通遼二手房，通遼鐵南房價怎么樣現(xiàn)在二手房多少錢一平米

來源：整理時間：2024-01-01 09:18:08 編輯：律生活手機版

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1，通遼鐵南房價怎么樣現(xiàn)在二手房多少錢一平米
2，通遼房產(chǎn) 二手房過戶所需稅款
3，通遼哪里有便宜的二手房
4，通遼市科區(qū)二手房二樓多少錢一平
5，通遼二手房交易流程賣家是第二套房產(chǎn)房子沒過五年一百平大概過戶
6，如何辦理通遼二手房手續(xù)

1，通遼鐵南房價怎么樣現(xiàn)在二手房多少錢一平米

鐵南的現(xiàn)在2000-2500,通遼二手房現(xiàn)在看地段，05年以前的2300-2500,05以后的兩千七八吧。

通遼鐵南房價怎么樣現(xiàn)在二手房多少錢一平米

2，通遼房產(chǎn) 二手房過戶所需稅款

您好，營業(yè)稅個稅！我是理想家園房產(chǎn)小董，希望能夠盡我的微薄之力幫到您！祝您工作愉快，開心幸福！

契稅1%，房產(chǎn)證沒過5年有營業(yè)稅5.5%和個稅1%，過5年不是唯一一套房產(chǎn)也得交個稅，印花稅0.1%，工本費，還有一些錢不多

通遼房產(chǎn) 二手房過戶所需稅款

3，通遼哪里有便宜的二手房

便宜點得房子你要去鐵南了，還有明仁大街東段五金那邊我估計開放區(qū)的新房現(xiàn)在由于換市長那里的房子也完了，也再價格上有了下調(diào) 你要是交通方便可以下手我就知道這么多

去中介看看

現(xiàn)在都不便宜啊，你可以去幾個中介公司去看看，打聽一下

通遼哪里有便宜的二手房

4，通遼市科區(qū)二手房二樓多少錢一平

你好，通遼市科區(qū)二手房參考房價：4000元/平方米左右。影響二手房價格的因素：區(qū)域因素是指房地產(chǎn)所在區(qū)域位置、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、城市規(guī)劃等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型、裝修、物業(yè)類型、通風、采光、景觀等，其中對房屋價格影響較大的是房屋成新度、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向及戶型格局。望采納！

5，通遼二手房交易流程賣家是第二套房產(chǎn)房子沒過五年一百平大概過戶

你這樣應該是稱公積金貸款辦理二手房交易，在過戶前支付給賣家首付，余款在過戶后通過銀行辦理公積金房貸的流程。那么你如果是首購二手房，一百平屬普通住宅，以過戶申報價，公積金貸款申報價至少是要（貸款金額/0.7），比如要公積金貸款70萬，就要至少申報到100萬。計稅為契稅1.5%，個稅1.5%，營業(yè)稅5.55%，其他小稅約0.5%。過戶當天到房管部門遞交申請過戶材料，賣方夫妻要求到場，且出示雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本的原件及復印件，房產(chǎn)證的原件和復印件；買房如果落夫妻二人名字，雙方均需到場，并出示夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本的原件及復印件。受理后到銀行辦理申請公積金貸款相關(guān)手續(xù)，賣方夫妻要求到場，且出示身份證、結(jié)婚證、戶口本的原件及復印件，房產(chǎn)證的復印件，銀行放款指定銀行卡；買房夫妻要求到場，且出示雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本的原件及復印件，房產(chǎn)評估報告，上一年度滿12月的公積金繳交信息（一般建行打?。?，個人的收入證明。

6，如何辦理通遼二手房手續(xù)

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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