來源：整理時間：2024-02-03 11:56:31 編輯：律生活手機版

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2，城鎮(zhèn)戶口居民拆遷每人賠償標準出臺
3，城市拆遷補償有哪些
4，城鎮(zhèn)規(guī)劃拆遷補償
5，城鎮(zhèn)拆遷安置費的補償標準是什么

2，城鎮(zhèn)戶口居民拆遷每人賠償標準出臺

各地經(jīng)濟發(fā)展情況不一樣，城市拆遷賠償?shù)臉藴示筒灰粯樱凰匀珖鴽]有統(tǒng)一的城鎮(zhèn)戶口拆遷每人的賠償標準出臺。

你的意思是城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷的巨大差異，這個確實是存在的。農(nóng)民房屋拆遷因為是農(nóng)村集體土地上的房屋，所以適用的法律是《土地管理法》及其實施條例，補償?shù)膬?nèi)容主要是房屋拆遷補償、青苗、魚塘等損失，以及安置費用。而城市房屋拆遷，也就是國有土地上房屋的拆遷適用的是《國有土地上房屋征收和補償條例》，也是房屋拆遷的補償和安置費。二者因為城鄉(xiāng)差異，光安置費這一塊標準就差很多，而青苗費和魚塘等農(nóng)業(yè)損失賠到的錢十分有限。在農(nóng)村房屋和城市房屋拆遷這一塊，差異巨大。房屋拆遷一般包括重置價，也就是把房子再造起來的價錢，還有就是區(qū)位價。城市房屋和農(nóng)村房屋在重置價上面幾乎沒啥差距，材料、人工都差不多，但是在區(qū)位價這一塊差距太大。同樣一套房子在西部小鎮(zhèn)和在上海、北京的價錢... 你的意思是城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷的巨大差異，這個確實是存在的。農(nóng)民房屋拆遷因為是農(nóng)村集體土地上的房屋，所以適用的法律是《土地管理法》及其實施條例，補償?shù)膬?nèi)容主要是房屋拆遷補償、青苗、魚塘等損失，以及安置費用。而城市房屋拆遷，也就是國有土地上房屋的拆遷適用的是《國有土地上房屋征收和補償條例》，也是房屋拆遷的補償和安置費。二者因為城鄉(xiāng)差異，光安置費這一塊標準就差很多，而青苗費和魚塘等農(nóng)業(yè)損失賠到的錢十分有限。在農(nóng)村房屋和城市房屋拆遷這一塊，差異巨大。房屋拆遷一般包括重置價，也就是把房子再造起來的價錢，還有就是區(qū)位價。城市房屋和農(nóng)村房屋在重置價上面幾乎沒啥差距，材料、人工都差不多，但是在區(qū)位價這一塊差距太大。同樣一套房子在西部小鎮(zhèn)和在上海、北京的價錢幾乎天壤之別，這就是區(qū)位價。雖然說得夸張一點，但是我想說就是不同地段的房子，拆遷的賠償是差距很大的。這種政策各個地方都在執(zhí)行的，是有其合理的一面的。至于合法不合法，這個要具體分析。

城鎮(zhèn)戶口居民拆遷每人賠償標準出臺

3，城市拆遷補償有哪些

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，房屋拆遷補償補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。我們這一期只能講被拆遷房屋的價值，其他的我們以后再講。補助和獎勵是羊毛出在羊身上，很多拆遷戶怕錯過了獎勵的期限而接受了不合理的拆遷補償?！　》课莸膬r值受房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)等因素決定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。什么是類似房地產(chǎn)，是與被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、土地使用權(quán)等相同或相似的房地產(chǎn)。類似房地產(chǎn)的市場價格，是評估時點與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價。評估時點是市縣政府發(fā)布房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場價格既包括你房屋的價值，也包括了你房屋所占用的土地使用權(quán)的價值。很多人對這一點不是很清楚，有的咨詢時給我們說《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。你看拆遷補償數(shù)額是由房屋的補償數(shù)額和房屋所占用的土地使用權(quán)的補償數(shù)額兩部分構(gòu)成。

原《辦法》規(guī)定，住宅房屋拆遷補償費由區(qū)位價和房屋重置成新價兩部分組成。占主要部分的區(qū)位價，是在評估基礎(chǔ)上經(jīng)綜合平衡統(tǒng)一劃分確定價格的。但一條馬路之隔兩級區(qū)位，一個區(qū)位范圍內(nèi)各個不同條件的地域均按一個標準補償，對被拆房屋重置成新價的補償，只從建筑造價的角度考慮，沒從市場價值的角度考慮，房屋的朝向、樓層高低等影響房屋價格的因素未區(qū)別對待，這樣顯然不夠科學(xué)合理，難以客觀評價被拆房屋的實際價值，也難以反映大城市錯綜復(fù)雜的現(xiàn)狀和不斷發(fā)展變化的動態(tài)效應(yīng)。　　這次政策調(diào)整對住宅的拆遷補償采取了直接評估房屋的基準單價的方式。為了使補償標準更科學(xué)，最大限度減少自由裁量因素，平衡各被拆遷人利益，新的拆遷補償標準實行一個拆遷項目一評，不評到每棟房，只評出不同類型房屋每平方米的基準價，細化到對不同房屋類型 (平房、簡易樓房、成套樓房)、建筑結(jié)構(gòu)、成新、朝向、樓層，評出不同補償標準，分別對應(yīng)計價。考慮有的房屋雖建筑年限相同，但由于維修等情況不同，實際新舊也會有差異，所以規(guī)定了2%的調(diào)整系數(shù)。這樣做一是為了加快評估定價的速度，二是為了避免評到每棟房可能出現(xiàn)的當事人有意影響評估機構(gòu)而導(dǎo)致的不公平現(xiàn)象。對于不接受基準價的被拆遷人，仍可以申請對自己的房屋或承租的房屋單獨評估；對單獨評估結(jié)果不服的，可申請復(fù)評，補償額以復(fù)評結(jié)果為依據(jù)，以保障被拆遷人的權(quán)利得到充分行使?！　τ谧》棵娣e較小且經(jīng)濟困難的被拆遷戶，《辦法》也作了拆遷人應(yīng)當給予適當照顧的規(guī)定。被拆遷人或公有住宅房屋承租人，不能結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或安置房屋與貨幣補償金額之間的差價的，可以由拆遷人為其提供與貨幣補償金額價值相當?shù)姆课?；對于結(jié)清差價仍有困難的，經(jīng)與拆遷人協(xié)商，可以簽訂延期付款協(xié)議，使每戶被拆遷居民都能得到相應(yīng)安置。　　“公房”按比例補償　　對按政府規(guī)定租金出租的公有住宅房屋貨幣補償?shù)姆殖?，原?guī)定對被拆遷人按重置成新價值進行補償，對房屋承租人按住宅房屋區(qū)位價值進行補償或房屋安置。該規(guī)定沒有考慮房屋總體價格同產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系。新政策改為按房屋總補償額的比例分成，不同價值房屋的產(chǎn)權(quán)人獲得不同數(shù)額的補償，維護了其正當權(quán)益。新的分成比例額(即平房、簡易樓房按10%：90%，成套樓房按15%：85%分別補償被拆遷人和承租人)的確定，仍參照原規(guī)定分成的水準，總體是相當?shù)?，依然是向承租人傾斜?！　】紤]到裝修補償　　對住宅房屋裝修部分的補償額，原《辦法》規(guī)定由拆遷人按房屋重置成新價值的3%至10%確定。為了體現(xiàn)公平原則，現(xiàn)改為由評估機構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評估確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機構(gòu)申請房屋裝修部分的評估，根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。對被拆遷人自費安裝的電表、電話、有線電視等設(shè)施的補償也都做了相應(yīng)的規(guī)定。

城市拆遷補償有哪些

4，城鎮(zhèn)規(guī)劃拆遷補償

不會的，你面積是多少就給你多少你放心好了

應(yīng)該不會影響

對于違約延期付款或者延期給付標的物的行為，違約方要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價格風險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行，逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行·

　一、城市國有土地房屋拆遷　　（一）城市房屋拆遷安置可采取就近安置、異地安置以及就近與異地安置相結(jié)合三種方式。具體采取何種方式安置，由拆遷人依據(jù)規(guī)劃報經(jīng)有關(guān)部門批準確定。　　（二）實行就近安置的，原則上“拆一還一”。選擇安置房時，可按被拆遷房屋面積選擇由拆遷人確定的相近面積戶型。結(jié)算方式：被拆遷房屋的市場評估價與同一時點安置房的市場評估價進行差價結(jié)算。　?。ㄈ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目范圍內(nèi)和公益事業(yè)建設(shè)項目范圍內(nèi)的被拆遷人、租住市房產(chǎn)經(jīng)營處公房承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實行異地安置。異地安置的安置房最小戶型原則上不低于60㎡。　?。ㄋ模┥鲜鲂枰惖匕仓靡约白栽高x擇異地安置的，被拆遷人根據(jù)自己具體情況，可選擇享受下列優(yōu)惠政策中的一項。　　1.異地安置的除實行“拆一還一”、按市場評估價進行差價結(jié)算的政策外，另外可按參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積的10%或20%增購（增購面積最低給予10㎡，最高不超過20㎡）。選擇安置房時,可按參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積加增購面積選擇由拆遷人確定的相近面積戶型。結(jié)算方式：增購面積按綜合建設(shè)成本價結(jié)算,超增購面積按拆遷協(xié)議簽訂時的同一時點市場評估價結(jié)算。放棄增購面積的部分，按綜合建設(shè)成本價予以貨幣獎勵。享受增購政策后，住房建筑面積仍然達不到60㎡的，差面積部分仍可按綜合建設(shè)成本價購買。放棄購買的，不予貨幣獎勵。　　2.享受廉租房政策的被拆遷人（不含無房戶），可按可享受廉租房政策的面積進行安置（具體人數(shù)按低保卡記載人數(shù)為準）。　　享受安置面積小于60㎡的，可選擇60㎡住房。享受安置面積部分的市場評估價大于被拆遷房屋市場評估價，享受安置面積部分不結(jié)算差價；小于的，按實際結(jié)算。享受安置面積與60㎡差面積部分按經(jīng)濟適用房價格購買。　　享受安置面積大于60㎡，且被拆遷房屋面積小于60㎡，可享受安置面積的60㎡部分市場評估價大于被拆遷房屋市場評估價，不結(jié)算差價；小于的，按實際結(jié)算；超過60㎡以上部分，按經(jīng)濟適用房價格購買。　　享受安置面積大于60㎡，且被拆遷房屋面積大于60㎡，可享受安置面積與被拆遷房屋同面積部分市場評估價大于被拆遷房屋市場評估價，相互不結(jié)算差價；小于的，按實際結(jié)算。可享受安置面積與被拆遷房屋差面積部分，允許按經(jīng)濟適用房價格購買。放棄可享受廉租房政策面積的部分，按經(jīng)濟適用房價格給予獎勵。　　選擇戶型面積超過可享受安置面積部分，按綜合建設(shè)成本價增購。　　被拆遷人享受此項政策后，今后不再享受廉租房和經(jīng)濟適用房政策。　　3.享受經(jīng)濟適用房政策的被拆遷人，按經(jīng)濟適用房確定的面積標準選擇安置房。結(jié)算方式：被拆遷房屋面積部分不結(jié)算差價，差面積部分按經(jīng)濟適用房價格結(jié)算。被拆遷人享受此項政策后，今后不再享受經(jīng)濟適用房政策。　?。ㄎ澹┎疬w租住市房產(chǎn)經(jīng)營處公房，且該房是承租人唯一住房的，其承租住房低于50㎡的，若承租人選擇貨幣補償，產(chǎn)權(quán)人與承租人之間按2：8的比例分配拆遷補償款（有自建房的，自建房必須也選擇貨幣補償）；若承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按該房屋市場評估價的50%購得全部產(chǎn)權(quán)后實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租住房面積大于50㎡的，按50㎡享受上述政策。超過部分按貨幣補償方式結(jié)算給市房產(chǎn)經(jīng)營處。　?。┎疬w租住單位房屋,且承租人符合房改條件的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)允許其進行房改或作價轉(zhuǎn)讓，完善手續(xù)后，予以補償安置。　　（七）原集體經(jīng)濟組織成員，其耕地被征用完畢且已轉(zhuǎn)為城市居民，被拆遷房屋持集體土地房產(chǎn)證，按常住人口人均40㎡予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按市場評估價結(jié)算差價；多余面積按市場評估價給予貨幣補償，不再享受異地安置增購政策。人均不足40㎡的，可享受10%或20%的異地安置增購政策，增購面積按綜合建設(shè)成本價結(jié)算。但原面積加增購面積不得超過人均40㎡，增購后仍達不到人均40㎡的，可按市場評估價增購到人均40㎡。一人獨立戶按60㎡安置。　　（八）拆遷機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)的房屋,原則上實行貨幣補償，具體安置方案視情研定。　?。ň牛┎疬w持有合法產(chǎn)權(quán)的個人經(jīng)營用房，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原則上“拆一還一”，按市場評估價差價結(jié)算。因規(guī)劃建設(shè)需要異地安置的，可按參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換經(jīng)營用房面積的10%或20%增購（增購面積最低給予5㎡，最高不超過10㎡），增購面積按綜合建設(shè)成本價結(jié)算；放棄增購面積的部分，按綜合建設(shè)成本價予以貨幣獎勵。　　（十）本意見所稱的經(jīng)濟適用房價格根據(jù)國家發(fā)改委《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》的規(guī)定，由市物價局會同市建設(shè)委員會確定；市場評估價根據(jù)《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)予以評估確定；綜合建設(shè)成本價由市建設(shè)委員會會同市物價局、市國土資源和房地產(chǎn)管理局確定，報經(jīng)市政府批準后執(zhí)行。　　二、集體所有土地房屋拆遷　　（一）城市居民在集體土地上所建的房屋,符合《滁州市房屋拆遷認證暫行辦法》第七條第二項、第三項規(guī)定的予以認證,按可安置人口人均40㎡給予安置（被拆遷房屋面積不足40㎡的按實際計算），超出人均40㎡部分，按被拆遷房屋的重置價結(jié)合成新給予貨幣補償。不符合上述規(guī)定的，2005年7月之前建成的房屋（以2005年航拍圖為準，結(jié)合地形圖等相關(guān)證據(jù)綜合判定，下同），按被拆遷房屋重置價結(jié)合成新予以貨幣補償。單戶不足60㎡的，按60㎡安置，差面積部分按經(jīng)濟適用房價格購買。　?。ǘ?005年7月之前已建成房屋，且戶口已遷入本村民組，在原籍失去承包土地和宅基地，被拆遷房屋是其在集體土地上唯一住宅的，按人均40㎡安置，超出人均40㎡部分按被拆遷房屋重置價結(jié)合成新給予貨幣補償；人均不足40㎡的，可按安置房重置價增購到人均40㎡。　?。ㄈ?005年7月之前已建成的房屋，戶口不在本村民組的農(nóng)民，在原籍未享受宅基地，且符合《滁州市村民住宅管理試行辦法》，被拆房屋是其在農(nóng)村集體土地上唯一住宅的，其戶口在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，按人均40㎡安置，超出人均40㎡部分按被拆遷房屋重置價結(jié)合成新給予貨幣補償；人均面積不足40㎡的，可按安置房重置價購買到人均40㎡。享受該項政策的，必須辦理在原籍放棄宅基地的相關(guān)手續(xù)。其戶口在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的，按被拆遷房屋重置價結(jié)合成新給予貨幣補償。　　（四）被拆遷房屋是2005年7月以后建成的,但被拆遷人房屋符合《滁州市村民住宅管理試行辦法》規(guī)定，應(yīng)當享有宅基地，且被拆遷房屋是被拆遷人唯一住宅的，按人均40㎡給予安置，多余面積不予補償。　?。ㄎ澹┓袭a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人,在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書的，在安置可能的情況下，每戶可按安置房市場評估價增購，增購面積最多不超過20㎡。　?。┍疽庖娝Q的被拆遷房屋重置價和安置房重置價由市國土資源和房地產(chǎn)管理局會同市物價局、市建設(shè)委員會確定后，報市政府批準后執(zhí)行。　　三、其他獎勵政策　?。ㄒ唬┰谕ㄖ?guī)定的時間段內(nèi)交付騰空房的，給予適當?shù)呢泿弄剟睢? 　　（二）被拆遷人放棄安置政策的，按同等政策給予貨幣獎勵。　　四、本意見實施中的具體問題涉及國有土地房屋拆遷的由市建設(shè)委員會負責解釋，涉及集體土地房屋拆遷的由市國土資源和房地產(chǎn)管理局負責解釋。過去有關(guān)規(guī)定與本意見不一致的，以本意見為準。　　五、本意見自印發(fā)之日起施行(本文件從7。21日開始實施。。) 。

不會影響補償問題

5，城鎮(zhèn)拆遷安置費的補償標準是什么

拆遷安置補償根據(jù)房屋的面積、區(qū)位等經(jīng)市場評估作價，具體標準各地都不一樣的。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，城市居民拆遷補償標準按照下面條例執(zhí)行：第二十二條拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。第二十三條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第二十九條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。

編者按：在我國，農(nóng)民占了很大一部分，農(nóng)村房屋拆遷補償是件大事，農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?？農(nóng)民最關(guān)心的是，農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁矗恳弧⑥r(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當按下列規(guī)定予以補償安置：(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。3、其他補償：還應(yīng)當補償被拆遷人下列費用：(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照當?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標準執(zhí)行。以上就是關(guān)于“農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?、“農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁础毕嚓P(guān)問題的解答。在農(nóng)村房屋拆遷補償時，會遇到很多難纏的問題，很多人在拆遷中得不到應(yīng)有的補償，又因為農(nóng)民思想相對落后，很多時候不知道運用法律武器來保護自己，因此造成了很大的損失。鑒于此，尋求律師的幫助是很有效的途徑，律師能很好地幫您解決各種麻煩，維護好您的合法權(quán)益。

你好！對于城鎮(zhèn)拆遷安置費的補償標準國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，都是當?shù)爻雠_拆遷安置補償標準，標準各地是不一樣的，但你可以參考以下資料，具體要咨詢你當?shù)氐牟疬w辦或房管局以及拆遷公告內(nèi)容。城市房屋拆遷若干費額標準一、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規(guī)定，制定本費額標準。二、費用種類及其標準：（一）房屋拆遷管理費。 1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收； 2、收費單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，向拆遷人收??； 3、房屋拆遷主管部門按《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。（二）委托代辦拆遷服務(wù)費 1、費額標準：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收； 2、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收??； 3、委托代辦拆遷服務(wù)費費額標準是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費額； 4、委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應(yīng)當包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調(diào)查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協(xié)議并組織實施等基本內(nèi)容。（三）房屋評估費，執(zhí)行資產(chǎn)評估收費標準。（四）城市房屋評估標準按附件一執(zhí)行。（五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準價格）按附件二所列標準執(zhí)行。（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標準執(zhí)行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經(jīng)市或區(qū)市縣具有房產(chǎn)價格評估資格的專業(yè)機構(gòu)按照重置人體結(jié)合成新進行評估后，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規(guī)定的遷移費標準給予全額補償，固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯(lián)系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規(guī)定的收費標準一次性給予全額補償。（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，由拆遷人恢復(fù)安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第（四）、（五）、（六）項費額標準，渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)可下浮20％以內(nèi)執(zhí)行，其他區(qū)市縣可下浮30％以內(nèi)執(zhí)行。具體執(zhí)行標準由各區(qū)市縣人民政府結(jié)合本地區(qū)的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。三、各行政事業(yè)性收費單位必須申請辦理《行政事業(yè)性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監(jiān)督。四、本費額標準需調(diào)整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調(diào)整意見，報市人民政府批準后公布執(zhí)行。五、本費額標準自新標準實施當月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標準執(zhí)行；非住宅搬遷補助費按新標準執(zhí)行；經(jīng)濟損失補助費按新標準費額減去已發(fā)補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發(fā)。六、本費額標準具體執(zhí)行中的問題，由房地產(chǎn)管理局負責解釋。附件一：城市房屋評估標準單位：元／平方米 ┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐ │序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│ ├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤ │ │ │ 甲 │高層720 │ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ │ │多層480 │ │ ├————┼————┤ │ 1 │ 鋼混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 │ │ │ │ 乙 │高層6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤ │ │ │ │多層440 │ │ │ 丙 │ 120 │ ├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤ │ │ │ 甲 │高層660 │ │ │ 丁 │ 80 │ │ │ │ │多層440 ├——┼————┼————┼————┤ │ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 │ │ │ │ 乙 │高層580 │ │ ├————┼————┤ │ 2 │ 磚混 │ │多層400 │ │ │ 乙 │ 160 │ │ │ ├————┼————┤ 6 │磚條夾土├————┼————┤ │ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 │ │ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤ │ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │ ├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤ │ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 │ │ │ 磚柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 │ │ 3 │ 磚墻 │ 丙 │ 260 │ 7 │捆綁│ 丙 │ 80 │ │ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │ ├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤ │ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 │ │ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │土墻│ 乙 │ 90 │ │ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │ ├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤ │備│1、本標準重置價格是按本市平均建筑安裝工程費用測算確定的。 │ │ │2、房屋結(jié)構(gòu)、等級、成新按照房屋評估規(guī)范確定。 │ │注│3、房屋建筑在九層以上（含九層）的為高層建筑。 │ └——┴————————————————————————————————┘ 附件二：城市房屋拆遷補償安置建筑安裝工程造價、房屋綜合造價、商品房屋價格（基準價格）標準單位：每平方米 ┌——┬————┬————┬—————————————————————┐ │序號│費用名稱│房屋結(jié)構(gòu)│ 費額標準 │ ├——┼————┼————┼—————————————————————┤ │ │建筑安裝│鋼混│高層660-720元多層440-480元 │ │ 1 │ ├————┼—————————————————————┤ │ │工程造價│磚混│高層580-660元多層400-440元 │ ├——┼————┼————┼—————————————————————┤ │ │房屋綜合│鋼混│高層800-1200元多層600-800元 │ │ 2 │ ├————┼—————————————————————┤ │ │造價│磚混│高層700-900元多層500-700元 │ ├——┼————┼————┼—————————————————————┤ │ │ 商品房 │鋼混│高層1500-2500元多層1200-1800元 │ │ 3 │ ├————┼—————————————————————┤ │ │造價 │磚混│高層1400-2000元多層1000-1300元 │ └——┴————┴————┴—————————————————————┘ 附件三：城市房屋拆遷搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷獎勵費標準 ┌———————┬————┬—————————————————————┐ │ │ │ 費額標準 │ │ │適用拆遷├——————┬——————┬———————┤ │費用名稱│ │ ││ ├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤ │ 搬家補助費 │第43條 │300元／戶、 │250元／戶、 │200元／戶次 │ │ │ 第一款 │次 │次 │ │ ├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤ │ │ │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶每 │ │ 臨時安置 │第45條 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 │ │ │ │人以上戶,每 │人以上戶,每 │戶,每增加一人 │ │ 補助費 │第(一)項│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。│ │ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │ ├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤ │ │ │商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、業(yè)│ │ │第43條 │業(yè)務(wù)用房20元│業(yè)務(wù)用房: │ 用房:10元/平│ │ 搬遷補助費 │ │/平方米。每│ 20元/平方米│方米。每次 │ │ │ 第一款 │次生產(chǎn)用房40│。每次 │生產(chǎn)用房:15元/│ │ │ │元/平方米。 │生產(chǎn)用房: │平方米。每次 │ │ │ │每次 │ 30元/平方米│ │ │ │ │ │。每次 │ │ ├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤ │經(jīng)│過渡期1年 │ │ │ │ │ │濟│以內(nèi)(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 │ │損├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤ │失│1年以上2年│ 第45條 │ │ │ │ │補│以內(nèi)(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 │ │助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤ │費│2年以上3年│第(三)項│ │ │ │ │ │以內(nèi)(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 │ │├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤ ││3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │ ├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤ │ 提前搬遷 │第43條 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 │ │ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ │ │ 獎勵費 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│ └———————┴————┴——————┴——————┴———————┘