工程承包合同法律法規(guī)最新，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-02-01 06:33:33 編輯：律生活手機(jī)版

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1，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些
2，2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià)
3，工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定
4，工程承包法律是怎樣規(guī)定的
5，建設(shè)工程合同的法律規(guī)定
6，法律對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包分包與轉(zhuǎn)包有什么規(guī)定
7，建設(shè)工程內(nèi)部承包合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)怎么避免

1，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(試行)、《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定》等。

建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

2，2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià)

建設(shè)工程追加合同價(jià)款法律的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部第107號(hào)令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。”追加合同價(jià)款是指合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。合同價(jià)款調(diào)整的范圍對(duì)于以可調(diào)價(jià)格形式訂立的合同，其合同價(jià)款調(diào)整的范圍包括：（1）國家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過8小時(shí)。還應(yīng)注意時(shí)效問題。示范文本規(guī)定，價(jià)款可以調(diào)整的情況發(fā)生后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)通知工程師，由工程師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款。若工程師在收到通知14天后未做答復(fù)，則視為已經(jīng)同意。索賠的基本程序和時(shí)限：（一）發(fā)包方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤及應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的其他情況，造成工期延誤和（或）延期支付合同價(jià)款及造成承包方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包方可按下列以書面形式向發(fā)包方索賠；（1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知書；（2）發(fā)生索賠意向通知書28天內(nèi)，向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失（或）延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)生索賠意向，在索賠事件終了28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終的索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序同（3）、（4）規(guī)定相同。（二）承包方未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包方造成損失，發(fā)包方也可按上述條款確定的時(shí)限向承包方提出索賠。

2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià)

3，工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定

1．簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤?，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計(jì)劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，建設(shè)行政主管部門不予辦理報(bào)建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計(jì)劃項(xiàng)目功能的，必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審核同意。　　2．承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理的規(guī)定，不得超級(jí)承攬任務(wù)。3．簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。　　國家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度?！墩袠?biāo)法》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)?！?　　第四條規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標(biāo)。　　4．建設(shè)工程施工合同實(shí)行備案制度。　　建設(shè)部第89號(hào)令，即《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》及《大連市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》都對(duì)施工合同備案做了法律規(guī)定。　　在施工過程中，各級(jí)政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。

承攬合同諾、償、雙務(wù)、非要式合同具特征： 1.承攬合同完定工作并交付工作標(biāo)承攬合同承攬必須按照定作要求完定工作定作目工作程工作與單純提供勞務(wù)合同同處按照承攬合同所要完工作體力勞腦力勞;既物其財(cái)產(chǎn) 2.承攬合同標(biāo)物具特定性承攬合同滿足定作特殊要求訂立定作工作質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等要求使承攬標(biāo)物特定化使同市場(chǎng)物品所區(qū)別滿足定作特殊需要 3.承攬工作具獨(dú)立性承攬自設(shè)備、技術(shù)、勞力等完工作任務(wù)受定作指揮管理獨(dú)立承擔(dān)完合同約定質(zhì)量、數(shù)量、期限等責(zé)任交付工作前標(biāo)物意外滅失或工作條件意外惡化風(fēng)險(xiǎn)所造損失承擔(dān)責(zé)任故承攬完工作獨(dú)立性種獨(dú)立性受限制其承受意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任亦相應(yīng)減免 4.承攬合同具定身性質(zhì)承攬般必須自設(shè)備、技術(shù)、勞力等完工作并工作完承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承攬擅自承攬工作交給第三完且完工作程遭受意外風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé) 承攬合同具種具體形式按照合同第251條規(guī)定承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作相應(yīng)類型合同 5.承攬合同諾合同、償合同、雙務(wù)合同 6.承攬合同強(qiáng)調(diào)履行協(xié)作性 7.承攬合同雙相互獨(dú)立責(zé)任主

必須符合《合同法》。尤其是合同法中的第十六章《建設(shè)工程合同》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合施工合同司法解釋》里面有一些禁止性規(guī)定，千萬不要觸犯。其他的復(fù)合《合同法》總則的一般性規(guī)定就差不多了。

工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定

4，工程承包法律是怎樣規(guī)定的

一、“兩個(gè)總包”的法律制度1、《建筑法》第24條規(guī)定：“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位?！?、《合同法》第272條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。”以上是調(diào)整我國建設(shè)領(lǐng)域的兩部基本大法對(duì)我國工程建設(shè)中的“兩個(gè)總包”的明文規(guī)定，從而在立法上確立了“兩個(gè)總包”的法律制度。根據(jù)上述二法的規(guī)定，可以得出的第一個(gè)結(jié)論是：“兩個(gè)總包”是指工程總承包和施工總承包。工程總承包根據(jù)上述二法和《建設(shè)部關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》(建市[2003]30號(hào))的規(guī)定，工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)(簡稱工程總承包企業(yè))受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業(yè)就工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé)。工程總承包的具體方式有設(shè)計(jì)采購施工(epc)/交鑰匙總承包、設(shè)計(jì)—施工總承包(d--b)、設(shè)計(jì)—采購總承包(e--p)、采購—施工總承包(p--c)等。《建筑法》(修訂送審稿)也從立法上對(duì)工程總承包作出了明確的鼓勵(lì)性規(guī)定，其第33條規(guī)定：“國家推行建設(shè)工程總承包，鼓勵(lì)具有勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、施工管理等綜合功能的工程公司的發(fā)展。建設(shè)工程的發(fā)包單位可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行的多項(xiàng)或者全部發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位?！笔┕た偝邪鶕?jù)上述二法和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，施工總承包是指施工總承包企業(yè)根據(jù)合同約定承接合同內(nèi)的各專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)并就所承接的施工工程的質(zhì)量、安全、工期等與承(分)包人向發(fā)包人連帶負(fù)責(zé)的承包模式。

第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

5，建設(shè)工程合同的法律規(guī)定

建設(shè)工程合同的法律規(guī)定根據(jù)《合同法》第十六章建設(shè)工程合同的內(nèi)容可以了解到。第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二百七十一條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。第二百七十三條國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。第二百七十四條勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。第二百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。第二百七十六條建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二百七十七條發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。第二百七十八條隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。第二百七十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第二百八十條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。第二百八十一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二百八十二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百八十三條發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。第二百八十五條因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的。第二百八十七條本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。

6，法律對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包分包與轉(zhuǎn)包有什么規(guī)定

答：《合同法》第272條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自已承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成”。具體要求有以下幾項(xiàng)：1．發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。《建筑法》第13條規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已經(jīng)完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)”。2．發(fā)包人不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同承包單位的行為。3．承包人不得違法分包。分包是允許的，但不允許違法分包。所謂違法分包，是指下列行為：①總承包人將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；②建設(shè)工程總承包合同中沒有約定，又未經(jīng)發(fā)包人的認(rèn)可，承包人將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；③施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；④分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。4．禁止轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。

發(fā)包人是指由建設(shè)工程需要建設(shè)、具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人?！　》职侵笍氖鹿こ炭偝邪膯挝粚⑺邪慕ㄔO(shè)工程的一部分依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。　　轉(zhuǎn)包則一般是總承建方直接將工程轉(zhuǎn)賣給其他施工主體，自己不參與施工只收取一定管理費(fèi)用的行為。　　合法的分包必須符合幾個(gè)條件：一是分包必須經(jīng)過發(fā)包人的同意；二是分包商必須具有施工資質(zhì)；三是不能將自己承建的主體工程分包出去。另外分包商不能將自己取得的工程進(jìn)行再次分包?！　　逗贤ā贰　〉诙倭艞l　建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！　〗ㄔO(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。　　第二百七十二條　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人?！　】偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。　　《招標(biāo)投標(biāo)法》　　第五十八條中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的，將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的，違反本法規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的，或者分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無效，處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；可以責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

7，建設(shè)工程內(nèi)部承包合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)怎么避免

建筑企業(yè)內(nèi)部承包的風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：1.嚴(yán)格承包人資信審查。對(duì)承包人的資信審查，是預(yù)防和控制承包，風(fēng)險(xiǎn)的第一關(guān)。對(duì)那些經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上、管理上無履約能力的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)取消其承包資格。2、實(shí)行擔(dān)保承擔(dān)，控制企業(yè)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)。建筑企業(yè)與項(xiàng)目部經(jīng)理簽訂承包合同時(shí)還應(yīng)當(dāng)簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.控制工程資金，防止資金挪用。資金失控是造成建筑企業(yè)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的主要原因之一。因此，建筑企業(yè)必須嚴(yán)格監(jiān)管承包人對(duì)工程資金的使用。工程資金最好進(jìn)企業(yè)賬戶，再由企業(yè)審查后撥付給承包人負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目部。4．加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，做好成本控制。建筑施工企業(yè)應(yīng)該從成本控制入手，督促和幫助項(xiàng)目經(jīng)理做好成本控制工作。對(duì)于掛靠的項(xiàng)目部，更要嚴(yán)加管理，可以這樣說企業(yè)的最大風(fēng)險(xiǎn)就是來源于掛靠的項(xiàng)目部。5．依法及時(shí)行使追索權(quán)。對(duì)承包人因違約或侵權(quán)行為給建筑企業(yè)造成損失的，建筑企業(yè)應(yīng)依據(jù)內(nèi)部承包合同的約定，及時(shí)向人民法院起訴以確保企業(yè)的合法權(quán)益不受損害。

建設(shè)工程內(nèi)部承包制的風(fēng)險(xiǎn)隱患與應(yīng)對(duì)辦法-工保網(wǎng)建設(shè)工程內(nèi)部承包制是建筑企業(yè)為提高企業(yè)生產(chǎn)力所采用的一種經(jīng)營模式。施工企業(yè)將其承包的工程以簽訂內(nèi)部承包合同的形式，轉(zhuǎn)交由企業(yè)內(nèi)部人員進(jìn)行實(shí)際施工，內(nèi)部承包人自負(fù)盈虧，施工企業(yè)則收取一定管理費(fèi)。建設(shè)工程內(nèi)部承包制的優(yōu)點(diǎn)是可以充分調(diào)動(dòng)施工企業(yè)內(nèi)部員工積極性，釋放企業(yè)生產(chǎn)力，支持企業(yè)同時(shí)承接多個(gè)工程項(xiàng)目，多線操作盈利。但在實(shí)踐操作中，建設(shè)工程內(nèi)部承包制卻存在很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。1建設(shè)工程內(nèi)部承包制存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患事實(shí)上，內(nèi)部承包并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律術(shù)語，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中也尚未對(duì)其有過系統(tǒng)的規(guī)定，但作為一種企業(yè)經(jīng)營管理模式，其本身并不違法。只是在建設(shè)工程領(lǐng)域中，這一管理模式常常涉及“違法分包、轉(zhuǎn)包或掛靠”等法律風(fēng)險(xiǎn)問題，不僅致使原本的內(nèi)部承包合同歸于無效，還為企業(yè)帶來嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)隱患。具體而言，這種風(fēng)險(xiǎn)隱患主要表現(xiàn)在建筑施工企業(yè)對(duì)于內(nèi)部承包人的資格擇選與日常監(jiān)管中。目前，大多數(shù)建筑施工企業(yè)對(duì)承包人資格的擇選缺乏嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)，通常就是“誰承接到工程業(yè)務(wù)，誰就是項(xiàng)目經(jīng)理，誰就可以進(jìn)行內(nèi)部承包”；同時(shí)簽訂內(nèi)部承包合同后，缺乏對(duì)工程項(xiàng)目與內(nèi)部承包人的日常監(jiān)管。過于粗放式的管理，最終可能導(dǎo)致以下問題出現(xiàn)：違法分包、轉(zhuǎn)包與掛靠由于建筑施工企業(yè)在與內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理簽訂內(nèi)部承包合同后，并不過多干預(yù)項(xiàng)目經(jīng)理具體的管理工作；加之作為內(nèi)部承包人，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)承包工程自負(fù)盈虧，因此一些項(xiàng)目經(jīng)理為了追逐利益，與一些不具備相關(guān)資質(zhì)條件的施工隊(duì)伍，或是缺乏管理能力與風(fēng)險(xiǎn)實(shí)力的“包工頭”合作。這樣一來，原本的內(nèi)部承包工程性質(zhì)就變成了“違法分包、轉(zhuǎn)包與掛靠”。同時(shí)這些良莠不齊的“合作者”一旦出現(xiàn)事故問題，大多沒有能力對(duì)后果負(fù)責(zé)，往往一走了之，將“爛攤子”丟給企業(yè)，為企業(yè)造成嚴(yán)重?fù)p失。內(nèi)部承包人權(quán)力隱患在建設(shè)工程內(nèi)部承包制中，作為承包人主體的項(xiàng)目經(jīng)理身份十分特殊，他既作為項(xiàng)目合作者與企業(yè)關(guān)系對(duì)等，擁有對(duì)承包項(xiàng)目的管理權(quán)力，又作為企業(yè)管理者，擁有對(duì)外代表企業(yè)履約屢諾的權(quán)力。加之，大多數(shù)建筑施工企業(yè)都缺乏對(duì)其相關(guān)資質(zhì)的審查與監(jiān)管機(jī)制。這就導(dǎo)致一旦項(xiàng)目經(jīng)理人惡意套取工程款，或是擅自以企業(yè)名義對(duì)外借貸錢款、器具、材料甚至拖欠民工工資，而后一走了之，企業(yè)將承擔(dān)相應(yīng)的后果，陷入糾紛泥潭。2如何應(yīng)對(duì)內(nèi)部承包制的風(fēng)險(xiǎn)隱患？建設(shè)工程內(nèi)部承包制的風(fēng)險(xiǎn)隱患，實(shí)際上是一種企業(yè)自身管理上的漏洞。對(duì)于大多建筑施工企業(yè)而言，目前在對(duì)內(nèi)部承包人的資質(zhì)審核、內(nèi)部承包合同的條款制定、內(nèi)部承包項(xiàng)目的日常監(jiān)管等方面都缺乏相應(yīng)有效的管理手段。因此，想要應(yīng)對(duì)建設(shè)工程內(nèi)部承包制的風(fēng)險(xiǎn)隱患，也要從這些方面著手。內(nèi)部承包人資質(zhì)審核內(nèi)部承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）是整個(gè)建設(shè)工程內(nèi)部承包項(xiàng)目的核心，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包人的相關(guān)審查工作，如人品、信譽(yù)、個(gè)人能力、從業(yè)履歷、有無事故前例等等。同時(shí)，由于建設(shè)工程內(nèi)部承包制的前提條件是內(nèi)部承包人屬于企業(yè)內(nèi)部員工，因此，施工企業(yè)要與內(nèi)部承包人簽訂勞動(dòng)合同，辦理社保，形成合法的勞動(dòng)關(guān)系。內(nèi)部承包合同制定過往的建設(shè)工程內(nèi)部承包合同，大多條款內(nèi)容都過于簡單，沒有明確相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，缺乏相應(yīng)的獎(jiǎng)懲約束限制。部分合同內(nèi)容中，甚至對(duì)合同履約、人員管理、工程質(zhì)量、安全管理等重要方面一筆帶過，形成沒有實(shí)質(zhì)意義的“形式合同”。一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，合同條款內(nèi)容完全起不到作用。因此，在制定內(nèi)部承包合同時(shí)，建企應(yīng)更詳實(shí)、細(xì)致的制定條款內(nèi)容，約束內(nèi)部承包人的權(quán)利義務(wù)。內(nèi)部承包項(xiàng)目的日常監(jiān)管簽訂了內(nèi)部承包合同，不代表企業(yè)可以從此只做“撒手掌柜”。施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包項(xiàng)目的相應(yīng)日常監(jiān)管作用，一方面幫助項(xiàng)目經(jīng)理規(guī)避相應(yīng)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助其順利完成工程項(xiàng)目施工；另一方面還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，不定期檢查其管理作風(fēng)、工程質(zhì)量、工程成本等方面問題。力爭做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。通過上述三個(gè)方面，建筑施工企業(yè)可以加強(qiáng)自身與工程項(xiàng)目、內(nèi)部承包人之間的聯(lián)系，以明確的合同條款約束內(nèi)部承包人履約自檢，有效避免可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素。建設(shè)工程內(nèi)部承包制屬于合法的企業(yè)經(jīng)營管理模式，這種模式能夠有效釋放企業(yè)生產(chǎn)力，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，但同樣存在相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)隱患。建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中，不能一味追求粗放式的擴(kuò)張，還應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)自身的監(jiān)督管理，十指握緊，才能出拳有力。▎本文系工保網(wǎng)原創(chuàng)作品，作者龔保兒。部分內(nèi)容綜合自互聯(lián)網(wǎng)，如涉及版權(quán)問題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。若需轉(zhuǎn)載或引用請(qǐng)后臺(tái)回復(fù)“轉(zhuǎn)載”！

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工程承包合同法律法規(guī)最新，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

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1，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

2，2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià)

3，工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定

4，工程承包法律是怎樣規(guī)定的

5，建設(shè)工程合同的法律規(guī)定

6，法律對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包分包與轉(zhuǎn)包有什么規(guī)定

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工程承包合同法律法規(guī)最新，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

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1，建筑安裝工程承包合同法及有關(guān)法律有哪些

2，2018年哪些法律法規(guī)和政策調(diào)整將影響建筑施工合同造價(jià)

3，工程合同應(yīng)符合哪些法律規(guī)定

4，工程承包法律是怎樣規(guī)定的

5，建設(shè)工程合同的法律規(guī)定

6，法律對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包 分包與轉(zhuǎn)包有什么規(guī)定

7，建設(shè)工程內(nèi)部承包合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)怎么避免

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6，法律對(duì)建設(shè)工程的發(fā)包分包與轉(zhuǎn)包有什么規(guī)定

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