農(nóng)村土地使用權，急求助請問農(nóng)村農(nóng)用地的使用權

來源：整理時間：2023-08-18 08:29:01 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，急求助請問農(nóng)村農(nóng)用地的使用權
2，土地使用權指什么
3，怎么辦理農(nóng)村土地使用證需要些什么材料
4，集體土地使用權類型分幾種

1，急求助請問農(nóng)村農(nóng)用地的使用權

農(nóng)用地使用權類似于你說的土地承包經(jīng)營權，國家下的”三權“確權登記頒證任務是指集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權，一般情況集體土地所有權是確權到村民小組的。

急求助請問農(nóng)村農(nóng)用地的使用權

2，土地使用權指什么

土地所有者根據(jù)土地分類依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權利。兩種形式：集體所有制和國家所有制。集體所有制指農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；國家所有制指城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。

土地使用權指什么

3，怎么辦理農(nóng)村土地使用證需要些什么材料

地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大?。涣硪环N是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

怎么辦理農(nóng)村土地使用證需要些什么材料

4，集體土地使用權類型分幾種

集體土地使用權有以下三種形式：①宅基地使用權。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經(jīng)土地所有權人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。②自留地、自留山的使用權。自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。③鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)用地的使用權。農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權由集體收回。