房貸提前還劃算嗎，按揭買房提前還貸劃算嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-30 07:56:46 編輯：律生活手機(jī)版

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1，按揭買房提前還貸劃算嗎
2，住房按揭提前還貸款劃算嗎
3，提前還房貸劃算嗎
4，住房貸款提前還清劃算啊
5，房貸提前還款劃算嗎
6，年關(guān)將至房貸提前還款劃得來(lái)嗎

1，按揭買房提前還貸劃算嗎

你只要貸款都是不劃算的相對(duì)來(lái)講提前還款肯定劃算如果等額本息的貸款方式要是提前還貸的話應(yīng)該起不了多大作用的

按揭買房提前還貸劃算嗎

2，住房按揭提前還貸款劃算嗎

還貸款提前當(dāng)然劃算了提前還利息就少還些

如果你所還貸款的年份已經(jīng)過(guò)半，就不適合提前還貸。

住房按揭提前還貸款劃算嗎

3，提前還房貸劃算嗎

這個(gè)沒(méi)有合算與否,因?yàn)椴荒茴A(yù)測(cè)將來(lái)的經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行狀況和你個(gè)人的收入長(zhǎng)期狀況. 因?yàn)橐Y(jié)合來(lái)看,我覺(jué)得按現(xiàn)在的七折利率,不是很建議提前還貸,我覺(jué)得相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間會(huì)現(xiàn)金為王. 現(xiàn)在的房市和股市以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)全都很差,應(yīng)該是有機(jī)會(huì)的.

劃算。因?yàn)槟愣嘟杩钜惶?，銀行就要多計(jì)算一天的貸款利息。因?yàn)殂y行的貸款時(shí)按照客戶使用資金的天數(shù)計(jì)算的。這個(gè)與客戶在銀行存款的道理是一樣的，存款時(shí)間越長(zhǎng)，銀行所給的利息就越多是一樣的。

提前還房貸不劃算

提前還房貸劃算嗎

4，住房貸款提前還清劃算啊

看您是在什么時(shí)候提前還款的如果您貸款期限是十年,那么在貸款開(kāi)始償還五年后一次性還清全部剩余按揭貸款就沒(méi)有必要了,因?yàn)槟拇蟛糠掷⒁呀?jīng)償還,剩下的基本全是本金. 如果您貸款期限是二十年,那么在貸款開(kāi)始償還十年內(nèi)準(zhǔn)備提前還款. 以此類推

劃不劃算是看你的那些錢有沒(méi)有其它用途,如果沒(méi)有,當(dāng)然提前還劃算,總比錢放在口袋去付銀行的貸款利息好.但是要投資什么項(xiàng)目的話,現(xiàn)在銀行貸款利息不高,就不劃算.

提前還是不劃算的本來(lái)你按揭貸款你按揭10年，是跟銀行簽訂按揭合同，如果你提前還款是屬于違約，但現(xiàn)在銀行考慮到實(shí)際問(wèn)題，都沒(méi)有追究。你按揭10年，按等額本息還款是按10年期利息計(jì)算，如果5年以下還款，也按10年期率計(jì)算，所以不怎么劃算，不過(guò)算下來(lái)也不會(huì)太多的。因?yàn)槟惆唇屹J款額并不高撒

5，房貸提前還款劃算嗎

如果是單純攢錢，不是投資做生意升值，那么提前還貸肯定劃算，銀行再高的利息也沒(méi)有貸款利息高，包括7折利率。首先，執(zhí)行上浮利率的借款人及目前還處于還款初期的借款人比較適合選擇提前還貸。因?yàn)閳?zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，借款人若有一次性還清的能力，將來(lái)如果有資金的需要，還可以用房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款。處于還款初期，貸款的大部分利息都還沒(méi)有償還，產(chǎn)生的影響較小。其次，享受七折利率的貸款不必急于還款。因?yàn)槠哒鄣模的昶谫J款利率低于５年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購(gòu)房，銀行對(duì)其將毫無(wú)優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮１．１倍的利率，借款人將得不償失。此外，選擇等額本息的還款方式，已經(jīng)接近還款中期或是選擇了等額本金的還款方式，并且還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會(huì)對(duì)提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計(jì)算公式都會(huì)在貸款合同中列明。其實(shí)現(xiàn)在通貨膨脹，賺到的錢比較多，就賺了

6，年關(guān)將至房貸提前還款劃得來(lái)嗎

時(shí)值年末，房貸一族開(kāi)始籌劃著用一年的積蓄提前還貸。但是，讓他們猶豫的是，與前兩年相比，今年央行曾兩次降息，這就意味著從明年開(kāi)始，房貸將更加便宜。那么，房貸提前還款劃得來(lái)嗎？記者采訪了相關(guān)部門的工作人員，聽(tīng)聽(tīng)他們的想法。包頭的陳玉強(qiáng)先生于2009年4月貸款105萬(wàn)購(gòu)買了第一套房?，F(xiàn)在回想起來(lái)，他覺(jué)得那時(shí)買房的決定“太明智了”。當(dāng)時(shí)陳先生辦理的貸款為30年期的普通商業(yè)貸款，享受首套房7折的利率優(yōu)惠政策，按照當(dāng)時(shí)的利率優(yōu)惠后計(jì)算，每月需還款約5109元。去年央行提息后，目前他每月的還款額約5595元。每月5000元左右的還款金額，對(duì)于月入近兩萬(wàn)元的陳先生全家來(lái)說(shuō)，壓力并不大。但他們家人，尤其是他妻子，總覺(jué)得欠銀行的錢心理不踏實(shí)，總是希望能夠提前把貸款還清，陳先生的父母也非常支持提前還清貸款，于是就把老家的房子賣掉與他們前來(lái)一同居住，再加上陳先生今年能拿到的年終獎(jiǎng)，估計(jì)能湊夠50萬(wàn)元。按陳先生妻子的意思，先把這筆錢全部給銀行，還一部分貸款。不過(guò)，這個(gè)主意遭到陳先生朋友們的反對(duì)，他們認(rèn)為，這么做一點(diǎn)兒都不劃算，建議把這些錢做些別的投資，投資對(duì)了賺錢不說(shuō)還能應(yīng)付不時(shí)之需。面對(duì)兩種截然不同的意見(jiàn)，陳先生感到十分困惑，像他們家這樣的情況，提前還貸到底劃不劃算呢？就陳先生這樣的情況，記者走訪了內(nèi)蒙古銀行呼和浩特豐澤支行的千璐璐行長(zhǎng)，千璐璐行長(zhǎng)告訴記者，陳先生選擇的還貸方法是等額本息法，而且處于還貸初期，按照慣例，提前還款還是比較劃算的，但是要支付一定比例的違約金，具體數(shù)額要看陳先生與銀行簽訂的貸款合同中對(duì)違約金的約定。但是，千璐璐還指出，陳先生享受首套房貸款利率7折的優(yōu)惠，明年1月1日起，優(yōu)惠后的房貸利率為4.58%，這一利率已經(jīng)非常低，接近某些短期理財(cái)產(chǎn)品的收益率，提前還款節(jié)約的利息與將這筆錢用于理財(cái)獲得的收益相差無(wú)幾。調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有個(gè)別銀行要求還款期限縮短至半年，但也有少數(shù)銀行表示隨時(shí)可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在手續(xù)費(fèi)方面，大多數(shù)銀行采取多收取一個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，而少數(shù)銀行表示要多收取2-3個(gè)月的利息。除此之外，各家銀行對(duì)于調(diào)息的時(shí)間也不同，很多銀行規(guī)定每年1月1日調(diào)整一次，就是說(shuō)，在一年當(dāng)中，無(wú)論央行多少次加息或減息，個(gè)人房貸利息調(diào)整都要在第二年1月1日才生效。而也有個(gè)別銀行選擇固定日或次期調(diào)整。對(duì)此，內(nèi)蒙古信用管理商會(huì)主任張文清表示，市民在貸款之前要詳細(xì)了解各個(gè)銀行的相關(guān)規(guī)定，據(jù)介紹，對(duì)于提前還貸，通常情況下各銀行對(duì)允許提前還貸的時(shí)間規(guī)定不同，而大多數(shù)銀行還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，一般會(huì)在合同里寫明。還款金額上，多數(shù)國(guó)有銀行要求以1萬(wàn)元的整數(shù)倍還款，辦理申請(qǐng)后，獲批的周期可能在1周至20個(gè)工作日內(nèi)不等。這些規(guī)定市民在貸款之前就要了解清楚，千萬(wàn)不要因?yàn)檫€貸時(shí)間上的一些誤差，從而在銀行方面留下不良貸款記錄，那就得不償失了。

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