shí)開始。 C、約定解除權(quán)的解除：《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！卑凑者@一款的規(guī)定，當(dāng)約定解除的條件成就時(shí)，就產(chǎn)生了解除權(quán)，解除權(quán)人享有了解除的權(quán)利，那么作為權(quán)利人可以行使這個(gè)權(quán)利也可以不行使，當(dāng)解除權(quán)人沒有行使這個(gè)解除的權(quán)利時(shí)合同就不解除，仍然有效，而當(dāng)解除權(quán)人行使這個(gè)解除權(quán)利時(shí)，合同就解除了。這種解除和附解除條件的解除是不一樣的。按照《合同法》第45條第1款的規(guī)定，只要條件成就合同就必須解除，沒有任何回旋余地，而在第93條第2款這種情況下，條件成就時(shí)只是產(chǎn)生解除權(quán)，解除權(quán)人可以行使這個(gè)權(quán)利也可以不行使，沒有行使解除權(quán)合同就不能解除。在這種情況下，解除權(quán)人就有很大的回旋余地，可以根據(jù)自己的情況來決定是否解除，所以法律上為了解決附解除條件的合同，條件一成就合同就解除，當(dāng)事人沒有任何回旋余地的問題就又規(guī)定了這個(gè)約定解除權(quán)制度。 2、法定解除：符合了法律規(guī)定的解除條件而解除的就是法定解除。其特點(diǎn)在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當(dāng)此種條件具備時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。[1]這就是法定解除，它和約定解除最大的不同是，法定解除權(quán)成就時(shí)，當(dāng)事人可以直接行使解除權(quán)，通知對方就可以，而不必征得對方同意。按照《合同法》第94條規(guī)定，法定解除有六種情況。 A、不可抗力：當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應(yīng)該解除。所謂不可抗力，指的是不能預(yù)知、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生以后對合同的影響程度是不一樣的。如果是影響到合同目的不能實(shí)現(xiàn)，那么就解除合同。如果對合同的影響程度不嚴(yán)重，沒有影響到合同的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，就不能解除。這個(gè)法定解除條件實(shí)際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，就是只有在影響到合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。當(dāng)事人基于這個(gè)規(guī)定就不能隨意解除合同。這里關(guān)于合同目的不能實(shí)現(xiàn)，正是對法定解除的限制，當(dāng)因當(dāng)事人違約以后，非違約方不能隨意的解除合同，否則將影響到違約方的利益，因?yàn)榉沁`約方解除合同后，違約方想繼續(xù)履行都不可能，所以我國在制定新合同法時(shí)就采納了英美法的根本違約制度。根本違約是從英國法中產(chǎn)生的一直違約形態(tài)。英國法歷來將合同條款分為條件和擔(dān)保兩類。條件條款是合同中重要和根本的條款；而擔(dān)保條款是合同中次要和附屬性的條款。當(dāng)事人違反不同的條款，所產(chǎn)生的法律后果不一樣。當(dāng)事人違反條件條款時(shí)將構(gòu)成根本違約，非違約方可以解除合同并要求賠償；當(dāng)事人違反擔(dān)保條款時(shí)不構(gòu)成根本違約，只能要求賠償，而不能解除合同。[2]在違反合同的根本性義務(wù)時(shí)，對非違約方來講，合同的目的不可能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)該賦予其解除合同的權(quán)利；而在違反合同的非根本義務(wù)時(shí)，合同的目的仍然可以實(shí)現(xiàn)，此時(shí)就不應(yīng)該解除合同，而使已經(jīng)成立的合同歸于無效，影響效率。所以說，這種分類非?？茖W(xué)，我國在制定合同法時(shí)就采納了根本違約制度，只不過用的是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，而不是根本違約的字眼。 B、預(yù)期違約：《合同法》第94條第2款規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?！边@實(shí)際是預(yù)期違約。所謂預(yù)期違約，有的書中又稱為“先期違約”[3]，是指在合同履行期限到來之前，合同的一方當(dāng)事人通過言語明確表示或者行為表明到時(shí)將不再履行合同的，就視為違約的一項(xiàng)制度。合同制定完成后，雙方當(dāng)事人本來應(yīng)該嚴(yán)守，等到履行期限到來后應(yīng)該履行，但是如果一方當(dāng)事人已經(jīng)通過言語表明到時(shí)將不履行合同義務(wù)或者通過行為表明到時(shí)將不履行合同的話，對方當(dāng)事人如果只是等到履行期限到來時(shí)才能追究對方違約責(zé)任的話，顯然對非違約方不公平，此時(shí)訂立的合同已經(jīng)變成非違約方的枷鎖，只能靜等對方違約，處于非常被動(dòng)境地，而不能采取主動(dòng)措施避免自己的損失擴(kuò)大。為了在履行期限到來之前一方已經(jīng)明確表示違約的，使非違約方不至于靜等對方違約，而使自己處于不利的境地，英美法國家就在法律上規(guī)定了一項(xiàng)制度，即預(yù)期違約。預(yù)期違約實(shí)際是在合同履行期限到來之前追究對方違約責(zé)任。有的人可能認(rèn)為這本身是錯(cuò)誤的，因?yàn)槁男衅谙捱€沒有到來，何來履行，何來違約呢？其實(shí)英美法這項(xiàng)制度的目的就是為了懲治那些在履行期限沒有到來之前，但是已經(jīng)明確表明將來不履行合同義務(wù)的人，但此時(shí)由于履行期限還沒有到，如果說對方違約的話，只能是預(yù)期違約或者叫先期違約，因?yàn)閷?shí)際履行期限還沒有到來。這實(shí)際是對違約理解的突破，是一項(xiàng)法律創(chuàng)造。我國在制定合同法時(shí)也規(guī)定了預(yù)期違約制度，主要目的是讓預(yù)期違約中的非違約方享有解除權(quán)，從合同中解脫出來，減少自己的損失。當(dāng)然非違約方也可以不解除合同，而一直等到合同履行期限到來以后再追究對方的違約責(zé)任也可以。預(yù)期違約分為兩種情況，一種是明示的預(yù)期違約；二種是默示的預(yù)期違約。所謂明示的預(yù)期違約，就是明確表示在合同履行期到來時(shí)將不履行合同義務(wù)；默示的預(yù)期違約，指合同一方通過自己的行為已經(jīng)表明在合同履行期限到來時(shí)將不履行合同義務(wù)的。前者明確的說不履行合同義務(wù)，后者是通過行為來表明不履行合同義務(wù)。這兩種都構(gòu)成預(yù)期違約。由于對方已經(jīng)預(yù)期違約，對方不可能履行合同義務(wù)，合同存在與否已經(jīng)沒有意義，此時(shí)，非違約方可以采取解除合同的方式，從合同關(guān)系中解脫出來，要求違約方賠償損失。 C、遲延履行：合同在生效后，往往不立即履行，主要是要給對方一個(gè)準(zhǔn)備時(shí)間，所以，都要規(guī)定一個(gè)履行期限，如果在履行期限之內(nèi)義務(wù)人沒有履行自己義務(wù)的話，就為遲延履行。遲延履行時(shí)，雖然義務(wù)人履行了自己義務(wù)，但對于權(quán)利人來講往往喪失期限利益，有時(shí)甚至使合同目的實(shí)現(xiàn)不了。但由于遲延履行后，對非違約方造成的損害不同，法律保護(hù)的方式也不同，并不都采取解除合同的方式，也就是說并不是所有的遲延履行都可以解除合同。按照《合同法》第94條第3款和第4款的前半部分規(guī)定，在兩種情況的遲延履行時(shí)，可以解除合同。第一，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。在遲延履行時(shí)，遲延履行的可能是合同的主要債務(wù)，而主要債務(wù)對權(quán)利人來講是合同的主要權(quán)利，對權(quán)利人影響非常大，經(jīng)過催告后在合理期限之內(nèi)義務(wù)人仍然沒有履行的，權(quán)利人實(shí)際是喪失了合同的主要權(quán)利，此時(shí)合同對他來講，已無多大意義，對方已經(jīng)是根本違約，這樣法律就規(guī)定在出現(xiàn)這種情況后可以解除合同。第二，當(dāng)事人遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人之所以要訂立合同，都有訂立合同的目的，這些是合同當(dāng)事人所追求的結(jié)果，如果因?yàn)橐环降倪t延履行導(dǎo)致合同目的實(shí)現(xiàn)不了的話，合同已無存在意義，構(gòu)成根本違約，所以，非違約方可以要求解除合同。 D、其他違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)：《合同法》第94條第4款后半部分規(guī)定：“當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，”即構(gòu)成根本違約的。除了遲延履行可以導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，其他的違約行為也可以導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。如，不完全履行時(shí)，往往也會(huì)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，此時(shí)，對非違約方來說，解除合同是最好的解決辦法，可以不再受合同的約束。 E、法律規(guī)定的其他情形：這是一個(gè)概括性的規(guī)定，當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時(shí)，合同就解除。這實(shí)際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時(shí)也防止法律出現(xiàn)漏洞。謝謝，滿意請采納。

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

合同解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)。民法總則合同解除權(quán)形成權(quán)適用除斥期間，請求權(quán)適用訴訟時(shí)效，這是我國民法的基本原理和原則。但是長期以前，我國法律只規(guī)定了撤銷權(quán)的除斥期間為一年（合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?）。合同法第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！钡覈稍诤贤ㄖ安]有對合同解除權(quán)的除斥期間或者行使期限做出規(guī)定。那么，在法律沒有規(guī)定解除權(quán)行使期限這樣的前提下，合同法規(guī)定解除權(quán)的行使期限可以約定，言下之意--沒有約定行使期限又沒有法定行使期限，那么解除權(quán)就可以由解除權(quán)人在任何時(shí)候隨時(shí)解除；解除權(quán)既沒有除斥期間又沒有訴訟時(shí)效期間限制。這樣一來，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，且對方?jīng)]有催告的情況下，解除權(quán)行使的期限就變成了無限期。所以，很多法官認(rèn)為，既然對方?jīng)]有催告，那么享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人可以隨時(shí)行使解除權(quán)，并據(jù)此作出判決。但是，這樣判決帶來的后果就是當(dāng)事人和司法隨時(shí)可以解除合同，導(dǎo)致解除權(quán)的濫用，從而給合同和交易帶來極大的不穩(wěn)定性和不確定性。允許解除權(quán)人在過長的期限內(nèi)解除合同，動(dòng)輒廢止解除既有的合同關(guān)系，去恢復(fù)簽訂合同前的原狀，破壞了現(xiàn)存的法律秩序和正常的民事流轉(zhuǎn)，又走到了公平正義的反面。而且有悖于合同法總則第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！苯獬龣?quán)的行使需要具備以下幾個(gè)條件：1、解除權(quán)發(fā)生了才可以行使；2、解除權(quán)人行使解除權(quán)以解除合同通知送達(dá)相對方為生效要件；3、解除權(quán)人行使解除權(quán)應(yīng)有效期限內(nèi)行使。為此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款作出了“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”的規(guī)定。從法理角度第一次明確了合同解除權(quán)的除斥期間為一年。從法理上而言，解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)，形成權(quán)發(fā)生或者產(chǎn)生之后的行使只能適用法定的除斥期間，而不能由合同當(dāng)事人之間自由約定。這跟合同當(dāng)事人不能約定請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，只能由法律強(qiáng)制規(guī)定是一個(gè)道理--規(guī)定請求權(quán)經(jīng)若干年不行使而消滅，是為了確保交易安全，維護(hù)社會(huì)秩序和民事關(guān)系的正常流轉(zhuǎn)。如果請求權(quán)永久存在，就會(huì)阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。民法規(guī)定權(quán)利行使或存續(xù)的期間，主要目的在于穩(wěn)定民事法律關(guān)系和維護(hù)社會(huì)的正常秩序。僅有訴訟時(shí)效期間的規(guī)定，尚不足以達(dá)到此項(xiàng)目的，因?yàn)樵V訟時(shí)效并不適用于所有的民事權(quán)利，而僅適用于請求權(quán)。而合同解除權(quán)或撤銷權(quán)屬于形成權(quán)而非請求權(quán)，不能適用訴訟時(shí)效，若對此類權(quán)利的行使不設(shè)置時(shí)間上的限制，民事法律關(guān)系仍將處于無限期的不確定狀態(tài)。因此，各國民事立法在訴訟時(shí)效期間之外還規(guī)定了除斥期間，也就是對形成權(quán)在形成之后規(guī)定一個(gè)不變的存續(xù)期間，只要時(shí)間屆滿，不問其事由如何，該項(xiàng)形成權(quán)即告消滅。至此，我們方才明白，解除權(quán)作為形成權(quán)，其形成的條件是可以約定的，但是其形成之后行使的期限是不能約定而只能由法律強(qiáng)制規(guī)定的。合同法第九十五條是混同了形成權(quán)的形成（產(chǎn)生或發(fā)生）和形成權(quán)的行使這兩個(gè)不同的概念。一如買賣合同中，雙方可以約定貨款給付的期限，但是不能約定給付期限屆滿后的訴訟時(shí)效期間是一個(gè)道理。從這里我們可以看到，厘清法律概念和法律關(guān)系對正確立法和司法么重要！我們來看一個(gè)案例，甲乙簽訂《房屋買賣合同》約定，甲將其房屋賣給乙，乙分期付款：從簽訂合同之日起付50%，余款在每年在12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%分五年付清，如不在約定期限內(nèi)付款，甲有權(quán)解除合同。在合同實(shí)際履行過程中，乙因故是在合同簽訂后的第三日才支付給甲50%購房款，隨后，在余款給付的三年里，乙也沒有按照約定在每年12月31日之后的10個(gè)工作日內(nèi)付10%，而是延誤了十天到一個(gè)月不等時(shí)間才給付給甲。當(dāng)合同履行到第三個(gè)年頭時(shí)，由于房價(jià)上漲，甲萌生了毀約的念頭。恰好第四個(gè)年頭，乙又沒有在10個(gè)工作日內(nèi)付10%，于是甲立馬將乙的10%購房款原路退回并向甲發(fā)出解除合同通知，限令乙十天內(nèi)騰退房屋走人。乙拒絕騰退，甲起訴到法院要求乙騰退房屋。其實(shí)，這是甲乙之間在履行房屋買賣合同中，雙方以自己的事實(shí)合同行為變更合同約定的付款方式，乙不構(gòu)成違約，且甲的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。甲要求解除合同唯一的原因就是想毀約獲取不正當(dāng)利益。由于這種情況很多，最高法院才在萬不得已的情況下突破合同法第九十五條的規(guī)定做出司法解釋，明確了合同解除權(quán)行使的除斥期間為一年——“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定……，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”——以維護(hù)房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定和秩序。本案中，甲應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的第二天就知道解除權(quán)已經(jīng)發(fā)生了，因?yàn)橐以诤贤炗啴?dāng)天按照合同約定給付50%的購房款，乙在這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)違約了，按照合同約定，解除權(quán)產(chǎn)生、發(fā)生或者形成了?！　≡谖覈穹倓t制訂時(shí)，專家們吸取了經(jīng)驗(yàn)，對解除權(quán)除斥期間的概念進(jìn)行了梳理。民法總則第一百九十九條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計(jì)算，不適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。”這一規(guī)定跟合同法五十五條比較，就概念清晰了：1、既可以由法律規(guī)定，也可以由當(dāng)事人約定解除權(quán)產(chǎn)生（發(fā)生或者形成）的條件，一旦法定或者約定的條件成就，解除權(quán)就產(chǎn)生和形成了；2、解除權(quán)形成后，解除權(quán)的存續(xù)期間就是除斥期間，不能適用有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷和延長的規(guī)定；3、存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)就消滅，不再受人民法院保護(hù)和救濟(jì)?！”M管民法總則明確了解除權(quán)的行使是有除斥期間限制的，但民法總則還是沒有就解除權(quán)的除斥期間做出具體規(guī)定。所以我們在司法實(shí)務(wù)中就只能類推適用民法總則關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間和最高法院對房屋買賣合同解除權(quán)的除斥期間做出的解釋--民法總則第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款關(guān)于“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！?/section>

您好，民法總則相鄰權(quán)的種類包括：1、相鄰?fù)ㄐ袡?quán)：指的是你在使用房屋或土地的時(shí)候，不能影響其他人的出行;2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時(shí)候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀;因臨時(shí)占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當(dāng)賠償;3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時(shí)，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時(shí)，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;4、用水相鄰權(quán)：這個(gè)包含兩點(diǎn)，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨(dú)占自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;5、防險(xiǎn)相鄰：指的是在使用房屋的時(shí)候，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落、墜落危險(xiǎn)，如果可能危及相鄰他方人身、財(cái)產(chǎn)安全的，相鄰一方有權(quán)提出異議;6、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點(diǎn)，1、相鄰人在排污排廢的時(shí)候，不得超過規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。2、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動(dòng)、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康;7、通風(fēng)采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時(shí)，不得影響相鄰一方通風(fēng)和采光。8、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;9、共墻相鄰：指的是同一個(gè)墻壁被兩個(gè)相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商，費(fèi)用共擔(dān)。為了協(xié)調(diào)領(lǐng)里關(guān)系，民法總則對相鄰權(quán)做了規(guī)定，對于鄰里之間，各方在使用共有不動(dòng)產(chǎn)，或者使用他人不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要以不損害他人的權(quán)益為前提，民法總則相鄰權(quán)的設(shè)置，為物權(quán)法等其他民事法律規(guī)范對相鄰權(quán)做詳細(xì)的規(guī)定提供力依據(jù)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

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民法典中關(guān)于合同解除的法律規(guī)定，解除合同有哪些法律規(guī)定

本文目錄一覽

1，解除合同有哪些法律規(guī)定

2，合同解除的法律規(guī)定

3，合同解除的法定條件有哪些

4，合同解除權(quán)的行使限制

5，我國關(guān)于解除合同有什么規(guī)定

6，解除合同的相關(guān)法律條款

7，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

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2，合同解除的法律規(guī)定

3，合同解除的法定條件有哪些

4，合同解除權(quán)的行使限制

5，我國關(guān)于 解除合同有什么規(guī)定

6，解除合同的相關(guān)法律條款

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