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本文目錄一覽

1，1什么是金融信托
2，什么是金融信托與租賃
3，什么叫金融信托業(yè)
4，什么是信托產(chǎn)品
5，什么是信托
6，金融的信托是怎么回事業(yè)務(wù)都有那些分類

1，1什么是金融信托

金融信托是在實物信托的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是以信用基礎(chǔ)的資產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、金融資產(chǎn)等）所有者為獲利或其他目的而將財產(chǎn)的管理或處理權(quán)委托給信托公司的一種經(jīng)濟(jì)行為。詳細(xì)可以百度一下。

搜一下：1、什么是金融信托？

2，什么是金融信托與租賃

信托與租賃是開放教育本科金融學(xué)專業(yè)的一門專業(yè)選修課，本課程闡述了信托和租賃業(yè)務(wù)的基本理論、業(yè)務(wù)操作和機(jī)構(gòu)管理知識，課程融理論性、業(yè)務(wù)性和實踐性為一體。我國目前對中國信托業(yè)加緊整頓，銀行業(yè)經(jīng)營亦日趨規(guī)范，在此形勢下，開設(shè)該課程有其現(xiàn)實意義。通過本課程的學(xué)習(xí)，將使學(xué)生對信托和租賃業(yè)務(wù)有一個全面、細(xì)致的了解。本課程的主要教學(xué)內(nèi)容包括：信托部分：信托概述，個人信托業(yè)務(wù)，法人信托業(yè)務(wù)，通用信托業(yè)務(wù)，信托機(jī)構(gòu)的管理，重點內(nèi)容為：法人信托業(yè)務(wù)，通用信托業(yè)務(wù)；租賃部分：租賃概述，租金，租賃法律與合同，租賃會計與稅收，租賃項目決策，租賃機(jī)構(gòu)與管理，重點內(nèi)容為：租金，租賃項目決策。

什么是金融信托與租賃

3，什么叫金融信托業(yè)

信托是一種財產(chǎn)管理制度，他的核心內(nèi)容是“受人之托，代人理財”。它是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，有受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。信托關(guān)系中的當(dāng)事人有三個，即：委托人、受托人、受益人。其中受托人是以自己的名義管理、處分財產(chǎn)的。其中，財產(chǎn)權(quán)的含義包括：1、對財產(chǎn)的實際使用權(quán)；2、獲取財產(chǎn)收益的受益權(quán)；3、實施對財產(chǎn)管理的權(quán)力；4、對財產(chǎn)處分的權(quán)利。簡單的說就是把你的錢給能賺錢的人幫你投資錢生錢。

信托屬于金融行業(yè)。國內(nèi)金融體系：銀行、信托、保險、證券。銀行和信托公司受銀監(jiān)會監(jiān)管，保險公司受保監(jiān)會監(jiān)管，證券公司受證監(jiān)會監(jiān)管。qq：552103567

什么叫金融信托業(yè)

4，什么是信托產(chǎn)品

金融信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險、穩(wěn)定收入回報的金融產(chǎn)品。信托投資作為一種風(fēng)險和收益介于銀行人民幣理財產(chǎn)品和基金股票之間的理財方式，正憑借其較高且穩(wěn)定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機(jī)構(gòu)和個人投資者的青睞。　　在投資方式上，信托產(chǎn)品同儲蓄、國債類似，一般有相對固定的期限，明確的收益率（信托為預(yù)計收益率）。投資者購買信托產(chǎn)品后，一般到期便可領(lǐng)取收益及本金，省時、省心?！? 品種主要有: 1. 貸款信托類貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發(fā)放貸款的信托方式。這種類型的信托產(chǎn)品，是目前數(shù)量最多的一種。 2. 權(quán)益信托類這一類型的信托產(chǎn)品，是通過對能帶來現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來籌集資金，其突出優(yōu)點就是實現(xiàn)了公司無形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實現(xiàn)了不同成長性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機(jī)會，迅速介入，實現(xiàn)公司價值的最大化。 3. 融資租賃信托 4. 不動產(chǎn)信托土地與地上或地下的各種建筑設(shè)施統(tǒng)稱為不動產(chǎn)。

5，什么是信托

　　隨著我國去年頒布《信托法》,加上今年新出臺《信托投資公司管理辦法》以及《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》,信托制度正植根于中國社會，信托投資公司的法律地位得到確立，資金信托這一最為重要的信托業(yè)務(wù)得以開展。信托業(yè)將迎來規(guī)范發(fā)展的新時期?！　⌒磐?顧名思義是彼此之間的信任委托。用法律術(shù)語來說，信托是委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或特定目的,進(jìn)行管理或處分的行為。它是一種以資財為核心，信任為基礎(chǔ)，委托為方式的財產(chǎn)管理制度，涉及委托人、受托人、受益人三方之間的關(guān)系?！　∪鐝埲幸还P錢財，自己無暇經(jīng)營。但為了資助其子女上學(xué)，他便可把錢財委托給信托公司管理。在信托期間內(nèi)，其子女便可從受托人——信托公司那里得到收益作為上學(xué)的費用。在這個信托關(guān)系中，張三是委托人，信托公司是受托人，其子女是受益人。　　信托大體上可分為兩大類，貿(mào)易信托和金融信托。貿(mào)易信托是指委托人將舊貨或存貨委托信托商行或寄賣商行代為出售或處理的經(jīng)濟(jì)行為。這是一種純零售商業(yè)性質(zhì)的信托。金融信托是指擁有資金或財產(chǎn)的單位和個人，為了更好地運用和管理其資金或財產(chǎn)，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，委托信托機(jī)構(gòu)代為運用、管理和處分的經(jīng)濟(jì)行為。金融信托是一種具有融通資金、融資與融物以及融資與財產(chǎn)管理相結(jié)合的金融性質(zhì)的信托業(yè)務(wù)，是金融業(yè)的一個重要組成部分。一般所說信托指的是金融信托。

6，金融的信托是怎么回事業(yè)務(wù)都有那些分類

一個信托計劃存續(xù)期最少的也有六個月。最為常見的是一年、兩年、三年的信托產(chǎn)品。任時光匆匆流去，你依然需要在乎你自己所投過的信托，因為隨著市場的不斷變化，項目的運營會受到最直接的影響。所以我有一個好的想法：你買了信托以后，需要持續(xù)的和你的專屬理財師溝通。不僅僅是付息期利息的確認(rèn)。更是在日常生活中多留幾個心眼。多關(guān)注你買的信托所投的行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)的動態(tài)（如果你實在嫌麻煩，把這些事情丟給你的專屬理財師去做，讓他定期給你做一份產(chǎn)品報告）。不要以為簽了合同以后，反正信托產(chǎn)品“剛性兌付”，合同我就壓箱底。只要到付息期的時候，我核對一下付息金額是否到帳就可以。這一筆投資的錢所投資的項目是什么類型是一個必須要關(guān)注的問題。因為2016年的信托市場已經(jīng)不像前幾年一樣。隨著整體經(jīng)濟(jì)形勢的下行，企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險加劇。投資人更加應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇每一款產(chǎn)品。因為從截止2016年2季度末行業(yè)數(shù)據(jù)來看，信托行業(yè)風(fēng)險項目有605個，比上季度末增加78個，規(guī)模達(dá)到1381.23億元，比去年同期的1034億元增長33.58%，較上季度末的1110.19億元環(huán)比增長24.41%。對比全行業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模17.29萬億元，不良率達(dá)到0.80%，雖然與商業(yè)銀行自年初便持續(xù)攀升的不良貸款率水平（2016年2季度為1.75%）相比，信托行業(yè)的不良率較低。但是從投資人的角度出發(fā)，誰都不想踩到這個雷。金融狗今天簡單為大家介紹一下信托產(chǎn)品一般的分類：其實從分類來講，信托產(chǎn)品依據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信托資產(chǎn)的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。比如①按信托關(guān)系建立的方式可分為：任意信托和法定信托；②按委托人或受托人的性質(zhì)不同分為：法人信托和個人信托；③按受益對象的目的不同分為：私益信托和公益信托；④按受益對象是否是委托人分為：自益信托和他益信托；⑤按信托事項的性質(zhì)不同可分為：商事信托和民事信托；⑥按信托目的不同可分為：擔(dān)保信托和管理信托、處理信托、管理與處理信托；⑦按信托涉及的地域可分為：國內(nèi)信托和國際信托；⑧按信托財產(chǎn)的不同可分為：資金信托、動產(chǎn)信托、不動產(chǎn)信托、其他財產(chǎn)信托等；⑨按委托人數(shù)量不同可分為：單一信托和集合信托。金融狗要講的是按照信托資產(chǎn)投向不同可分為：工商企業(yè)信托、基礎(chǔ)設(shè)施信托、房地產(chǎn)信托、公益信托、證券投資信托、銀信理財合作、家族信托。工商企業(yè)類信托顧名思義，信托公司接受投資者委托，募集資金用于向從事產(chǎn)品生產(chǎn)和提供服務(wù)的企業(yè)提供流動資金、項目建設(shè)資金、并購資金需求。為委托人獲取收益。工商企業(yè)信托可采用股權(quán)投資、權(quán)益投資、證券投資、組合投資、信托貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業(yè)類信托的錢最后流入企業(yè)，幫助企業(yè)發(fā)展壯大和度過難關(guān)）基礎(chǔ)設(shè)施類信托基礎(chǔ)設(shè)施信托是指信托公司以受托人的身份，通過信托形式，接受委托人的信托資金，以自己的名義，將信托資金運用于交通、通訊、能源、市政、環(huán)境保護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施項目，為受益人利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的經(jīng)營行為。（一句話：基礎(chǔ)設(shè)施類信托的錢最后投向國家的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（修路、架橋、建公園），有我*信用背書）房地產(chǎn)類信托房地產(chǎn)類信托是指信托公司以委托人的身份，通過信托形式，接受委托人的信托財產(chǎn)，以自己的名義為受益人的利益或特定目的，以房地產(chǎn)項目或其經(jīng)營企業(yè)為主要運用表弟，對信托財產(chǎn)進(jìn)行管理、運用和處分的經(jīng)營行為。（一句話：房地產(chǎn)信托信托的錢最后投向房地產(chǎn)企業(yè)建房、修房、賣房）公益信托公益信托也被稱為慈善信托。是指出于對公共利益的目的，為使全體社會公眾或者一定范圍內(nèi)的社會公眾受益而設(shè)立的信托。公益信托通常由委托人提供一定的財產(chǎn)并將其作為信托拆產(chǎn)委托給受托人管理。將信托財產(chǎn)用于信托穩(wěn)健規(guī)定的公益目的。（一句話：公益類信托的錢由信托公司打理投向需要關(guān)注和關(guān)愛的普羅大眾）證券投資信托證券投資信托是指將信托計劃或者單獨管理的信托產(chǎn)品項下的資金投資于依法公開發(fā)行并符合法律規(guī)定的交易場所公開交易的證券經(jīng)營行為（一句話：證投資信托的錢最后投向股票、債券、期貨等證券市場）銀信理財合作（現(xiàn)在被限制的厲害）銀信理財合作是將銀行通過發(fā)行理財產(chǎn)品募集的資金與信托產(chǎn)品對接，具體方式是指銀行通過設(shè)立理財計劃向投資者募集資金。然后將理財資金交付信托公司或者投資購買信托產(chǎn)品。（一句話：銀行賣理財產(chǎn)品的錢最后拿來買信托產(chǎn)品（這也是信托民工們常常和投資人講的：買銀行理財不如買信托，因為你買銀行理財?shù)腻X有一大部分也是過來買信托的））家族信托家族信托是一種信托結(jié)構(gòu)受個人或家族的委托，代為管理、處置家庭財產(chǎn)的財產(chǎn)管理方式，以實現(xiàn)客戶的理財規(guī)劃及傳承為目標(biāo)。（一句話：把家產(chǎn)過戶給信托基金，由信托基金幫你打理，按照你和信托公司一起擬定的信托文件所設(shè)定的處置方式分配收益或者傳承家產(chǎn)）