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1，國家對買賣回遷房是什么政策
2，國家對棚戶區(qū)回遷樓買賣規(guī)定
3，什么是回遷房北京有何法律規(guī)定
4，回遷房買賣新規(guī)是什么
5，關(guān)于購買回遷房的各項法律規(guī)定
6，回遷房過戶新規(guī)
7，你好我想問一下回遷房法律上有沒有明確的規(guī)定什么時候可以拿到房

1，國家對買賣回遷房是什么政策

不允許買賣除非達到5年

國家對買賣回遷房是什么政策

2，國家對棚戶區(qū)回遷樓買賣規(guī)定

城市棚戶區(qū)改造回遷安置房屋辦理房屋登記后即可進行交易。

這個沒有具體的統(tǒng)一規(guī)定，只是要遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃。

國家對棚戶區(qū)回遷樓買賣規(guī)定

3，什么是回遷房北京有何法律規(guī)定

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；目前，回遷房主要規(guī)定在《北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）》中具體可以點擊圖標(biāo)進一步閱讀

什么是回遷房北京有何法律規(guī)定

4，回遷房買賣新規(guī)是什么

回遷安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時住房才可過戶。

5，關(guān)于購買回遷房的各項法律規(guī)定

所謂回遷房就是被拆遷人通過產(chǎn)權(quán)置換后得到的房子，可以上市交易。但要到房產(chǎn)證下來以后。否則是無法過戶的。回遷房同其他正規(guī)商品房是一樣的，沒有區(qū)別。也不用繳納土地出讓金，費用也一樣。

注意：回遷房許多生活配套設(shè)施沒有人管理，除非價格誘人，否則要慎重考慮了。

最好別買。因為限制太多，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不是完全產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的回遷房都沒有交納土地出讓金，交易過戶時間也有很大的限制，過戶成本很高。

6，回遷房過戶新規(guī)

回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多加小心。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

7，你好我想問一下回遷房法律上有沒有明確的規(guī)定什么時候可以拿到房

由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。　第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起 90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

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5，關(guān)于購買回遷房的各項法律規(guī)定

6，回遷房過戶新規(guī)

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5，關(guān)于購買回遷房的各項法律規(guī)定

6，回遷房過戶新規(guī)

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