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1，房子過戶都要交哪些稅啊
2，房屋過戶稅費
3，房子過戶收什么稅
4，過戶需要哪些稅費
5，房產(chǎn)過戶要交什么稅
6，二手房過戶稅費

1，房子過戶都要交哪些稅啊

(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)印花稅：房款的0.05% (3) 交易費：3元/平方米 (4) 測繪費：1.36元/平方米 (5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

房子過戶都要交哪些稅啊

2，房屋過戶稅費

過戶費用： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)） 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)） 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)） 5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半） 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。

房屋過戶稅費

3，房子過戶收什么稅

最大的稅費是個人所得稅，征收標準是以過戶價的20%征收。協(xié)商寫低過戶價，可以省稅費。。讓業(yè)主凈收，跟客戶協(xié)商寫低過戶價。。

具體如下1要看你的拆遷安置協(xié)議，如果協(xié)議上的名字是你本人。那只要交一個契稅。一個維修基金。以及拆遷協(xié)議上根據(jù)政策多大面積是補償給你作為拆遷前你老房子的面積。以及現(xiàn)在新房面積當(dāng)中你還可以享受除補償面積外你可以享受的多大面積超面積優(yōu)惠。和優(yōu)惠外的價格。如果不是本人的話那就是按照二手房的過戶標準。2%的契稅。未滿兩年的營業(yè)稅，個人所得稅然后就是房產(chǎn)交易部門的行政事業(yè)收費查檔費。轉(zhuǎn)移登記費，交易手續(xù)費得得。各地方的收費標準不通。按交稅額毒按照當(dāng)?shù)卣牡囟沃笇?dǎo)價格。比如我們南昌一類地段就是2000/平米。因為是安置房有些房子是歷史遺留問題可能涉及到超面積房價補償。有的房子第一任房東也許沒有交超面積的補償假但第二次交易會要求交納如果不交納的話很可能房子過不了戶

契稅映花稅營業(yè)稅個人所得稅

房子過戶收什么稅

4，過戶需要哪些稅費

契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、產(chǎn)證費、交易費等。

武漢這邊的一般分兩種情況兩證滿5年，且房東唯一一套住房契稅（買方如果是首次購買房90平米以下的契稅是1%，90平米以上的契稅是：1.5%、如果買方是二次購買房子無論多大面積契稅是：3%）交易手續(xù)費、登記費、土地性質(zhì)是出讓的就不需要繳納土地收益金，反之土地是劃撥性質(zhì)的就需要繳納土地收益金、土地證33元

契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、產(chǎn)證費、交易費等。

90平米一下的（含90平米）契稅是1％ 90平米到140平米（含140平米）契稅1.5％ 140平米以上的是契稅3％房本滿五年須繳納契稅個稅（如果業(yè)主名下就一套房，可免）房本不滿五年繳納契稅個稅1％營業(yè)稅5.6％已購公房外加一個土地出讓金1560×建筑面積×1％出房本工本費80元

營業(yè)稅，契稅，個稅，交易手續(xù)費，

主要是契稅，印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅，土地出讓金等稅種。

5，房產(chǎn)過戶要交什么稅

契稅：房屋成交價的1.5%印花稅：房屋成交價的0.1%土地出讓金：房屋成交價的1%交易費：6元*房屋面積營業(yè)稅

契稅、工本費。個人所得稅。

房產(chǎn)過戶的話要分買賣雙方，買賣雙方的稅費情況如下：原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html買方:原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html契稅：評估價/申報價×1.5% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)證工本費：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html評估費：評估價×0.4% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html他項權(quán)證費：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html賣方原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/t拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。

6，二手房過戶稅費

買方稅：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（2）抵押評估費：總房價分段累進計算，0-100萬為總房價的0.42%，100萬以上部分按0.3% （3）中介費：總房價分段累進計算，0-50萬為總房價的1.25%,50萬-100萬為總房價的0.875%，100萬-200萬為總房價的0.5%，200萬以上部分為0.3125% （4）印花稅票：20元（5）他項權(quán)證工本費：80元（6）其他稅普通住在免征。賣方稅費：（1）綜合稅：差價（即成交價-原購入價）的5.6%（滿5年免征）（2）個人所得稅：總房價的1%（滿5年且唯一一套住宅出售免征）（3）中介費：總房價分段累進計算，0-50萬為總房價的1.25%,50萬-100萬為總房價的0.875%，100萬-200萬為總房價的0.5%，200萬以上部分為0.3125% （4）其他稅普通住宅免征

、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。要交的費用: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1%(買方繳納)(現(xiàn)在調(diào)整低于90平的交納1個點,高與90平小與140平交納2個點) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納）證件工本費:80元（買方繳納）個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳答案補充因為我不是河北的，所以具體的差異不是很明白，但是不會差距很大，具體河北保定的二手房交易稅率問題請咨詢下，當(dāng)?shù)氐姆康鼐郑蛘咦稍兿轮薪闄C構(gòu)，他們對這個很了解的。

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過戶稅，房子過戶都要交哪些稅啊

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4，過戶需要哪些稅費

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