宅基地拆遷補(bǔ)償，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-24 05:14:56 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償
2，拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓急
3，農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償
4，農(nóng)村房屋宅基地被征用如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
5，宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
6，拆遷或搬遷宅基地怎么賠償

1，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

通知對(duì)于征地中拆遷農(nóng)民住房問(wèn)題也予以相應(yīng)規(guī)定：在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

2，拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓急

向上一夠身心好你好：宅基地是集體土地，集體土地上拆遷補(bǔ)償?shù)氖欠课莸闹刂脙r(jià)，也就是房屋的建筑成本價(jià)。宅基地及院子納入征地補(bǔ)償部分，因此這也是集體土地和國(guó)有土地上房屋拆遷的區(qū)別和不同點(diǎn)。

拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓急

3，農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償

被征地合作社土地在被征用時(shí)，依法取得的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)（附）著物補(bǔ)償、青苗費(fèi)及集體資產(chǎn)。土地補(bǔ)償費(fèi)按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社，其總額的80%統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；構(gòu)（附）著物補(bǔ)償按勘測(cè)定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后的1.6倍計(jì)算補(bǔ)償面積，按15000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社；青苗費(fèi)按勘測(cè)定界面積扣除宅基地和其他建設(shè)用地面積后計(jì)算補(bǔ)償面積，按1320元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社；集體資金按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給合作社。

農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償

4，農(nóng)村房屋宅基地被征用如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

首先，要咨詢(xún)國(guó)土資源部門(mén)，搞清楚是集體用地還是國(guó)有土地，不要自以為是農(nóng)村就是集體用地。很多農(nóng)村其實(shí)早就被變更成國(guó)有土地了；而后，是搞清楚是否是商業(yè)開(kāi)發(fā)；

看你的土地是處在幾類(lèi)地區(qū)，因?yàn)槊總€(gè)城市的土地都是分類(lèi)的。所以你要看你的土地處于幾類(lèi)地區(qū)，然后每個(gè)地區(qū)有一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就按這個(gè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，且按照新的拆遷補(bǔ)償辦法，你可以同開(kāi)發(fā)協(xié)商被償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

這屬于集體土地征地，補(bǔ)償金額都有明確規(guī)定，不必太擔(dān)心。

應(yīng)就具體情況而補(bǔ)償，可詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)，或者是等他們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后再作詢(xún)問(wèn)。

5，宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

根據(jù)《土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類(lèi)：　　1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢(xún)。　　2.國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類(lèi)地價(jià)確定。具體說(shuō)來(lái)：　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

6，拆遷或搬遷宅基地怎么賠償

按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

支持一下感覺(jué)挺不錯(cuò)的

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

宅基地拆遷補(bǔ)償，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

本文目錄一覽

1，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

2，拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓急

3，農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償

4，農(nóng)村房屋宅基地被征用如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

5，宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

6，拆遷或搬遷宅基地怎么賠償

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

宅基地拆遷補(bǔ)償，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

本文目錄一覽

1，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

2，拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓 急

3，農(nóng)村動(dòng)遷宅基地補(bǔ)償

4，農(nóng)村房屋宅基地被征用如何補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

5，宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

6，拆遷或搬遷宅基地怎么賠償

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

1，未建房的宅基地拆遷時(shí)怎樣補(bǔ)償

2，拆遷房屋宅基地按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償以及院子的占地部分給百姓急

5，宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

6，拆遷或搬遷宅基地怎么賠償