房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時都有哪些程序和材料

來源：整理時間：2024-01-04 04:42:45 編輯：律生活手機版

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1，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時都有哪些程序和材料
2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定有哪些
3，房地產(chǎn)中間公司需要辦理什么資質(zhì)
4，房地產(chǎn)資質(zhì)年檢時間是什么時候
5，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
6，開發(fā)商資質(zhì)如何劃分等級

1，辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時都有哪些程序和材料

魏國鵬律師解答：你好，很高興為你解答“辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時，都有哪些程序和材料”這個問題。一、為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。雖然具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格，但企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其超越經(jīng)營范圍而無法律效力。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)業(yè)務(wù)。二、辦理程序：提出申請、備齊材料、頒發(fā)資質(zhì)批復(fù)文件。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)時都有哪些程序和材料

2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定有哪些

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案; (一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件; (二)企業(yè)章程; (三)驗資證明; (四)企業(yè)法定代表人的身份證明; (五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同; (六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定有哪些

3，房地產(chǎn)中間公司需要辦理什么資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。一、行政許可依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第八條、第九條。二、行政許可條件根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報條件為：1、注冊資本不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。參考：廣州萬家物業(yè)網(wǎng)

房地產(chǎn)中間公司需要辦理什么資質(zhì)

4，房地產(chǎn)資質(zhì)年檢時間是什么時候

大概在九月中旬地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準(zhǔn)程序根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：1、企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）；★2、資質(zhì)證書（正副本）；★3、工商執(zhí)照（副本）；★4、開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；★5、統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；★6、省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；7、企業(yè)驗資證明；8、預(yù)售項目基本情況表；（下載）9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。（下載）10、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告；二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗證。三、核準(zhǔn)依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》四、經(jīng)核準(zhǔn)符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準(zhǔn)通過年檢

山東房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)年檢審核條件應(yīng)當(dāng)符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號令）所規(guī)定的各資質(zhì)等級的各項條件。

5，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前一個月內(nèi)向市住建局申請資質(zhì)期限延續(xù)。企業(yè)申請辦理延續(xù)時，對照原資質(zhì)核準(zhǔn)條件達(dá)不到規(guī)定的項目施工或竣工面積的，在申請時應(yīng)一并提交書面情況說明（需加蓋企業(yè)公章，法定代表人簽名）。資質(zhì)證書有效期屆滿后，不得申請資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級。三、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限計算方式：以資質(zhì)證書副本中登記的“批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間”為起點，至市住建局窗口受理開發(fā)企業(yè)申請資質(zhì)等級的日期。

申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要提交的材料：1.申請書(原件);2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(一式四份);3.工商營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證(正副本驗原件收復(fù)印件);4.企業(yè)章程和規(guī)章制度(驗原件收復(fù)印件);5.驗資證明(驗原件收復(fù)印件);6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件(驗原件收復(fù)印件);7.當(dāng)年企業(yè)在職人員統(tǒng)計表，專業(yè)技術(shù)人員統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同及社會保險繳納憑證(驗原件收復(fù)印件);8.固定辦公經(jīng)營場所證明(企業(yè)自有房產(chǎn)證或承德市租賃處備案的租賃合同和出租方房產(chǎn)證，驗原件收復(fù)印件);9.外商投資設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經(jīng)濟貿(mào)易行政主管部門的批準(zhǔn)文件;10.其他需要提供的文件。不太懂的可以問問那個九天鯤鵬，辦理蠻周到的。

首先，營業(yè)執(zhí)照辦理了嗎？要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

第一步：1、申請人在北京市建委辦事大廳進行網(wǎng)上申報,并向所在省轄市(直管縣(市))房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交相關(guān)的材料。第二步：2、所在省轄市(直管縣(市))區(qū)建委資質(zhì)科對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗相關(guān)證件,符合條件的應(yīng)予以受理第三步：所在區(qū)建委核驗完原件后，審核公示。20個工作第四步：領(lǐng)取資質(zhì)證書注意事項：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。而且，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書

6，開發(fā)商資質(zhì)如何劃分等級

有不少購房者買房時遇到過“五證”不全或提供偽證的開發(fā)商。2013年3月11日，家住內(nèi)蒙古通遼市主城區(qū)的董先生向媒體反映：自己在某小區(qū)購買住宅樓，支付首付款7萬元后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所建商品房項目沒有商品房銷售許可證，根本就不是與消費者簽訂合同中所說的70年產(chǎn)權(quán)房，要求退錢。但開發(fā)商以商品房銷售許可證馬上批下來為由，遲遲不與董先生正面接觸。到底房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)是如何認(rèn)定的呢？購房者選購房子時審核開發(fā)商需要審核什么呢？據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本不低于5000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級資質(zhì)：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（三）三級資質(zhì)：1．注冊資本不低于800萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（四）四級資質(zhì)：1．注冊資本不低于100萬元；2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。審核開發(fā)商資質(zhì)需要審核什么？首先，要成為房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備以下基本條件：（1）符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)；（2）有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的辦公用房；（3）注冊資本100萬元以上，其流動資金不低于100萬元；（4）4名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員；2名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。這些都是有證可查的，您可以向開發(fā)商索要。其次，開發(fā)商都要獲頒《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》，頒發(fā)部門為建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門，這是一個企業(yè)進入地產(chǎn)開發(fā)市場的通行證。第三，為了對開發(fā)商實行動態(tài)管理，主管部門會利用一個叫作《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》的文件。這個文件也從另外一個側(cè)面反映開發(fā)商資質(zhì)。最后，大家都知道，開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書”、“房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開工許可證”等。（以上回答發(fā)布于2013-04-12，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

你要是看就讓開發(fā)商拿出來給你看一下你要是查就到建委你要是評就看下面：根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：（一）一級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故（二）二級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于2000萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7．工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（三）三級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于800萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（四）四級資質(zhì)： 1．注冊資本不低于100萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 6．商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

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