商服，一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-30 07:28:45 編輯：律生活手機(jī)版

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1，一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別
2，商服可以住人么對(duì)商服這一概念不是很了解是不是商服也可以是樓
3，商服如何確定一樓就一定是商服么
4，商服用地和商住用地區(qū)別
5，買商服到底是買新的好還是買二手的好怎么選位置
6，商業(yè)用地和商服用地區(qū)別在哪

1，一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別

私產(chǎn)是相對(duì)于公產(chǎn)來(lái)講，不用交錢給政府了商服(商業(yè)服務(wù))是指房產(chǎn)證上的使用用途你需要看一下你的房產(chǎn)證上，房屋使用用途是什么。有的房產(chǎn)是私產(chǎn)，房屋使用用途為住宅的，也可以做經(jīng)營(yíng)，但是拆遷的時(shí)候會(huì)有一定的差別，因?yàn)槟憬坏亩惒灰粯印ＯＭ軒偷侥?/section>

你好！商服應(yīng)該包含你所說(shuō)的經(jīng)營(yíng)用房，商服是一個(gè)包含面更廣的概念，包括商鋪、寫(xiě)字樓、車庫(kù)等商業(yè)性質(zhì)用房，當(dāng)然也包括你的營(yíng)業(yè)用房在內(nèi)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別

2，商服可以住人么對(duì)商服這一概念不是很了解是不是商服也可以是樓

商服就是“商業(yè)服務(wù)業(yè)”的簡(jiǎn)稱。我國(guó)土地使用權(quán)的用途分為商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地。其中，商業(yè)用地價(jià)值最大，大多處于市區(qū)最繁華的地理位置。因此，商業(yè)用房?jī)r(jià)格也高于其他如住宅用房的價(jià)格，當(dāng)然，收益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他用途的房屋。一般沒(méi)有人買到商服用地建設(shè)住宅或者買到商業(yè)房屋作為居住使用。因?yàn)檫@樣的事情幾乎不會(huì)發(fā)生，因此相關(guān)部門(mén)也不會(huì)限制其到底是居住還是作為門(mén)店使用。商業(yè)用地的價(jià)值取決于其所處地理位置，位置好的地段地價(jià)（房?jī)r(jià)）相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高些。

上房地產(chǎn)交易中心那去找測(cè)繪局測(cè)量！

商服可以住人么對(duì)商服這一概念不是很了解是不是商服也可以是樓

3，商服如何確定一樓就一定是商服么

有幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，第一，住宅性質(zhì)的一樓是不允許做商服的。第二，收費(fèi)應(yīng)該按照房照性質(zhì)收。如果你不想惹麻煩，多交點(diǎn)錢平平安安，否則，被舉報(bào)要受罰的

你好！一般征收費(fèi)用不是根據(jù)房屋性質(zhì)來(lái)定的，而確實(shí)是根據(jù)實(shí)際使用用途而定的。一般在小區(qū)內(nèi)的這種經(jīng)營(yíng)供熱公司的確是會(huì)找你麻煩，但現(xiàn)在來(lái)看你沒(méi)上牌照，就算你告到行政管理單位，人家也會(huì)以你沒(méi)經(jīng)營(yíng)權(quán)而反打一耙，沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)找工商局的找你。你可以嘗試，但估計(jì)成功的可行性不強(qiáng)。打字不易，采納哦！

我家樓下直接就開(kāi)倉(cāng)買了額~ 這個(gè)可以改！

的有工商局來(lái)人懂吧

商服如何確定一樓就一定是商服么

4，商服用地和商住用地區(qū)別

商服用地和商住用地區(qū)別主要是商業(yè)用地是商服用地的一部分。一、商住用地是指國(guó)有土地出讓的時(shí)候，因?yàn)橐?guī)劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地、綜合或者其他用地。二、商服用地的范圍： 1、商業(yè)用地：商店、商場(chǎng)、各類批發(fā)、零售市場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 2、金融保險(xiǎn)用地：銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、信用社等用地。 3、餐飲旅館業(yè)用地：飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 4、其他商服用地：寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公樓用地；旅行社、運(yùn)動(dòng)保健休閑設(shè)施、夜總會(huì)、歌舞廳、俱樂(lè)部、高爾夫球場(chǎng)、加油站、洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相、理發(fā)、洗浴等服務(wù)設(shè)施用地。

5，買商服到底是買新的好還是買二手的好怎么選位置

你好新的升值潛力更大,商鋪建議買新的.請(qǐng)采納,謝謝.

一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

你說(shuō)的是商鋪嗎？

6，商業(yè)用地和商服用地區(qū)別在哪

90年，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了一個(gè)條款，說(shuō)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是四十年，他就沒(méi)有商服用地的概念。到了2001年國(guó)土資源部出臺(tái)了一個(gè)關(guān)于土地分類的暫行規(guī)定，規(guī)定商業(yè)用地是商服用地的一種。2007年又出臺(tái)了一個(gè)國(guó)標(biāo)文件。把過(guò)去各地各部門(mén)對(duì)土地分類不統(tǒng)一的地方統(tǒng)一了一下，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中就沒(méi)有商業(yè)用地，只有商服用地。商服用地包括批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融和其他商服用地，商業(yè)用地的概念又沒(méi)有了。夠亂的吧。這些規(guī)定有沒(méi)有貫徹落實(shí)，在各地是否存在差異（其實(shí)是一定有差異的），這些筆者不方便評(píng)論，但是有一點(diǎn)，所有的這些概念都沒(méi)有拖出當(dāng)年指定的土地使用年限政策。開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓不好賣了，所以就臨時(shí)改變用途，改建成住宅。有的開(kāi)發(fā)商做了很多工作，讓消費(fèi)者購(gòu)房的時(shí)候，各種費(fèi)用也是按住宅交的，契稅，燃?xì)猓M(fèi)電費(fèi)。這種情況在全國(guó)各地都有。比如天津就比較多,去年我去天津辦案，發(fā)現(xiàn)很多臨街的漂亮的大廈都是住宅，連陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有。其實(shí)正常來(lái)說(shuō)，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)是不可能當(dāng)住宅賣的，規(guī)劃就通不過(guò)。規(guī)劃變更本身是有法律瑕疵的，按照司法解釋這樣的房子都可以退。當(dāng)然這里面有很多技術(shù)細(xì)節(jié)，比如簽合同的時(shí)間...90年，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了一個(gè)條款，說(shuō)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的使用年限是四十年，他就沒(méi)有商服用地的概念。到了2001年國(guó)土資源部出臺(tái)了一個(gè)關(guān)于土地分類的暫行規(guī)定，規(guī)定商業(yè)用地是商服用地的一種。2007年又出臺(tái)了一個(gè)國(guó)標(biāo)文件。把過(guò)去各地各部門(mén)對(duì)土地分類不統(tǒng)一的地方統(tǒng)一了一下，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中就沒(méi)有商業(yè)用地，只有商服用地。商服用地包括批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融和其他商服用地，商業(yè)用地的概念又沒(méi)有了。夠亂的吧。這些規(guī)定有沒(méi)有貫徹落實(shí)，在各地是否存在差異（其實(shí)是一定有差異的），這些筆者不方便評(píng)論，但是有一點(diǎn)，所有的這些概念都沒(méi)有拖出當(dāng)年指定的土地使用年限政策。開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓不好賣了，所以就臨時(shí)改變用途，改建成住宅。有的開(kāi)發(fā)商做了很多工作，讓消費(fèi)者購(gòu)房的時(shí)候，各種費(fèi)用也是按住宅交的，契稅，燃?xì)?，水費(fèi)電費(fèi)。這種情況在全國(guó)各地都有。比如天津就比較多,去年我去天津辦案，發(fā)現(xiàn)很多臨街的漂亮的大廈都是住宅，連陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有。其實(shí)正常來(lái)說(shuō)，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)是不可能當(dāng)住宅賣的，規(guī)劃就通不過(guò)。規(guī)劃變更本身是有法律瑕疵的，按照司法解釋這樣的房子都可以退。當(dāng)然這里面有很多技術(shù)細(xì)節(jié)，比如簽合同的時(shí)間和條款，總之是有瑕疵。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)一旦房?jī)r(jià)下跌，風(fēng)險(xiǎn)就很大。業(yè)主說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)都漲了很多，沒(méi)誰(shuí)要退房。這種說(shuō)法有道理，現(xiàn)狀也是如此。如果不出事，業(yè)主可能也不在乎土地使用年限少了多少，但是住宅和商業(yè)入住后水電取暖等各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣之類的問(wèn)題還是有的。開(kāi)發(fā)商知道這里面有問(wèn)題，所以他一般會(huì)在合同里面把這些寫(xiě)一些免責(zé)條款，保護(hù)自己。通常來(lái)說(shuō)，一大本合同業(yè)主不會(huì)一頁(yè)頁(yè)的看，就算看也不見(jiàn)得看的懂。你買的時(shí)候不看清楚，簽了字之后想主張說(shuō)他欺詐是很難的。

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商服，一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別

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1，一樓經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)證私產(chǎn)和商服有什么區(qū)別

2，商服可以住人么對(duì)商服這一概念不是很了解是不是商服也可以是樓

3，商服如何確定一樓就一定是商服么

4，商服用地和商住用地區(qū)別

5，買商服到底是買新的好還是買二手的好怎么選位置

6，商業(yè)用地和商服用地區(qū)別在哪

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