商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程

來源：整理時間：2023-12-21 02:22:32 編輯：律生活手機版

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1，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程
2，怎樣將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
3，商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎
4，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金
5，商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)公積金
6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

1，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款即商業(yè)性住房按揭貸款購買商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未還清原商業(yè)性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款部分或者全部償還原商業(yè)性住房按揭貸款的活動。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應的銀行房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。6、銀行劃款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些流程

2，怎樣將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

只要是單位職工就可以拿購房合同到當?shù)刈》抗e金管理中心申請的一般他們需要你的工資詳細清單就可以了的了還款直接從工資里扣具體你可以去銀行咨詢下住房公積金管理中心沒有貸款的權(quán)利只能委托銀行辦理此類業(yè)務(wù). 在“上海住房公積金網(wǎng)”（ www.shgjj.com)公積金貸款篇里有很詳細的介紹。

我想跟著樓主問一下，如果剩余的商業(yè)貸款額度大于公積金可貸額度的話可以辦理公積金轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)嗎？

可以！這是公積金轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù),即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款.商業(yè)貸款在正常還款一年以后,其剩余的貸款額度附合您公積金可貸金額,且公積金正常繳費一年內(nèi)未支取的,符合貸款條件的可以辦理公積金轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù).目前很多城市公積金管理中心已推出此項業(yè)務(wù),廣受大眾歡迎.必竟可以省不少利息，可以讓更多的年輕人買的起房！

怎樣將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

3，商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，首先“商轉(zhuǎn)公”要滿足原商業(yè)貸款未還清，以及銀行約定的提前還款條件。如約定了還款一年以上方可提前還貸、應提前一個月向銀行申請，以及相關(guān)罰息或手續(xù)費要求。其次，還要符合公積金貸款條件，如連續(xù)繳存時間達到要求規(guī)定，住房公積金貸款額度不超過最高限額等。最后信用記錄要符合申請要求。“商轉(zhuǎn)公”全稱是商業(yè)性個人住房貸款（簡稱商貸）轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在城市購買自住住房時已辦理商貸、現(xiàn)符合公積金貸款條件的職工發(fā)放的，用于償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質(zhì)是一筆住房公積金個人貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需滿足的條件如下：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)。7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。

商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎

4，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金

12/8已經(jīng)遞交銀行的是不能轉(zhuǎn)的，沒遞交或?qū)徟?，只有通過重新簽合同才可

您好福美來冉丹丹為您解答：全國很少地方可以有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的（俗稱商轉(zhuǎn)公）。把有此項目的手續(xù)轉(zhuǎn)過來參考一下：商業(yè)住房貸款如何辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、轉(zhuǎn)貸條件（1）符合各放貸銀行關(guān)于轉(zhuǎn)貸的相關(guān)規(guī)定并取得銀行同意。（2）符合申請住房公積金貸款的相關(guān)要求。2、可貸額度（1）個人最高貸款額度不超過住房公積金貸款的最高額度；多人共同申請可累加各自可貸額度。（2）貸款額度不超過以下三種情況中數(shù)額最少者：A、貸款剩余本金金額。B、所購房屋價值的70％。C、以貸款金額減去因該筆貸款已支取的住房公積金金額的差。（3）已出證房產(chǎn)的抵押貸款額度按我管理中心有關(guān)二手房抵押貸款規(guī)定。3、貸款年限貸款年限最長為20年，具體貸款年限按照我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，由市住房公積金管理中心最終核定。4、申請流程（1）申請人經(jīng)原放貸銀行同意，按放貸銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)辦銀行出具《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》。（2）申請人攜原《商業(yè)住房貸款合同》、《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款同意書》與《公積金貸款申請表》到市住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)貸，住房公積金管理中心核定貸款額度與年限后，交委托律師及經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（3）經(jīng)辦銀行按照貸款發(fā)放的有關(guān)程序，辦理貸款審核與發(fā)放手續(xù)。關(guān)鍵是需要你原來貸款的那家商業(yè)銀行的同意，出具商轉(zhuǎn)公的同意書。福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

公積金里的錢可以抵扣商貸部分

你好；；；；肯定是轉(zhuǎn)不了的，如果你現(xiàn)在公積金可以用了，你可以拿著你的公積金賬號，身份證，產(chǎn)證，到貸款銀行，申請公積金充還貸.

你好商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)公積金的.

5，商業(yè)貸款的轉(zhuǎn)公積金

據(jù)了解，福州、廣州、東莞等國內(nèi)多個城市已經(jīng)陸續(xù)開展實施“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，受到了各市民的熱烈歡迎。那么，“商轉(zhuǎn)公”是需要滿足哪些條件呢？商轉(zhuǎn)公貸款需要滿足五個條件：1、原商業(yè)性住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；2、原商業(yè)性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；3、借款人必須是原商業(yè)性住房貸款的借款人或其配偶；4、所購房產(chǎn)已取得《土地房屋權(quán)證》；5、借款人有足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款；借款人無足夠資金結(jié)清原商業(yè)性住房貸款的，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關(guān)規(guī)定、具有相應資質(zhì)的本市擔保機構(gòu)申請擔保。此外，國家和地區(qū)住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步貸款受理1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料；2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。第四步簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。第五步預存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。第六步貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金、有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。第七步辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)（此程序由擔保公司辦理）

6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款如何操作

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步奏：1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇：2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶?！?、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金?！　?、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。工具/原料公積金貸款條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。注意事項購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內(nèi)，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉(zhuǎn)貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。

若您是在招商銀行辦理的個人住房商業(yè)貸款，個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業(yè)務(wù)哦，建議您可以聯(lián)系當?shù)刭J款經(jīng)辦行確認一下。

商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度?！　∩虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，獲準同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號，將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶?！　∪绻麤]有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認可后再進行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款,但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式:需要另外提供抵押房產(chǎn)(可用他人房產(chǎn)做抵押)。先到銀行申請?zhí)崆斑€款,獲準同意,并提供同意提前還貸證明、還款明細及還貸賬號,將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn),可先至中心審核確認可以辦理公積金貸款,然后到銀行申請?zhí)崆斑€款,結(jié)清后提供結(jié)清單與最后一次還貸的回執(zhí),并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證,將上述資料遞交中心認可后再進行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。

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3，商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎

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2，怎樣將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

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4，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金

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