頂樓的房子能買(mǎi)嗎，頂層樓能不能買(mǎi)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-18 15:56:49 編輯：律生活手機(jī)版

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1，頂層樓能不能買(mǎi)
2，頂層的房子能買(mǎi)嗎
3，頂樓的房子能買(mǎi)嗎跪求大神解答
4，頂樓的房子能買(mǎi)嗎
5，頂樓的房子能買(mǎi)嗎
6，頂層房能買(mǎi)嗎

1，頂層樓能不能買(mǎi)

能賣(mài)，但是最好提前咨詢(xún)一下，實(shí)地查看更好，坡屋頂利于排水具備相對(duì)優(yōu)勢(shì)，平屋頂要看是否有洼坑會(huì)積水，注意最好是外天溝（就是天溝在外墻外懸挑出來(lái)）且不經(jīng)過(guò)過(guò)陽(yáng)臺(tái)和飄窗最好了。多看看實(shí)體質(zhì)量吧。

為什么不能買(mǎi)

按照樓體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，頂樓需要打承重墻基本問(wèn)題不大，但是盡量少大一些還有就是需要去物業(yè)審批，通過(guò)了才能打

頂層樓能不能買(mǎi)

2，頂層的房子能買(mǎi)嗎

根據(jù)個(gè)人情況頂樓光照好，夏天可能會(huì)比較熱，但冬天就會(huì)很暖和，反正現(xiàn)在家里都有空調(diào)的這點(diǎn)無(wú)所謂。有些房子買(mǎi)頂樓還附送閣樓之類(lèi)的，會(huì)比較劃算哦。

我買(mǎi)三次房都是頂層，好處很多，說(shuō)說(shuō)不好，一是步行房爬樓梯很不舒服，5.12地震的時(shí)候，我跑下樓來(lái)都地震完了，如果你想健身那就算個(gè)好處了，二是水壓小，洗澡、用水都不方便，三是夏天的確熱，剩下的都是好處了

頂層的房子能買(mǎi)嗎

3，頂樓的房子能買(mǎi)嗎跪求大神解答

可以買(mǎi)，而且頂樓上的陽(yáng)臺(tái)也是你的，等于買(mǎi)一送一。夏天是很熱，因?yàn)槭琼敇?但是你可以在樓頂上裝散熱棚。關(guān)于漏水，那是肯定的，你不嫌麻煩的話(huà)可以把樓頂和家里做上防水，一般可以撐10年左右，你每10年刷一次就好還有就是供水的問(wèn)題，不知道你的樓盤(pán)的水泵壓力夠不夠，不夠的話(huà)水壓很小，洗澡很不舒服再者就是上樓等電梯的時(shí)間肯定比較長(zhǎng)，電梯的動(dòng)力也在頂樓，不知道晚上聲音大不大不過(guò)也有好處，所謂住的高望得遠(yuǎn)，視野不存在遮擋，每天心情超好光線也非常充足，不怕其他樓遮擋，在家里的私人空間也比較多，比較頂樓對(duì)面低樓層的看不到你家里面晚上夜景超美主要還是自己要喜歡，房子又不是住一輩子的，你不要可以抵押給銀行供多一套唄相信自己的第一感覺(jué)！活好當(dāng)下，說(shuō)不定明天世界末日呢，你還糾結(jié)以后會(huì)不會(huì)漏水自己開(kāi)心就好，管其他人說(shuō)個(gè)腿

最好別買(mǎi)，尤其是內(nèi)地雨水多的季節(jié)，容易漏水。而且夏天住著也很熱，在我們這有很多住家戶(hù)在頂樓種樹(shù)和種菜，樹(shù)根都有自己往頂樓家里長(zhǎng)，雨水天就易漏水啦，而且頂樓漏水時(shí)間久了，過(guò)了一定時(shí)間，物業(yè)是不會(huì)管了，得自己掏錢(qián)解決

頂樓冬冷夏熱！上下樓時(shí)間長(zhǎng)，萬(wàn)一電梯壞了p，那就完了，天地相隔。物業(yè)一般也不會(huì)管。這輩子我都不會(huì)買(mǎi)樓，我怕地震，現(xiàn)在窗戶(hù)旁，我就害怕，緊張，頭暈。

最好別買(mǎi)，露水一方面，還有就是頂樓暖氣不如別的熱

反正我不會(huì)買(mǎi)頂樓的，第一，夏天特別悶熱，真的受不了，就一點(diǎn)我都不會(huì)買(mǎi)頂樓的了，第二，容易漏水，別信各種保證該漏的夸下?？谝矝](méi)用，漏了就不是那么容易補(bǔ)的了?。。?/section>

頂樓的房子能買(mǎi)嗎跪求大神解答

4，頂樓的房子能買(mǎi)嗎

能頂樓的房子能買(mǎi)的，但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意其防水隔熱問(wèn)題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這么幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是日曬雨淋和停水?dāng)嚯?。頂層也有好處，比如說(shuō)風(fēng)景更好，采光也不會(huì)受到影響，而且也更加安靜私密性更高?？偠灾?，頂樓房子各有利弊，若是比較喜歡個(gè)人空間比較大點(diǎn)的話(huà)可以選擇頂層，關(guān)鍵看個(gè)人。頂樓的房子可以買(mǎi)的，但在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意其防水隔熱問(wèn)題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這么幾個(gè)缺點(diǎn)，分別是日曬雨淋和停水?dāng)嚯?。頂層因?yàn)槭亲罡叩囊粚由厦鏇](méi)有樓層了，整日都會(huì)受到太陽(yáng)的照射有人會(huì)說(shuō)夏天太熱了，同時(shí)雨雪天也容易導(dǎo)致積水。在沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時(shí)水壓較小。頂層也有好處，住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，而且也更加安靜私密性更高，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的?？偠灾敇堑姆孔蛹扔泻锰幰灿袎奶?，頂層房屋的價(jià)格一般會(huì)比其他樓層便宜一些，若是比較喜歡個(gè)人空間比較大點(diǎn)的話(huà)仍然會(huì)選擇頂層，關(guān)鍵看個(gè)人。購(gòu)買(mǎi)注意：1、看屋頂現(xiàn)如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時(shí)候不用擔(dān)心會(huì)漏水，在熱天也不用擔(dān)心會(huì)很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤(pán)在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對(duì)房屋承重、防水的質(zhì)量要求較高。2、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材如果想要買(mǎi)頂層的話(huà)，購(gòu)房者要注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，樓頂最糟糕的情況無(wú)非就是隔熱和防水性能不好，因此我們?cè)谫I(mǎi)房之前要了解該頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購(gòu)房者就要注意隔熱的性能了。3、看雨后的滲水和排水住在頂樓有一個(gè)最大的問(wèn)題就是房頂?shù)姆浪闆r，雨天是最能考驗(yàn)一個(gè)房屋建筑品質(zhì)的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶(hù)的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。

5，頂樓的房子能買(mǎi)嗎

一、住頂樓的好處1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

不能

1、面積大、采光好、價(jià)格便宜一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)頂樓的房子的話(huà)，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送給您，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還是比較優(yōu)惠的。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，而且用低價(jià)購(gòu)買(mǎi)個(gè)大面積的房子，是不少購(gòu)房者看中頂樓的原因。住在頂樓的話(huà)，房間的采光效果自然會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸到新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以精心布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是贈(zèng)送的是天臺(tái)的話(huà)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)上種些花草，陶冶情操，就相當(dāng)于有了個(gè)小花園。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好一些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危及房間的可能。2、水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小了，因?yàn)樘幱诟邔樱獜南露?，?huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓就變得很小，這樣的話(huà)就會(huì)影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因?yàn)榇蠖鄶?shù)通風(fēng)管在頂上，全部異味從一樓向上涌。還有就是怕停電，停電的話(huà)電梯自然是不運(yùn)行的了，就只能走樓梯了，如果家里有老人的話(huà)就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因?yàn)樘厥庠?，夏天，?huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好的話(huà)，一遇到陰雨天氣，積水就很難排出，這樣的話(huà)就會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。這也是很讓人頭疼的一件事。

6，頂層房能買(mǎi)嗎

在現(xiàn)代社會(huì)，很多人都喜歡到大城市去奮斗，哪怕先租一間面積不大的出租屋，即便覺(jué)得生活壓力大，仍然要努力賺錢(qián)，為的就是終有一天購(gòu)買(mǎi)到一間屬于自己的房子。然而，在買(mǎi)房子的時(shí)候，許多人可能會(huì)碰到的問(wèn)題，那便是頂層的房子能買(mǎi)嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)?對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，部分人會(huì)喜歡購(gòu)買(mǎi)頂層的房子，那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候有沒(méi)有什么訣竅?　　一、頂層的房子的優(yōu)點(diǎn)：　　1、景觀好，采光好，視野開(kāi)闊，噪音小;　　2、頂層住宅優(yōu)惠力度大。花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價(jià)，可以買(mǎi)到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買(mǎi)新房的時(shí)候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的差價(jià)優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的，在二手房市場(chǎng)差價(jià)優(yōu)勢(shì)沒(méi)有新房這么大?！　?、層高較高。頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高，一般會(huì)高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)層高是2800mm的情況下，頂層會(huì)到達(dá)2900mm。　　4、不怕下水道堵。一般的衛(wèi)生間貼磚時(shí)都會(huì)留一個(gè)管道檢修口，那個(gè)地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個(gè)檢修口，把立管包死，因?yàn)槟慵伊⒐軝z修概率幾乎為零!　　5、附送面積多，大多數(shù)頂樓都會(huì)附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺(tái)，房?jī)r(jià)越高，送的就越值錢(qián)?！　?、不受其他樓層影響，這一點(diǎn)很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什么人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖家具，頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免?！　《?、頂層的房子的缺點(diǎn)：　　1.漏水的困擾。目前頂層防水已經(jīng)比較完善了，只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，一開(kāi)始不漏的話(huà)，則以后漏水的概率會(huì)比較小，買(mǎi)現(xiàn)房的頂樓，可以要求買(mǎi)之前先去看看房?！　?.冬天冷夏天熱，因?yàn)轫攲尤绻魺嶙龅牟缓?，夏天熱冬天冷，就?huì)養(yǎng)成只在一個(gè)房間活動(dòng)的習(xí)慣。　　3.投資難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點(diǎn)名不要的，所以買(mǎi)了頂樓的，置換時(shí)要做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備。　　4.爬樓難，年輕人爬樓沒(méi)什么問(wèn)題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了，心里那個(gè)恨呀。電梯房會(huì)好些，但是等電梯的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，而且電梯一旦壞了就比較麻煩。　　5.水壓較小?！　∪①?gòu)買(mǎi)頂層的房子有什么訣竅?　　1.看屋頂。　　坡式屋頂對(duì)隔熱、防水有較好的效果，這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺(jué)。　　2.看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。　　頂層隔熱和防水性能不好，所以買(mǎi)家要注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。　　3.雨天后查看滲水和排水。　　可以在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，但是這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。秋冬季節(jié)的話(huà)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?.看水壓。　　水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。　　5.看消防設(shè)施?！　∪绻l(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防?！　∫郧埃芏嗳丝赡芏疾粫?huì)選擇頂層的房子，因?yàn)橄掠晏斓臅r(shí)候往往很容易積水，而在夏天又非常炎熱。而經(jīng)過(guò)現(xiàn)代技術(shù)的運(yùn)用和改良之后，許多人會(huì)有買(mǎi)頂層房子的考慮。具體來(lái)說(shuō)，頂層房子的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)，小編都有介紹，大家可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考量。當(dāng)然，以上關(guān)于購(gòu)買(mǎi)頂層房子的相關(guān)訣竅，大家也可以了解一下，相信會(huì)對(duì)大家起到積極的作用。

現(xiàn)代建筑技術(shù)已經(jīng)很過(guò)關(guān)了，頂樓也沒(méi)什么大礙，保溫層設(shè)計(jì)的合理，冬暖夏涼，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題吧。更主要的是關(guān)注你當(dāng)?shù)氐某休d條件，是否會(huì)出現(xiàn)斷電的情況，供水系統(tǒng)如何。別的沒(méi)什么，只要不給生活帶來(lái)不便就可以了。

可以的，新建的樓盤(pán)頂層用了新材料，夏天不會(huì)特別熱，如果是老式的房子的話(huà)，頂層許多贈(zèng)平臺(tái)，實(shí)用面積大，是過(guò)渡期的首選。

是可以購(gòu)買(mǎi)的，但需要注意防水問(wèn)題。

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