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1，現(xiàn)在農(nóng)村可以蓋房嗎
2，農(nóng)村宅基地蓋房可以嗎
3，在農(nóng)村蓋房子成本是多少
4，農(nóng)村建樓房需要辦理是手續(xù)
5，蓋房子需要什么材料
6，農(nóng)村土地蓋房子需要辦哪些證

1，現(xiàn)在農(nóng)村可以蓋房嗎

不可以

這個也分地區(qū) 一般正在開發(fā)的地區(qū)是不讓蓋房的

只要不是基本農(nóng)田保護區(qū)，向村委會申請，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后就可以蓋房。

可以向有關(guān)部門申請和審批后方可蓋房！

現(xiàn)在農(nóng)村可以蓋房嗎

2，農(nóng)村宅基地蓋房可以嗎

蓋房當(dāng)然可以，但是一定要向村委會申請，通過一系列審批才能建的。

只要滿足要求是可以建房的。如有的地方已規(guī)劃為開發(fā)區(qū)，那么就不允許私自蓋房了。而有的地方規(guī)定農(nóng)民宅基地只能有一處，二處及以上農(nóng)村住房的也是不允許的。具體要看你們當(dāng)?shù)赜袥]有什么硬性要求。

農(nóng)村宅基地蓋房可以嗎

3，在農(nóng)村蓋房子成本是多少

大約需要15萬左右?，F(xiàn)在很多農(nóng)村都不讓隨便蓋房子了，因為地皮日益緊張。如果經(jīng)濟允許，買地蓋房也是一種理財方法。

可以發(fā)到FurArchi的論壇里，那里的自建房板塊比較熱鬧的那邊設(shè)計師比較多，好討論一些

一平方的建筑成本是350元左右！你自己可以計算??！不包含門窗在

不知道你指什么農(nóng)村。在我們這成本。應(yīng)該在20萬左右。屬于輝縣郊區(qū)。發(fā)展過以后應(yīng)該在鬧區(qū)。北面是河線。南水北調(diào)。百泉湖還要擴建，在西面。現(xiàn)在房價日進亦長的情況下。你說那地皮是13萬左右，一個房子，好點的不裝修，蓋起來10萬。我家后面有人賣，要25萬，房子不錯，不過這是老早前的地皮?，F(xiàn)在早增值了。

在農(nóng)村蓋房子成本是多少

4，農(nóng)村建樓房需要辦理是手續(xù)

　　一、項目概述　　1、項目名稱：農(nóng)村建房用地審批　　2、辦理單位：南江縣國土資源局　　二、法定依據(jù)　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法等法律法規(guī)。　　三、辦理程序　　農(nóng)村村民申請宅基地建住房，由村民向本集體經(jīng)濟組織提出書面建房申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，村代理員在3個工作日內(nèi)交鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理站實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等；再經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理員在3個工作日內(nèi)報縣國土資源局政務(wù)服務(wù)中心窗口。　　四、申請材料　　1、建房用地書面申請；　　2、戶口簿；　　3、原《宅基地使用證》或《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》；　　4、《農(nóng)村村民申請建房用地審批表》（一式四份）；　　5、規(guī)劃部門出具的《選址意見書》?！　∥濉⒄厣暾垪l件　?。ㄒ唬┯邢铝星樾沃坏霓r(nóng)村村民，可以申請宅基地：　　1、因國家建設(shè)、災(zāi)毀等需要搬遷的；　　2、實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，必須調(diào)整搬遷的；　　3、分戶后宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的?！　。ǘ┺r(nóng)村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：　　1、已有達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地且無正當(dāng)理由換基建住房的；　　2、出租、出賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；　　3、以所有家庭成員作為一戶申請被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件的；　　4、其他錄符合申請建房條件的。

5，蓋房子需要什么材料

鐵絲，磚，木頭，石頭，沙子，水，沙子，鋼筋，門窗，電線，套管，涂料，混凝土等。拓展資料:蓋房子需注意的問題：（1）了解下這個樓盤的一些實際情況，開發(fā)商資質(zhì)，房子的產(chǎn)權(quán)問題等等。（2）周邊環(huán)境情況，有什么污染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關(guān)的問題。（3）周邊交通情況。（4）周邊的配套服務(wù)。（5）房子的戶型。

這個說來可就話長了：首先，你說的這個蓋房子應(yīng)該是指自建房吧。那你們那是什么土壤，最開始就是需要打地基。但又因為地區(qū)差異，有些地方需要打地樁，就是說要把地基打的很深，一般多用于軟土地帶。而有些地基則只是在承重墻的下方，挖出1到2米深的溝，然后下水泥漿，石頭，沙子，等凝固了就可以開始起墻了。其次，你說需要什么材料，那還能是什么，水泥，沙子，水，磚，木頭，木板，鋼筋，鐵絲，石頭，這些都是材料。然后還可以試試新型的建筑節(jié)能模塊，海容建筑模塊，那個蓋房子更簡單，五間房三天平口，七天竣工，只需要準(zhǔn)備模塊和鋼筋混凝土就可以了

自建房需要注意的問題：一、自建房要選擇好的建造的構(gòu)造要有建筑草圖。二、自建房的保障，質(zhì)量，要看整體的鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。四、自建房要看早期設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要看門窗，做好門窗大小的通透。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意遮蔭問題，這樣的生活采光才會更好，樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理性八、自建房要準(zhǔn)備動力電源水質(zhì)監(jiān)測系統(tǒng)的功能預(yù)設(shè)計九、自建房要選擇交通便利，最好在馬路邊上，十、自建房地基一定要重視居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

你是建什么類型的房子，用不同材料建房子，材料也不一樣，比方說，用模塊建房，主要材料是鋼筋混凝土，模塊材料，還有粘結(jié)砂漿，網(wǎng)格布，其他及裝修了

6，農(nóng)村土地蓋房子需要辦哪些證

農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。四、收費標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。（三）處理標(biāo)準(zhǔn)1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構(gòu)）筑物。（2）對違法建房戶處罰

農(nóng)村土地蓋房子需要辦土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、市建設(shè)局審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源管理局劃撥土地；（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃審核報市建設(shè)局批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

可以。以舊房改造的名義。不增加房屋面積直接蓋，增加面積需要到規(guī)劃局和城鄉(xiāng)建委書面申請。取得建房許可證即可

1，可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因為，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋；被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分?！　?，受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實際執(zhí)行，都因為違反法律規(guī)定而從一開始就無效，故無權(quán)享受拆遷補償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時與出讓方一起通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補償。　　法律依據(jù)：　　1、土地管理法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。　　第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?！　”徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。　　第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

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農(nóng)村蓋房子，現(xiàn)在農(nóng)村可以蓋房嗎

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