贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎，房屋贈(zèng)予合同有效嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-31 07:23:57 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋贈(zèng)予合同有效嗎
2，房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
3，購房合同贈(zèng)與協(xié)議有沒有法律效率
4，有房屋贈(zèng)予在法律方面是否有效
5，此份贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議是否有效
6，房屋贈(zèng)與合同的法律效力問題

1，房屋贈(zèng)予合同有效嗎

贈(zèng)與合同是無效的，如果你暫時(shí)不做房屋轉(zhuǎn)移登記，可以先到公證處做贈(zèng)與公證，公證書是有法律效力的。

只要不違反法律規(guī)定的合同就是有效的，合同不是必須經(jīng)過公證的。

有效

房屋贈(zèng)予合同有效嗎

2，房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎

協(xié)議雙方簽字當(dāng)然是有效的,具體就要看協(xié)議里面的條款對(duì)父母有沒有利了。通常像這種情況一般都是以合同為主。如果說劉梅丈夫在當(dāng)初送房時(shí)就想到會(huì)提出離婚把房在拿回去,那么他在簽協(xié)議時(shí)候肯定給自己想好了后路。這樣對(duì)父母是很沒有優(yōu)勢(shì)的。建議這樣的糾紛最好是讓法律去解決。

房屋贈(zèng)與協(xié)議有效嗎

3，購房合同贈(zèng)與協(xié)議有沒有法律效率

房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。《合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。但需要注意的是，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

有好多呃呃呃

如果沒有產(chǎn)權(quán)證，不能辦理抵押，存在風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎?？梢砸筇峁┢渌?cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，車輛，保證等，并辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)。

購房合同贈(zèng)與協(xié)議有沒有法律效率

4，有房屋贈(zèng)予在法律方面是否有效

贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國(guó)《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效，須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個(gè)不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈(zèng)與合同來說，贈(zèng)與的生效還需要滿足法定條件。對(duì)動(dòng)產(chǎn)來說，贈(zèng)與物的交付就是贈(zèng)與合同的生效要件；而不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；同時(shí)，根據(jù)我國(guó)司法解釋，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過戶手續(xù)。可以看出，對(duì)于房屋贈(zèng)與來說，辦理了過戶手續(xù)贈(zèng)與生效是房屋贈(zèng)與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈(zèng)與合同且房屋已經(jīng)實(shí)際交付占有、使用的，贈(zèng)與合同也是生效的。但由于你未辦理過戶手續(xù)，而且贈(zèng)與人已經(jīng)死亡，如你需要辦過戶，可能要經(jīng)過法院的確權(quán)程序，房管局才會(huì)為你辦理過戶。

5，此份贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議是否有效

按理說只要對(duì)方自愿簽的協(xié)議，那就是合法有效的，無須公證。但是我覺得有個(gè)問題，你說的房子是男方父母出資的，還沒有過戶，那你男朋友還沒有取得房子的所有權(quán)，他處分給你屬于無權(quán)處分，除非他的父母同意，所以你這份協(xié)議的效力還有商榷

1.這份贈(zèng)與協(xié)議內(nèi)容有極大的問題：青年男女戀愛期間一方反悔另愛別人，屬于有過錯(cuò)嗎？如果這份協(xié)議是建立在這種認(rèn)識(shí)上，一旦因認(rèn)識(shí)上的改變（發(fā)現(xiàn)原來的認(rèn)識(shí)“不真實(shí)”）就會(huì)導(dǎo)致該協(xié)議無效，即便公證了，因這句話的存在一樣導(dǎo)致無效，因?yàn)檫@是一件錯(cuò)證。無效的結(jié)果便是返還原物。所以，該協(xié)議應(yīng)該不寫理由：“贈(zèng)與人自愿將坐落在某處的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人”即可。2.贈(zèng)與是“實(shí)踐法律行為”。實(shí)踐指的是贈(zèng)與物須直接控制在受贈(zèng)人下（如已經(jīng)更名過戶，或雖未過戶卻已經(jīng)實(shí)際居住并持有對(duì)方產(chǎn)權(quán)證明的），否則在這些尚未成就時(shí)，隨時(shí)可以撤銷該贈(zèng)與。 3.房屋屬于“要式法律行為”。即實(shí)行登記制度，誰登記就是誰的產(chǎn)權(quán)。這與誰出資無關(guān)。就像房地產(chǎn)開發(fā)商，他們的資金都是由銀行出資的。希望對(duì)你有幫助，需要咨詢可聯(lián)系我。

律師說app解答：要看子女的年紀(jì)決定。如果子女是未成年人，那么他的民事行為需要法定代理人確認(rèn)才能生效，簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是房產(chǎn)贈(zèng)予的行為需要經(jīng)過父母的認(rèn)可，而離婚協(xié)議中的贈(zèng)予行為，是由父母雙方確定的，所以這種情況下是有效的。但如果子女已經(jīng)成年，那么就只能由他自己做出確定的意思表示，這種情況下需要父母與子女另外簽訂贈(zèng)予合同，單獨(dú)在離婚協(xié)議中約定是無效的、

6，房屋贈(zèng)與合同的法律效力問題

房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。房屋贈(zèng)與協(xié)議效力：享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)過公證效力：根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人通常情況下并不享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈(zèng)與合同即生效，贈(zèng)與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。

1、實(shí)際上沒必要簽訂贈(zèng)與合同，寫一份書面文件，把當(dāng)初以房屋買賣的形式實(shí)際上是為A辦理貸款的事說清楚，并明確房產(chǎn)過戶回來的條件就可以保證將來要回房產(chǎn)。你寫贈(zèng)與合同，而贈(zèng)與合同又是得在完成贈(zèng)后才能確保有效的，否則在贈(zèng)與物實(shí)際交付前，可以反悔，單憑一份贈(zèng)與合同，沒把握要回房子。 2、涉及抵押貸款，無法過戶，得還清貸款解除抵押。解除抵押后，愿意的話，以贈(zèng)與或買賣的形式過戶都可以。 3、參考1的內(nèi)容，不建議現(xiàn)在按贈(zèng)與的形式處理。 4、參考1的內(nèi)容。

只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。合同法第一百八十五條　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。但需要注意的是，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，但是并未生效。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與以登記過戶為生效條件，該房產(chǎn)未過戶，贈(zèng)與合同不生效，贈(zèng)與人b可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。如果要辦理過戶一般應(yīng)先將貸款還清。對(duì)于3和4，贈(zèng)與合同可以作為依據(jù)，但是因贈(zèng)與人有隨時(shí)的撤銷權(quán)，那么走法律的話對(duì)a不是很有利，要想其他的辦法。

“合同為自行打印的，未該章，未公正，出租人未出示房產(chǎn)證”這些都不是關(guān)鍵，如果出租人不是單位，那只要雙方都同意，都有簽字，這就是一份合同了。合同的要件是雙方合意，而不是公證、蓋章等形式內(nèi)容。對(duì)于租賃合同，并不要求固定格式。生活中，只要你有證據(jù)，甚至口頭合同在法律上也有效力的。你的問題關(guān)鍵在于出租人不是房屋的所有權(quán)人。這一點(diǎn)才是關(guān)鍵，他不是房屋的所有權(quán)人就無權(quán)處置，所以他簽訂的合同肯定是無效的，房主隨時(shí)可以主張收回房屋，但你只能和出租人去主張權(quán)利，如果合同他簽了字，你可以通過起訴主張，不過說實(shí)話，如果數(shù)額不大還是不要輕易訴訟，中國(guó)的法院效率和素質(zhì)不敢恭維，浪費(fèi)你的精力太多。但如果他也是承租了這套房屋，如果他在租房前和房主有過協(xié)議，那他可以轉(zhuǎn)租，這是法律允許的。