認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思家庭有過(guò)兩次貸款記錄還能批貸嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-26 11:59:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思家庭有過(guò)兩次貸款記錄還能批貸嗎
2，認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思
3，認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思
4，想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)相關(guān)政策里的認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思
5，認(rèn)房認(rèn)貸指哪些房和貸
6，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1，認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思家庭有過(guò)兩次貸款記錄還能批貸嗎

認(rèn)房認(rèn)貸的意思就是你以前有房子在買(mǎi)房算二套還有就是你以前貸過(guò)款還清了在貸款還是算二套現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸的政策變動(dòng)了有些城市已經(jīng)不認(rèn)房不認(rèn)貸了具體的你要給當(dāng)?shù)劂y行打個(gè)電話因?yàn)槊總€(gè)城市的政策都是不一樣的。

認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思家庭有過(guò)兩次貸款記錄還能批貸嗎

2，認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思

是指二套房認(rèn)定時(shí)，既看是不是已經(jīng)有一套住房，又看以前是否有過(guò)貸款購(gòu)房的記錄。

可以抵押房子也可以借貸

也就是說(shuō)，不管有沒(méi)有貸款買(mǎi)房，只要原來(lái)有房子，現(xiàn)在再買(mǎi)就算二套

認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思

3，認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

樓主，你好這個(gè)現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒(méi)有那么嚴(yán)格！認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買(mǎi)的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購(gòu)買(mǎi)就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么再購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)，那個(gè)申請(qǐng)人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國(guó)家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！更多房產(chǎn)知識(shí),點(diǎn)擊左下角“樓盤(pán)網(wǎng)”.樓盤(pán)網(wǎng),為愛(ài)找個(gè)家.

認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

4，想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)相關(guān)政策里的認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

認(rèn)房認(rèn)貸可以分為“認(rèn)房”和“認(rèn)貸”兩個(gè)概念：認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指銀行在審查貸款申請(qǐng)者的資質(zhì)時(shí)，如果之前有過(guò)貸款買(mǎi)房記錄，就可以在征信系統(tǒng)里查到，那么再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

公積金連續(xù)繳存1年以上可以貸款買(mǎi)房，能貸多少得四個(gè)值制約；1、存公積金的話首付2成，組合的話首付3成，2、個(gè)人公積金貸款最多40萬(wàn)，有補(bǔ)充的話50萬(wàn)，其他還想多貸的話就只能按揭，3、卡內(nèi)余額的10倍，不足2萬(wàn)元的以2萬(wàn)元計(jì)算，4、（月繳額/單位比例+個(gè)人比例）=月工資，（月工資+單位繳存額）*0.4*12*20 算出來(lái)個(gè)值；四個(gè)值取最低值就是你能貸款多少錢(qián)了，如果需要貸款的話可以聯(lián)系我，百元的代辦，專(zhuān)業(yè)貸款公司

5，認(rèn)房認(rèn)貸指哪些房和貸

第一種情形：對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中認(rèn)房又認(rèn)貸，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買(mǎi)的住房一定是第二套或者以上住房。第二種情形：借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。第三種情形：銀行通過(guò)查詢(xún)征信記錄、居訪等訪問(wèn)形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來(lái)執(zhí)行。

這個(gè)現(xiàn)在一線城市一定差的比較嚴(yán)！2.3線城市還沒(méi)有那么嚴(yán)格！認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買(mǎi)的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購(gòu)買(mǎi)就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么再購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)，那個(gè)申請(qǐng)人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國(guó)家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行！

6，什么是認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)房不認(rèn)貸認(rèn)貸不認(rèn)房

1、認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的信息，那么再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買(mǎi)房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。比如，①小明購(gòu)買(mǎi)了一套房（為小明的首套房），是全款買(mǎi)的，沒(méi)有從銀行貸款。②小明貸款買(mǎi)了一套房，貸款已經(jīng)還清了。③小明貸款買(mǎi)了一套房，目前仍在還房貸。④小明貸款買(mǎi)了一套房，之后又將房子賣(mài)掉了。在認(rèn)房又認(rèn)貸的政策下，無(wú)論小明屬于以上哪種情況，其再次買(mǎi)房，將認(rèn)定為2套房，按照二套房的首付比例執(zhí)行。如果小明全款買(mǎi)了一套房，然后賣(mài)掉，其名下已無(wú)房且從未有貸款記錄，則再買(mǎi)房，即認(rèn)定為首套房。當(dāng)然了，在一些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②④情況雖也認(rèn)定為二套房，但由于其無(wú)貸款或者貸款已經(jīng)還清，則其再次買(mǎi)房，這套房的首付比例介于首套房和二套房的首付比例之間，即比首套房的首付比例高，但比二套房的首付比例低。在有些認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，上述①②③④種情況，則全部按照二套房首付比例執(zhí)行。具體要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。2、認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。3、認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。大多數(shù)城市公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，住房套數(shù)需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún)和認(rèn)定。公積金貸款，住房套數(shù)的認(rèn)定：①借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款。③借款人本人和配偶有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。另外，個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)的40年產(chǎn)權(quán)或者50年產(chǎn)權(quán)的房子，這些房子是否計(jì)入“認(rèn)房”范圍，其貸款是否計(jì)入“認(rèn)貸”范圍，要看各個(gè)城市的政策是如何規(guī)定的。因此，個(gè)人在買(mǎi)房前，要了解城市的政策及政策的解讀。（以上回答發(fā)布于2017-06-22，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

就是以個(gè)人或家庭為單位的認(rèn)定。只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房。城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為40%。

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2，認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思

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4，想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)相關(guān)政策里的認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

5，認(rèn)房認(rèn)貸指哪些房和貸

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4，想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房請(qǐng)問(wèn)相關(guān)政策里的認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

5，認(rèn)房認(rèn)貸指哪些房和貸

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