二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少，個(gè)人房屋二次抵押貸款能貸多少

來源：整理時(shí)間：2023-01-22 00:43:30 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，個(gè)人房屋二次抵押貸款能貸多少
2，房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰可以說說
3，房屋二次抵押貸款額度
4，我的房子跟銀行做過抵押貸款那二次貸款還能貸多少那

1，個(gè)人房屋二次抵押貸款能貸多少

房屋抵押貸款最多能貸房屋價(jià)值的70%，也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，就可以把還掉的那部分通過二次抵押貸出來。當(dāng)然，如果房屋增值很厲害的話，你的評(píng)估價(jià)值增高，相應(yīng)的貸款比例所對(duì)應(yīng)的價(jià)值也會(huì)升高。

個(gè)人房屋二次抵押貸款能貸多少

2，房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰可以說說

房產(chǎn)二次抵押，可以分兩種，。一種是銀行下屬的資金平臺(tái)，能給房產(chǎn)市值的七成，減去銀行尾款，月息在1.5%左右。第二種是民間二抵月息在2.5到3%，能給房子價(jià)值的八成減去尾款具體情況還要看您房子所在地區(qū)的具體政策。

哪里的？再看看別人怎么說的。

房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰可以說說

3，房屋二次抵押貸款額度

1. 貸款額度[1]=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

招商銀行“個(gè)人貸款”抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

房屋二次抵押貸款額度

4，我的房子跟銀行做過抵押貸款那二次貸款還能貸多少那

你的房子首先在辦理抵押貸款之前做過評(píng)估，銀行根據(jù)評(píng)估的價(jià)值來進(jìn)行打折，一般最高7折，剩余的部分可以算做你該套房產(chǎn)剩余價(jià)值，2次抵押到是有這個(gè)說法，但銀行估計(jì)不會(huì)受理，你可以找找擔(dān)保公司通過他們擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)貸出你房子的剩余價(jià)值，可能性比較大。

一般7成。深圳根據(jù)個(gè)人情況，匹配銀行方案參考

抵押貸的話，看你房子的平估價(jià)。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評(píng)估價(jià)。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評(píng)估價(jià)格。（一般是評(píng)估價(jià)的50％）2、看你的收入。（主要的兩點(diǎn)）。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個(gè)工作日左右?？锤縻y行的辦事速度了。這個(gè)我們個(gè)人無法掌握的。再有就是信用貸款了。那個(gè)是小額的。要你的收入證明。身份證復(fù)印件，20天就能辦下來。不過信用貸款最高5萬，一般人也貸不下來。一般最高的就是3萬。

要看你房產(chǎn)以前做了多少，目前房子市值多少，面積大小，還有多少空間可以做，我能幫你