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1，買房定金可以退嗎跪求答案
2，買房的定金可以退嗎
3，買房定金能退嗎
4，購房交了定金可以退嗎
5，買房交的定金能退嗎
6，買房定金可以退嗎

1，買房定金可以退嗎跪求答案

定金不可以退訂金可以退

買房定金可以退嗎這個(gè)問題，可以明確告訴要不回來了。

買房定金可以退嗎？跪求答案，房主和中介把我給坑了，開始可能是房子結(jié)構(gòu)太好了，根本沒有怎么看房屋設(shè)備，結(jié)果第二次檢查，發(fā)現(xiàn)洗手間管道有漏水現(xiàn)象，把里面的地板都給泡壞了，這樣房子還不知道會不會其他毛病呢？現(xiàn)在后悔了，不想買了，買房定金可以退嗎？能要回來定金嗎？

買房定金可以退嗎跪求答案

2，買房的定金可以退嗎

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致的意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金；如果開發(fā)商將房屋賣給他人，應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。如果購房者在認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)限內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，但因購房合同或補(bǔ)充協(xié)議的具體條款雙方存在爭議，終不能達(dá)成一致意見，致使購房者不能認(rèn)購房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售的條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

買房的定金可以退嗎

3，買房定金能退嗎

一、出于購房者自身原因，定金不能退 1、簽了認(rèn)購書反悔，定金不能退。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。 2、因個(gè)人征信貸不了款，購房定金不退由于個(gè)人征信屬于購房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。《合同法》第115條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。” 二、可以退還購房定金的情況 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。

買房定金能退嗎

4，購房交了定金可以退嗎

如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　〉谝话僖皇鶙l 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！　〉谝话僖皇邨l 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償?！　‘?dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

可以的

5，買房交的定金能退嗎

定金是帶有一定懲罰性的，所以消費(fèi)者在支付定金的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，那么？對于這個(gè)問題，有專業(yè)人士表示，一般情況下，買房交的定金是不能退的，但是如果當(dāng)你不想買的房子有人支付定金的話，那么這筆定金就可能會還給你。另外，有專業(yè)人士還提到，如果是在協(xié)議時(shí)候交納的定金，那么還有退還的可能，但是時(shí)間上就不一定了。有不少開發(fā)商雖然說是會給你退，但是當(dāng)你去催的時(shí)候，他會以各種理由延遲，要么讓客戶過幾天再來，要么就說這段時(shí)間忙，等過段時(shí)間再處理，總之，要回來的日期比較渺茫。所以，建議廣大買房族，不要輕易交定金，無論是哪種約定的定金，如果有一方違法的話，都會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，尤其是當(dāng)買房的人違約的時(shí)候，開發(fā)商更不可能會輕易給你退還定金。

只要不是合同，協(xié)議時(shí)沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，我一個(gè)朋友就是這樣，售樓小姐親自和她說的，你可以和買你房子的售樓小姐溝通下。如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的，如果強(qiáng)勢點(diǎn)的話，可以訛點(diǎn)錢。這個(gè)開發(fā)商怎么搞的，沒法務(wù)看過嗎，我們一般的處理的方法是開盤前全是小訂，而且都不能明著說是房款的，說了不是明著給人抓嗎。我們這里政策已經(jīng)明確，沒預(yù)售證前不能收錢，所以我們實(shí)際情況下就算是收錢也不能說是定金，只能說是某某會員卡，開盤后客戶不買就快速退款。 09年就有新聞報(bào)出來某開發(fā)商開盤前就收錢，由于沒說是定金，就只能說他非法集資，就是這樣，開發(fā)商都沒辦法，只能快速退錢，就別說你這個(gè)明顯違規(guī)的事情。這樣可以么？

6，買房定金可以退嗎

在商品房銷(預(yù))售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會先簽訂認(rèn)購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。一、定金不能返還的情況如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。二、定金應(yīng)該返還的情況1.如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2.如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3.如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。4.如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。眾所周知，由于商品房買賣合同是屬于一種所涉標(biāo)的額比較大的民事交易，合同的訂立需要一個(gè)過程，當(dāng)事人雙方為訂立合同須做一些必要的準(zhǔn)備。對于購房者來講，其與開發(fā)商對于該商品房買賣合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得一致，但因?yàn)檫€需籌措資金及辦理其他必要的手續(xù)、證件等一些未定情形，故合同一直還未能訂立，但又不愿意放棄成立合同的機(jī)會，于是以交付定金的形式作為認(rèn)購某一特定商品房的擔(dān)保以保證待條件成熟后其對于該特定商品房的優(yōu)先購買權(quán)得到保障，開發(fā)商收取定金后也不能將該商品房銷售給其他的購房者。而對于開發(fā)商來講，由于特定商品房買賣的不可重復(fù)性，當(dāng)某一購房者訂購了某套商品房，這套商品房也就排除了其他具有相同購買傾向的客戶訂購的機(jī)會，如果訂購方退購該商品房，必然使開發(fā)商因機(jī)會的喪失而產(chǎn)生一些經(jīng)濟(jì)損失。因此，在這種情況下，雙方采用約定定金來作為以后訂閱商品房預(yù)售合同的擔(dān)保以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人之間的相互信任，并求最終成立合同，完成交易。交付定金的形式實(shí)際上是當(dāng)事人雙方之間的相互擔(dān)保，是平等互利的。對開發(fā)商而言，若其將購房者已交付了訂購定金的某特定商品房銷售給其他的購房者，則其負(fù)有向前購房者雙倍返還定金的義務(wù)。同樣地，購房者在簽訂了認(rèn)購書并交付了定金之后，若由于資金或其他種種屬于購房者自身的原因不想購買該商品房即不愿意簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，則其已交付的定金不得再要求返還。（以上回答發(fā)布于2015-09-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

交了“定金”不想買房　　就是違約定金”根據(jù)法律規(guī)定是可以不予退還的，而法律上所說的“不可抗力”則主要是指天災(zāi)人禍，如地震等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭，至于房貸新政應(yīng)屬于客觀情勢變化，不屬不可抗力，消費(fèi)者一旦交了購房“定金”，又不想買房就是違約，必須承擔(dān)“定金”拿不回來這種損失，因此交付“定金”之前，消費(fèi)者一定要慎之又慎。每張購房合同上都有一條“不可抗力”條款，對特殊原因?qū)е碌暮贤荒苷Ｂ男袝r(shí)雙方如何確定責(zé)任進(jìn)行約定。由于國家正在對樓市進(jìn)行調(diào)控，而房貸新政屬于不可抗力，并非買房人的原因造成，因此遭遇“定金”糾紛的消費(fèi)者一定要仔細(xì)閱讀自己和開發(fā)商所簽訂的合同上到底是怎么具體約定的，然后和房開商協(xié)商解決。

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