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1，按揭貸款的首付比例
2，房首付比例是怎么規(guī)定的一般是多少
3，買房首付怎么算
4，購(gòu)房首付比率一般來(lái)說(shuō)是多少
5，買房首付交多少
6，最新的政策規(guī)定房屋貸款的首付為多少

1，按揭貸款的首付比例

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

按揭貸款的首付比例

2，房首付比例是怎么規(guī)定的一般是多少

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

商住兩用房首付比例是總價(jià)的50%一般最多能借10年利率上浮10%

房首付比例是怎么規(guī)定的一般是多少

3，買房首付怎么算

新國(guó)十條規(guī)定：購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充： 1、部分銀行在家庭購(gòu)買首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款.

買房首付怎么算

4，購(gòu)房首付比率一般來(lái)說(shuō)是多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

5，買房首付交多少

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答天津租房 http://tj.s.mysupa.com/r/

如果你是第一次貸款買房,按揭首付房?jī)r(jià)的20%,最長(zhǎng)20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長(zhǎng)20年還清.不過(guò)這個(gè)都與開發(fā)商自己的定價(jià)有關(guān)呢,他們一般會(huì)讓多付,你可以和他們談價(jià).(一般來(lái)說(shuō),面積越大的他們要求的首付就會(huì)越多,置業(yè)顧問(wèn)的工資與你首付的多少有關(guān),他們就會(huì)給你抬價(jià))

每個(gè)地方政策都不同，有的可能是20% 左右更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注：易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng) 為您做全面的解答

因?yàn)楦鱾€(gè)地方政府政策不一樣，首付的比例也不盡相同，如果是首套房產(chǎn)大致在20%-30%左右，若是第2套房產(chǎn)，首付在40%-50%。希望對(duì)你有所幫助！

與你是第幾套房以及您購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的！第一套（90平米以下）一般20%-30%，據(jù)我所知，好多大城市都是20%，但好多小城市是30%，也不一定。第一套（120平米以下）一般40%，第二套要40%-50% ，這個(gè)還按地區(qū)與政策具體劃分。以上是新房的，要二手房的你可以補(bǔ)充提問(wèn)。

6，最新的政策規(guī)定房屋貸款的首付為多少

首付比例：一手房20%，二手房30%起。

新政策:90平以下.20%首付公積金貸款的20% 其它依據(jù)各地政策有小小差異.一般則為30%_40% 商業(yè)貸款50%

恩現(xiàn)在的首付銀行最低是20% 至于期限的話好像是最低是5年吧

現(xiàn)在首付是20%,但北京的售樓處沒有實(shí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不知道為什么，你想買房子嗎？公積金還是商業(yè)，商業(yè)是20%非

現(xiàn)在又把首付降到20%啦，但部分城市的開發(fā)商和銀行還沒有開始實(shí)施。

首付比例：新建商品房來(lái)說(shuō)，區(qū)別不大：按國(guó)家規(guī)定最低是房?jī)r(jià)的20-30%！不過(guò)公積金套型面積90平米以下一般可以首付20%。商業(yè)貸款則無(wú)論面積一般至少30%。二手房則區(qū)別很大！二手房公積金一般30% 商貸則在30—50%之間！什么是住房公積金？住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：一、貸款對(duì)象有所不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件： ●持續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存。 ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。 ●具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。 ●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。 ●符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。而一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。二、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國(guó)家規(guī)定在住房公積金計(jì)息利率的基礎(chǔ)上加規(guī)定利差。五、公積金貸款比商業(yè)貸款多了評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款不需要評(píng)估，但用公積金貸款購(gòu)買商品房，目前必須進(jìn)行評(píng)估，繳納評(píng)估費(fèi)。商業(yè)貸款比公積金貸款多了律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查，律師收取4‰的律師費(fèi)，公積金貸款則不需個(gè)人繳納律師費(fèi)。三種貸款方式的比較下面我們就以貸款額為35萬(wàn)元為例，對(duì)三種不同的貸款方式進(jìn)行對(duì)比： NO.1只選擇住房公積金貸款對(duì)于只選擇住房公積金貸款的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，最大的實(shí)惠莫過(guò)于住房公積金相對(duì)的貸款利息率。但在追求低利率的同時(shí)，消費(fèi)者要注意兩個(gè)問(wèn)題： www.uuubuy.com4828;")!:22"*!" 其一是住房公積金的最高貸款金額為40萬(wàn)元，如果所購(gòu)買住房的總造價(jià)不是很高的話，選擇首付20%-30%，其他用公積金貸款來(lái)償還是比較合適的；但如果所購(gòu)買住房的總造價(jià)比較高，住房公積金最高40萬(wàn)元的貸款未能達(dá)到房屋總價(jià)的70%以上，那么這個(gè)時(shí)候消費(fèi)者如果要選擇只用住房公積金來(lái)貸款的話就要充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能否承受得了巨額的首付資金。其二就是應(yīng)該合理地設(shè)定貸款年限。根據(jù)政策，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)貸款，普通職工男性和女性分別可貸款到65歲和60歲。一對(duì)夫妻只可貸一筆公積金貸款。如果夫妻年齡差異不大，丈夫做貸款人，貸款年限可更長(zhǎng)；如果夫妻年齡相差較大，年齡較小的一方做貸款人，就可以申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。 NO.2公積金+商業(yè)貸款組合選擇公積金+商業(yè)貸款組合這種方式進(jìn)行投資，其最大的優(yōu)點(diǎn)便是不受貸款總金額的限制，同時(shí)與單純的選擇商業(yè)貸款相比，公積金+商業(yè)貸款組合的形式更有利于節(jié)省大量的利息。在選擇公積金+商業(yè)貸款組合這種形式時(shí)，消費(fèi)者要注意以下兩個(gè)問(wèn)題：第一便是爭(zhēng)取較多地使用公積金貸款，在公積金貸款不能夠滿足全部貸款額度的情況下再使用商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。原因是公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款的利息低1%還多，我們都清楚在幾十萬(wàn)元的貸款里1%的利息意味著什么，因此，消費(fèi)者在選擇組合型貸款的時(shí)候要最大限度地使用公積金貸款。第二就是公積金+商業(yè)貸款組合這種貸款形式手續(xù)比較繁瑣，無(wú)論是各種貸款所必須繳納的費(fèi)用還是所要辦理的各種手續(xù)都是兩套，因而在選擇這種組合貸款的時(shí)候消費(fèi)者一定要有充足的時(shí)間和精力來(lái)應(yīng)付。 NO.3只選擇商業(yè)貸款選擇商業(yè)貸款最大的弊端便是它較高的利息率，高出公積金貸款利率1%有余的貸款利率使得它在償還起來(lái)需要付出更多的"多余錢"。同時(shí)商業(yè)貸款在還款自由上還受到一定的限制，不可以隨便地提前還貸。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)元的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于"最低還款額"的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有3次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前3個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書面文件。

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