電子版的租房合同怎么簽字，租房合同用電子簽名有什么好處

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-25 00:41:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房合同用電子簽名有什么好處
2，電子版合同怎么簽字
3，合租房租賃合同怎么簽
4，租房合同該怎么簽
5，電子合同怎么簽
6，電子版合同怎么簽約
7，租房合同怎么簽訂啊

1，租房合同用電子簽名有什么好處

房屋租賃行業(yè)很容易產(chǎn)生糾紛，出租者也很擔(dān)心承租者的身份不明，造成房屋污損或合同違約。承租者也在相當(dāng)程度上對(duì)合同的法律效力產(chǎn)生懷疑，也害怕出租者修改租約，使自己的利益受損。電子簽名可以確認(rèn)房屋租賃當(dāng)事人身份，方便快捷簽約，同時(shí)其法律效力也使日后法律糾紛中各方有依據(jù)。

合同有效，不過(guò)要拿回押金就看合同中有無(wú)提前中止合同的處分條款了，如果沒(méi)有約定提前中止租房協(xié)議，退房的違約處理，你就有權(quán)要求提前中止，對(duì)方無(wú)權(quán)扣留注明押金用途是扣留水電費(fèi)用的專門條款的結(jié)果。如果押金是表示認(rèn)可租住的保證金，或是用于違約或提前中止合同的，你就不能要回押金。但可要回水電押金和已經(jīng)支付的房租。

租房合同用電子簽名有什么好處

2，電子版合同怎么簽字

我國(guó)是承認(rèn)電子版合同的，同時(shí)也是認(rèn)可電子版簽字的，例如現(xiàn)在很多銀行就是電子版簽名。但是對(duì)電子版的簽名有一定的要求和限制，為此我國(guó)頒布了《電子簽名法》。例如，《電子簽名法》規(guī)定涉及到：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；（二）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的，不得適用電子文書(shū)?！峨娮雍灻ā芬?guī)定電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：（一）電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專有；（二）簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制；（三）簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)；（四）簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

電子版合同怎么簽字

3，合租房租賃合同怎么簽

房屋合租協(xié)議甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條本協(xié)議所租房屋位于：第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為按季度支付，在協(xié)議訂立時(shí)，乙方向甲方交付押金(押金會(huì)在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還），以后應(yīng)在下三個(gè)月的10號(hào)前付清下三個(gè)月的的租金，乙方向甲方支付當(dāng)季度房租。租期為年月日起至年月日終止。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生清理費(fèi)按所實(shí)際所居住人數(shù)平攤。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)予以采納。第七條如有訪客來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)訪客來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。如因生活需要，維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決。第八條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。 1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。 3、乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方如需退房，須提前一個(gè)月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個(gè)月，租金按一個(gè)月收取。(租賃期間乙方不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)) 第十一條租賃期滿，同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，或甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租協(xié)議自然終止，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前一個(gè)月，告知乙方。第十三條租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十四條本協(xié)議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___年___月____日___年___月____日

合租房租賃合同怎么簽

4，租房合同該怎么簽

租房合同協(xié)議書(shū) 甲方（出租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________ 乙方（承租方）__________________身份證號(hào)碼：___________________ 出租之房屋（店面）座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________. 甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。一、租賃用途為_(kāi)_________________________________________之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。（__________元）三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為_(kāi)_____，水表底數(shù)為_(kāi)_____，煤氣表底數(shù)為_(kāi)_____. 十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。附加：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）簽約日期：______年___月___日

5，電子合同怎么簽

電子合同簽署原理上與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同簽署原理一樣。Word版本的合同審核通過(guò)后，無(wú)需打印，而是直接在電子合同平臺(tái)上簽名或蓋章。但是這里的簽名或蓋章同樣要滿足上面的三個(gè)條件：要有公章要有公章控制人要有確定的蓋章時(shí)間。電子合同簽署第一點(diǎn)，電子合同對(duì)應(yīng)公章的為ca證書(shū)，中國(guó)有一些官方許可的證書(shū)授權(quán)機(jī)構(gòu)，簡(jiǎn)稱CA機(jī)構(gòu)，比較知名的有CFCA、深圳CA等。只要通過(guò)一定的技術(shù)手段審核確認(rèn)企業(yè)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，那么就完成了企業(yè)認(rèn)證，這些機(jī)構(gòu)就會(huì)通過(guò)電子合同平臺(tái)給你頒發(fā)一個(gè)能夠代表和證明你公司是個(gè)正規(guī)合法的商業(yè)機(jī)構(gòu)的ca證書(shū)。這個(gè)ca證書(shū)就相當(dāng)于官方機(jī)構(gòu)給你在線上刻的一個(gè)公章。電子合同簽署第二點(diǎn)，電子合同對(duì)應(yīng)公章控制人是手機(jī)驗(yàn)證碼，相信大家每天都會(huì)用到手機(jī)驗(yàn)證碼，電子合同也一樣，它是目前互聯(lián)網(wǎng)公司普遍采用的一種技術(shù)手段，通過(guò)向用戶指定的手機(jī)發(fā)送驗(yàn)證碼，并由用戶回填驗(yàn)證碼來(lái)保證操作蓋章的不是別人，而是公司授權(quán)的賬號(hào)管理人，也就是公章管理人。電子合同簽署第三點(diǎn)，電子合同對(duì)應(yīng)確定蓋章時(shí)間的叫時(shí)間戳，這個(gè)是由國(guó)家授時(shí)中心來(lái)控制的，確認(rèn)你蓋章的時(shí)間是如假包換的北京時(shí)間。也就是說(shuō)，通過(guò)ca證書(shū)、驗(yàn)證碼、時(shí)間戳，電子合同一樣實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)紙質(zhì)合同人、章、時(shí)間的三者合一。從上面看，電子合同與傳統(tǒng)紙質(zhì)合同其實(shí)沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別，它們都是意思自治的載體，只不過(guò)是因?yàn)榭萍嫉陌l(fā)展而出現(xiàn)的一種更加方便、更加先進(jìn)的合同簽署方式。下面我們要再進(jìn)一步，簡(jiǎn)單介紹下電子合同的三種產(chǎn)品形態(tài)：SaaS、api和sdk，即標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品和定制版產(chǎn)品，SaaS就是標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品，而api和sdk就是定制版產(chǎn)品。電子合同SaaS標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品，即所有公司都通用的電子合同平臺(tái)，簽約方通過(guò)電腦網(wǎng)站、手機(jī)app里面就能簽署電子合同。注冊(cè)→認(rèn)證→系統(tǒng)頒發(fā)簽章→發(fā)起方發(fā)起簽署→接收方接收簽署，這樣一個(gè)合同就簽完了。后面你還可以隨時(shí)查看和下載電子合同以及申請(qǐng)其他個(gè)性化服務(wù)。而注冊(cè)、認(rèn)證和頒發(fā)簽章都是一次性操作，簽章會(huì)一直保存在系統(tǒng)里，每次需要簽署電子合同的時(shí)候直接調(diào)用。電子合同api、sdk定制版產(chǎn)品。通俗而言，就是我們把合同簽署的功能接入到企業(yè)原有的辦公系統(tǒng)或公司產(chǎn)品中，不破壞原有的流程，只是相當(dāng)于企業(yè)自有系統(tǒng)里多了一項(xiàng)功能。這種方式使用方便，而且因?yàn)槎ㄖ苹?，可滿足企業(yè)的個(gè)性化需求。

電子合同怎么簽：現(xiàn)在市面上有很多第三方電子合同服務(wù)商，通過(guò)云平臺(tái)注冊(cè)很快就可以實(shí)現(xiàn)你的需求(云平臺(tái)服務(wù)只需注冊(cè)登錄就可使用，不需要下載插件、購(gòu)買任何硬件）第一步，選定一個(gè)可靠的第三方平臺(tái)，注冊(cè)并認(rèn)證（證明網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下你就是你很重要）。一般通過(guò)平臺(tái)就可以制作你的電子簽名和公司的電子公章。第二步：上傳需要簽署的文件，填寫(xiě)客戶姓名與手機(jī)號(hào)并發(fā)送（雙方的簽署順序可以自定義）。第三步：客戶在手機(jī)短信上接收包含簽署鏈接的短信，鏈接點(diǎn)開(kāi)按照頁(yè)面提示認(rèn)證、生成手寫(xiě)電子簽名、簽字，完成！當(dāng)雙方都簽署完成就表示整個(gè)合同的簽署完成了。電子合同簽署過(guò)程中，我們可歸納總結(jié)有效的電子合同應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)核心點(diǎn)：內(nèi)容保密性、內(nèi)容防篡改、明確簽訂身份、明確簽訂時(shí)間。同時(shí)，為保障電子合同作為書(shū)面形式的證據(jù)能力，合同簽署全程還應(yīng)當(dāng)由權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)存儲(chǔ)公證。

關(guān)于電子合同的法律解讀：《中華人民共和國(guó)合同法》第十，十一條第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式第十一條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式合同法以非常明確的形式，確定了數(shù)據(jù)電文和紙面合同一樣，是書(shū)面形式的一種，具備相同的法律效力。電子合同的特點(diǎn)是什么？電子合同雖也是對(duì)合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)作出約定的文件，但因其載體和操作過(guò)程不同于傳統(tǒng)書(shū)面合同，故具有以下特點(diǎn)：(1) 訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作，可以互不見(jiàn)面。合同內(nèi)容等信息記錄在計(jì)算機(jī)或磁盤等中介載體中，其修改、流轉(zhuǎn)、儲(chǔ)存等過(guò)程均在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行。(2) 表示合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被數(shù)字簽名(即電子簽名)所代替。(3) 傳統(tǒng)合同的生效地點(diǎn)一般為合同成立的地點(diǎn)，而采用數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。(4) 電子合同所依賴的電子數(shù)據(jù)以磁性介質(zhì)保存，是無(wú)形物，改動(dòng)、偽造不易留痕跡。

6，電子版合同怎么簽約

現(xiàn)在市面上有很多第三方電子合同服務(wù)商，通過(guò)云平臺(tái)注冊(cè)就可以快速簽署電子合同（云平臺(tái)服務(wù)只需注冊(cè)登錄就可使用，不需要下載插件、購(gòu)買任何硬件）第一步：選定一個(gè)可靠的第三方平臺(tái)，注冊(cè)并認(rèn)證（證明網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下你就是你很重要）。一般通過(guò)平臺(tái)就可以制作你的電子簽名和公司的電子公章。第二步：上傳需要簽署的文件，填寫(xiě)客戶姓名與手機(jī)號(hào)并發(fā)送（雙方的簽署順序可以自定義）。第三步：客戶在手機(jī)短信上接收包含簽署鏈接的短信，鏈接點(diǎn)開(kāi)按照頁(yè)面提示認(rèn)證、生成手寫(xiě)電子簽名、簽字，完成！當(dāng)雙方都簽署完成就表示整個(gè)合同的簽署完成了！電子合同不需要寄送，不需要打印，簽署完成的電子合同就具備與紙質(zhì)合同蓋章同等的法律效力，因此完成一份電子合同的簽署只需要幾分鐘！至于選哪一家電子合同平臺(tái)的問(wèn)題，資質(zhì)齊全、性能穩(wěn)定、服務(wù)響應(yīng)及時(shí)很重要，就需要你慧眼識(shí)珠啦！

1、法律方面的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)具體明確，不能泛泛而問(wèn)，否則答案不一定有用。2、據(jù)推測(cè)，你說(shuō)的電子版合同肯定是相對(duì)于“紙質(zhì)版”來(lái)說(shuō)是否可信。首先無(wú)法確定你所說(shuō)的電子版合同是指純文字形式、無(wú)蓋章簽字的word/txt類別的合同還是指紙質(zhì)版進(jìn)行掃描后的pdf/圖片格式的合同。若為前者，風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)然較大，不能輕易相信（尤其是與各種單位的合同不能輕信純文字版，一定要有單位蓋章；個(gè)人之間的話只要能夠確認(rèn)是本人的也還好，但事關(guān)緊要的還是最好有紙質(zhì)版）；若為后者，在字體清晰、確認(rèn)無(wú)誤（蓋章簽字）的情況下一般是沒(méi)有問(wèn)題的，但以補(bǔ)充紙質(zhì)版為妙。3、另外，即使純文字形式的合同無(wú)人簽字蓋章，但是如果雙方實(shí)際是按此執(zhí)行了，那么該合同還是成立生效的。4、情況較為復(fù)雜，你提的問(wèn)題無(wú)法窮舉所有情況作答。5、總之，對(duì)于民事糾紛，證據(jù)很重要——對(duì)于一個(gè)事情如果有各方面的證據(jù)聯(lián)合證明，也是會(huì)被法院采信的（比如用短信、qq聊天記錄、ip地址等同時(shí)證明一個(gè)人的所作所為，這些證據(jù)構(gòu)成了證據(jù)鏈）。

電子合同訂立系統(tǒng)通過(guò)電子簽名技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)電子合同的簽訂。電子合同作為合同中的一種特殊形式，其成立與傳統(tǒng)的合同一樣，同樣需要具備相關(guān)的要素和條件。世界各國(guó)的合同法對(duì)合同的成立大都減少不必要的限制。這種做法是適應(yīng)和鼓勵(lì)交易行為，增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的需要。所以說(shuō)在電子合同的成立上，只要當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見(jiàn)即可成立。關(guān)于合同中的主要條款，現(xiàn)行的立法是很寬泛的，我國(guó)的《合同法》第12條做了列舉性的規(guī)定，但是該列舉性規(guī)定是指一般條款。就合同的主要本質(zhì)而言，在合同主要條款方面如果當(dāng)事人有約定，要以雙方約定為主要條款，如果沒(méi)有約定的可以根據(jù)合同的性質(zhì)的予以確定合同主要條款。合同的成立與合同的訂立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。電子合同的成立需要具備相應(yīng)的要件：首先，訂約人的主體是雙方或者是多方當(dāng)事人，合同的主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。其次，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意，合同成立的根本標(biāo)志在于合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。最后，合同的成立應(yīng)該具備要約和承諾兩個(gè)階段，《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式?！睌U(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》：第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第十條合同的形式當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十三條訂立合同方式當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第十六條要約的生效要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。第三十二條合同成立時(shí)間當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第三十三條確認(rèn)書(shū)與合同成立當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。第三十四條合同成立地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三十五條書(shū)面合同成立地點(diǎn)當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。第三十六條書(shū)面合同與合同成立法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。參考資料來(lái)源：搜狗百科-電子合同

以簽筆盒平臺(tái)為例。簽署前： 1、手機(jī)號(hào)注冊(cè)賬號(hào) 2、實(shí)名身份認(rèn)證 3、頒發(fā)CA證書(shū) 4、簽署意愿認(rèn)證簽署中： 1、合同創(chuàng)建 2、合同審閱 3、合同簽署（數(shù)字簽名技術(shù)機(jī)制保障的電子簽章+時(shí)間戳+PDF防丟失和防篡改） 4、發(fā)送合同 5、對(duì)方簽署簽署后： 1、合同管理（存儲(chǔ)、查看、下載） 2、證據(jù)保全（技術(shù)報(bào)告、司法鑒定報(bào)告、公證書(shū)） 3、律師服務(wù)（在線答疑、司法鑒定、申請(qǐng)仲裁）

如果是第三方電子合同，那么就非常的方便了。首先，我們需要有第三方電子合同平臺(tái)賬號(hào)，注冊(cè)并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。然后找到“待我簽”的合同文件，點(diǎn)擊“簽署”；將默認(rèn)電子簽名及簽署日期拖動(dòng)到合適的位置，點(diǎn)擊右下角【立即簽署】，填寫(xiě)手機(jī)收到的驗(yàn)證碼即可完成簽署。當(dāng)然，我們也可以在手機(jī)上操作。選擇手寫(xiě)簽名。添加完手寫(xiě)電子簽名后，點(diǎn)擊【下一步】，接收并填寫(xiě)正確的驗(yàn)證碼即可完成簽署。合法有效的電子合同相比網(wǎng)上協(xié)議、WORD、EXCEl版的合同而言，更具有保障，與紙質(zhì)合同簽字蓋章具有同等的法律效力。

7，租房合同怎么簽訂啊

租房合同編號(hào)：（---------------）租房合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：傳真：郵政編碼：租房合同承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將市路弄號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地浦字第號(hào)）2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買"國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋唬?）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說(shuō)明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款中介方：甲方： ---------------------------乙方：---------------------------日期： ---------------------------日期：---------------------------注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。這個(gè)是一般常用的租房合同，你看看哪些方面需要修改修改的，然后就可以自己擬定以下了^_^朋友之間租房就比較方便了，但是合同一定要簽的噢。

租房合同范本可在住建局下載，主要注意以下6個(gè)地方：1、填寫(xiě)甲方和乙方；2、填寫(xiě)房屋位置；3、寫(xiě)清租賃期限、租金；4、填寫(xiě)違約金和違約責(zé)任；5、補(bǔ)充協(xié)議填寫(xiě)；6、簽字、畫(huà)押

如果找的是中介，那么中介會(huì)有正式的租房合同，會(huì)幫你弄好合同，水電煤都看好度數(shù)。但是收中介費(fèi)用，35% 如果自己和房東，那很簡(jiǎn)單了。看房東是不是煩瑣的人，確定房子真的是房東的，要求看房產(chǎn)證。最好看一下。然后就是一般的合同，就是甲方乙方甲方誰(shuí)同意將位于哪里的什么房子什么房型出租給誰(shuí)，價(jià)格多少一月，時(shí)間從什么到什么。然后收錢了寫(xiě)收條，這個(gè)很重要有的房東很好不用寫(xiě)合同，直接給張收條說(shuō)今收到xx從哪天到哪天的房租多少元

上網(wǎng)自己去找找吧。合同的版本非常多。合租的合同就不一樣，不同城市也不一樣。房屋租賃合同房屋租賃合同樣本(范本)公寓租房合同樣本委托代理協(xié)議（買受人）房屋轉(zhuǎn)租合同樣本房屋租賃合同(常用版)房屋租賃合同(國(guó)家版)一個(gè)租房網(wǎng)站58提供的合同就有幾十種。http://news.58.com/fang/gongju/。具體那個(gè)適合你自己找最好。參考：房屋租賃合同(常用版)本合同雙方當(dāng)事人：_________________________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_________________________國(guó)籍：____________________________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________地址：______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_____________________________國(guó)籍：_________________________________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________地址：_______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5．________________； 6．________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________________________年______月______日 _______年______月______日

合同你可以到北京建委網(wǎng)上自己去下載一份，具體的事情再協(xié)商，房屋內(nèi)家具家電要另做一份物業(yè)交割清單。當(dāng)然，家具家電如果壞了怎么辦，這要視具體情況具體解決，如果屬于自然老化就直接找房東。還有就是你看他的東西有幾成新呀，如果五成都有不到，那就要提前把話說(shuō)好了，寫(xiě)到合同里。（北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）另外,房子并非她本人的,必要的時(shí)候要出示她的房產(chǎn)證原件,(你也可以通過(guò)物業(yè)或者其它渠道去知道房子是不是這么回事),這種情況,在法律上,這個(gè)人是房東的受托人,你可以去要她的委托書(shū).

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