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1，買房怎樣選樓層
2，購房如何選擇樓層
3，買房怎么選樓層
4，購房時(shí)如何挑選樓層
5，買房樓層選擇
6，買房樓層怎么選

1，買房怎樣選樓層

如果是小高層盡量選擇12層以上，因?yàn)橄朐诮ㄖ菍娱g距較窄，比較緊密，5層以下過了中午2點(diǎn)就沒有太陽了，9到12層是浮沉層，16層以上空氣好，采光也好。當(dāng)然樓層越高價(jià)格越貴，看你考慮啦

不選頂層，不選底樓，不選外墻的，如果是6層樓，選3層最好！

買房怎樣選樓層

2，購房如何選擇樓層

最好不要選擇一層和最高層，一層暗又陰，高層夏天太熱、冬天太冷，其他樓層都可以，如果有孩子或者老人最后也不要選擇太高的樓層，除了有電梯

你好迷信啊，買房子要多方面考慮，不只是風(fēng)水，首先樓盤規(guī)模與品質(zhì)，戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)，交通，配套，發(fā)展，價(jià)格這些之后才是樓層，一般9-12層是空氣細(xì)粉層，13層以下都算空氣污染層，越高采光越好，但也要考慮電梯萬一停電，太高的話你要考慮怎么爬上去，樓層盡量選雙數(shù)，俗話說，買1不買2，買東不買西，買高不買低

購房如何選擇樓層

3，買房怎么選樓層

個(gè)人總結(jié)，各樓層的問題和缺點(diǎn)： 1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 18樓：有18層地獄之說，不吉利 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏以上是整晚看了幾十個(gè)網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見。其中網(wǎng)友普遍的意見是： 6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為最好 11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為最好 20層到頂樓房：選擇15-17樓為最好 30層到頂樓房：選擇21-24層為最好供大家參考！

買房怎么選樓層

4，購房時(shí)如何挑選樓層

高層住宅高層住宅一般是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，具有可以節(jié)約土地、增加住房和居住人口的優(yōu)點(diǎn)。高層住宅樓層黃金位置一般為中高層，以一棟20層的樓房為例，8層價(jià)格為整棟樓的均價(jià)，樓層越高每層之間的價(jià)格差會越大;反之，樓層低則層差差價(jià)也會相對較小。如果15~19層每層之間的差價(jià)為400元的話，那么8~12層每層之間可能只差200元。

多層住宅多層的選擇就比較簡單了。以六層的板樓舉例來說，“金三銀四”這個(gè)說法是正確的，這兩層尤其適合老年人居住。一二層的房源尤其是一層如果受到停車位的影響，居住起來的舒適度會大打折扣。這里還是不建議購買頂層，除非有送露臺的特殊房源。

揚(yáng)灰層對于既想觀景又想選擇低價(jià)房源的朋友來說，2~4層看小區(qū)的景觀視野會很好，而且也相對便宜，是很適合的選擇。5~7層沒有什么缺點(diǎn)，但也沒有突出的亮點(diǎn)，這幾層的房源一般不建議大家購買。一層出入很方便適合老年人購買，但是會比較臟、也會比較吵鬧，且相對濕冷。在這里是不推薦購買頂層的房源，除非有贈(zèng)送的頂層平臺或者有朋友使用太陽能等設(shè)備時(shí)可以考慮，但是大多數(shù)小區(qū)是不允許頂層安裝太陽能設(shè)備，這點(diǎn)也要提前打聽好。很多朋友認(rèn)為8層以下蚊子比較多，但是現(xiàn)在很多高層樓房中蚊子隨著電梯到達(dá)高層，所以相對而言差別不會很大，但是4層以下的房源到了夏天蚊蟲肯定會比高樓層多

首先，要分清多層住宅和高層住宅的區(qū)別。多層住宅一般指的是磚混結(jié)構(gòu)，多層結(jié)構(gòu)，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)成本低40%左右;這類結(jié)構(gòu)的房屋耐久性稍差，折舊較快。多層住宅的優(yōu)勢是房源由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通透，戶型也比較好，如果沒有電梯，少了電梯井、侯梯廳等公用建筑面積，房間利用率相對較高。

當(dāng)然這里指的是大多數(shù)情況下，不排除因采光或者其他建筑物遮擋問題導(dǎo)致的層差差價(jià)分布不規(guī)律情況。整棟樓中15~19層是它的黃金樓層。現(xiàn)在流行8~12層為揚(yáng)灰層的說法，這種說法并不能一概而論要考慮到具體樓盤的位置，另外這幾層位置的房源對于20層的住宅樓來說性價(jià)還是很高的。

現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。我們在買房時(shí)，評判房子樓層的優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)很多時(shí)候是依據(jù)開發(fā)商的報(bào)價(jià)，覺得定價(jià)越高的樓層越是好樓層，如多層樓中間的樓層、高層樓中間偏上的樓層等。那么，樓層真的就是越貴越好嗎?下面我們一起來看一下購房時(shí)如何挑選樓層

5，買房樓層選擇

我做過10年房地產(chǎn)銷售，給點(diǎn)建議你吧~！選購高層住宅需要考慮事項(xiàng)：1.采光問題，最好是早上9點(diǎn) 10點(diǎn) 12點(diǎn)的時(shí)候自己到工地去看一下，什么樓層有采光，什么樓層沒有。如果是期房還沒有建好，有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值可供參考：你所要選購的樓房和該樓房南面房屋的間距要大于或等于該樓房南面樓房的高度，（一般樓房按3米一層來算）。如果間距小于該房屋南面房屋的高度越多，你所要買的房子的樓層就要越高。否則很有可能日照不充分或沒有日照。因?yàn)楝F(xiàn)在的開發(fā)商為了提高利潤率，都把房子盡量的蓋密。所以一般的項(xiàng)目都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。當(dāng)然，低密度豪宅除外。 2.電梯老化問題，我國現(xiàn)在處于電梯房發(fā)展的初期，電梯使用壽命都沒有到期，這一問題并沒有顯現(xiàn)出來，一般電梯的使用壽命大概在10年，如果物業(yè)管理不到位的話這個(gè)時(shí)間還要縮短，所以越往后，越容易出現(xiàn)電梯維修甚至停用的狀況，所以買高層住宅的時(shí)候在采光允許的情況下不要買太高。 3.景觀問題，如果你房子旁邊有小區(qū)大型主景觀，你又很喜歡觀景的話。樓層不要超過6層，樓層高了基本沒有景觀效果。另外有些房子高樓層可以看到湖景或者稀缺的城市和自然景觀，你一定要找銷售人員問清楚，最好是自己爬下樓看下。有時(shí)候差一層樓，效果差很遠(yuǎn)。 4,開發(fā)商的定價(jià)體系，這個(gè)你看的處理，當(dāng)開發(fā)商的層差，就是每層樓的差價(jià)比較小的時(shí)候，你主要考慮房子本身，價(jià)格因素次之。當(dāng)開發(fā)商層差較大時(shí)，在均價(jià)不變的前提下，意味著高樓層的價(jià)格會很貴，中低樓層的價(jià)格會比較便宜，這個(gè)時(shí)候你可以盡量取低樓層的房子，性價(jià)比會比較高。基本上大方向就這幾個(gè)，你根據(jù)你自己的情況在這幾個(gè)方面取一個(gè)最適合你的平衡點(diǎn)，應(yīng)該就不會后悔的。一定要記得買房子是一個(gè)系統(tǒng)工程，馬虎不得~?。。≒S頂層不要買，風(fēng)水什么的我就不懂了，那個(gè)有點(diǎn)玄乎。）

樓層優(yōu)劣勢　　一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊?！　《印?yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。　　三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了?！　∷?、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，　　七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：　　七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎印?yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。　　十六層以上。優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

6，買房樓層怎么選

買房時(shí)，在樓層的選擇上很多人都會很糾結(jié)，覺得底層不錯(cuò)，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價(jià)又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當(dāng)不知選哪層時(shí)，你可以通過以下幾點(diǎn)來進(jìn)行排除擇優(yōu)！選樓層要參考五大維度一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。三：景觀，越高的樓層景觀越好。四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層：方便易返潮好：最底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開燈彌補(bǔ)光線不足。6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層：觸及三分之一處在33層的最優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層：中間最優(yōu)樓層，單價(jià)最高好：12-23層位于絕對中間層，光線不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。壞：這些樓層屬于中高層，對于品質(zhì)一般的樓盤來說，電梯保養(yǎng)不好會影響中高層出行。24至31層：不適合心血管等疾病患者居住好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。32層：次頂層頗受年輕人喜歡好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞：與24-31層基本一致。33層：頂層最清凈好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，最清凈的樓層。壞：頂層漏雨問題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。PS：樓層的分布在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy

購房者在選房時(shí)會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會略有不同。買房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適?這里總結(jié)了各個(gè)樓層住宅的優(yōu)劣對比，便于參考。樓層優(yōu)劣勢一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。十六層以上。優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，供護(hù)垛咎艸僥訛鞋番貓更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。注意事項(xiàng) 購房者在選擇多層住宅的樓層時(shí)，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過往行人比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會有太大影響。同時(shí)，一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因?yàn)轫敇窍奶鞎容^熱。這是一個(gè)客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時(shí)候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟(jì)南的夏天很短，暑熱天只有兩個(gè)月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。眾所周知，頂樓和底樓的住房價(jià)格會比其他樓層價(jià)格低，所以我個(gè)人覺得買頂樓和底樓的房子會更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。對于高層住宅來說，存在一個(gè)說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。大家注意，這種“峽谷效應(yīng)”出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前濟(jì)南各居民區(qū)沒有處于嚴(yán)重污染區(qū)，也沒有高度密集的樓盤，所以，“峽谷效應(yīng)”目前在濟(jì)南是不存在的，購房者無需擔(dān)心。

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買房子怎么選樓層，買房怎樣選樓層

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2，購房如何選擇樓層

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5，買房樓層選擇

6，買房樓層怎么選

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2，購房如何選擇樓層

3，買房怎么選樓層

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5，買房樓層選擇

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