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1，容積率和得房率怎么算
2，容積率建筑密度是怎么算
3，容積率和綠化率是怎么計算的
4，什么是容積率怎么算容積率10還有12都是什么意思
5，住宅容積率
6，樓間距和容積率怎么算

1，容積率和得房率怎么算

　容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5, 得房率越高也就是公攤越小比如多層建筑得房率就要比高層建筑要多但得房率高了那么相對設施也就少了比如：沒有了電梯等設施

容積率和得房率怎么算

2，容積率建筑密度是怎么算

容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。

容積率=總建筑面積÷總用地面積 0.17 439÷2614 建筑密度=建筑占地面積÷總用地面積×100% 8% 219.5÷2614 綠地率=綠地總面積÷總用地面積×100% 8% 217.5÷2614

容積率建筑密度是怎么算

3，容積率和綠化率是怎么計算的

容積率=地上總建筑面積/總用地面積，綠地率=綠化用地/總土地面積

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。綠化的占地面積÷總用地面積=綠化率

容積率是只一片城市開發(fā)用地內(nèi)建筑面積和用地面積之比綠化率=綠地面積/用地面積*100% 算綠地率的綠地要距建筑底線外擴1.5m ，道路往里收縮1m 地下停車場或化糞池不算

容積率和綠化率是怎么計算的

4，什么是容積率怎么算容積率10還有12都是什么意思

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃,一般而言,容積率分為獨立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5,19層以上住宅為2.4~4.5,住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

5，住宅容積率

應該是總建筑面積除以建設用地面積。在該例中容積率為：200000÷50000=4

你上面說的只是一般規(guī)劃教課書上的常識。只屬于規(guī)劃概念。就比如說：有的指標規(guī)定10歲以下為兒童，10-20歲為少年。。。。等等。這都只是一個大概的參考指標。一般容積率都是規(guī)劃局根據(jù)總體規(guī)劃的用地指標劃定的。每個項目的規(guī)劃意見書都已經(jīng)有明確的數(shù)值了。容積率僅僅規(guī)定的是一個住宅的密集程度而已。越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。上海湯臣一品現(xiàn)在16萬元一平米，可以說是相當高端的住宅了吧。他的容積率是7.07。還有高檔的定義是什么？裝修豪華？占地大？都是不一樣的概念導致的。

容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。　容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積

6，樓間距和容積率怎么算

容積率與樓間距無直接關系的。1、容積率一般是由規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據(jù)不同城市的特點有所差別。2、建筑容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑容積率（簡稱容積率），系指建筑總樓板面積與建筑基地面積的比值。容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。3、容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

1、現(xiàn)在規(guī)劃局批方案時，都會要求做日照分析，通過了國家規(guī)范要求，才會批，因此只要這個項目有合法的開發(fā)手續(xù)，至少在法律上是不存在問題的。（至于國家目前的技術規(guī)范是否符合老百姓的感受和優(yōu)質(zhì)生活的要求，呵呵，畢竟規(guī)范都是很多年以前編制的，你自己不能要求太高，而且規(guī)范里本身就允許一些情況的出現(xiàn)）2、樓間距對生活的影響，還是要看具體的樓層及與周邊的影響因素，你要是買低樓層、或者角度不好的位置，影響程度就大一些，這個沒辦法說太多。不過你可以找一個參考的樓盤，到小區(qū)里實地感受一下。40米確實不大。3、現(xiàn)在買房，考慮的因素太多，這只是其中部分因素，所以關鍵還是在你自己接受程度如何。當然，你錢比較多，就是非常重視樓間距和采光，那就多比較幾個樓盤唄，單看一個不好評價呀。

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容積率的計算公式，容積率和得房率怎么算

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1，容積率和得房率怎么算

2，容積率建筑密度是怎么算

3，容積率和綠化率是怎么計算的

4，什么是容積率怎么算容積率10還有12都是什么意思

5，住宅容積率

6，樓間距和容積率怎么算

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1，容積率和得房率怎么算

2，容積率建筑密度是怎么算

3，容積率和綠化率是怎么計算的

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5，住宅容積率

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