跟開發(fā)商簽署了不公平協(xié)議，簽了不公平合同怎么辦

來源：整理時(shí)間：2023-01-30 18:16:21 編輯：律生活手機(jī)版

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1，簽了不公平合同怎么辦
2，購房合同不合理怎么辦
3，簽了不公平的合同怎么辦
4，與開發(fā)商簽訂的合同有霸王條款怎么辦
5，請(qǐng)問對(duì)于顯失公平的購房合同我可以請(qǐng)求法院予以撤消嗎
6，房地產(chǎn)誤導(dǎo)簽了不公平合同怎么辦
7，購房合同不合理怎么辦
8，購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)不公平條件怎么辦急求
9，跟開發(fā)商簽認(rèn)購協(xié)議但是合同談不妥能要回定金嗎

1，簽了不公平合同怎么辦

如果合同條款明顯不公平，那么屬于顯失公平合同。一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

簽了不公平合同怎么辦

2，購房合同不合理怎么辦

法律分析：一、如果此時(shí)你尚未簽訂購房合同，則可以直接和開發(fā)商協(xié)商，要求退還定金；如果雙方已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議，那么建議最好是帶著定金協(xié)議去當(dāng)面咨詢律師，讓律師給出更有利的方案。二、如果此時(shí)你已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購房合同，后來發(fā)現(xiàn)合同條款不合理。此時(shí)，首先你可以嘗試與開發(fā)商簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行變更，這樣是最簡單也是最容易操作的方法。如果開發(fā)商不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零六條：合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

購房合同不合理怎么辦

3，簽了不公平的合同怎么辦

雙方協(xié)商解除合同、協(xié)商不成的，向法院提起訴訟，要求法院依法撤銷合同。必須在一年內(nèi)提出。

只要不是太過離譜，一般不公平的合同也是有效的。如果你覺得顯失公正，可以訴訟申請(qǐng)法院撤銷該合同。還是你？

簽了不公平的合同怎么辦

4，與開發(fā)商簽訂的合同有霸王條款怎么辦

只要合同中涉嫌霸王條款，就應(yīng)該視為無效。如果消費(fèi)者簽訂了含有不平等條款的合同，消費(fèi)者在1年內(nèi)有權(quán)向法院訴訟提出修改，法院應(yīng)確認(rèn)該合同條款無效，并根據(jù)公平合理原則予以糾正。霸王條款也就是所謂的格式條款，與國家法律規(guī)定相悖。法律分析遇到霸王條款的不合理行為，一定要依法維護(hù)自身的權(quán)益，要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不合理的條款要積極進(jìn)行協(xié)商，力求讓對(duì)方做出修正，直到符合雙方共同意思表示為止。格式條款是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。比如保險(xiǎn)合同、拍賣成交確認(rèn)書等，都是格式合同。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利; 提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。合同中有造成對(duì)方人身損害的，因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。有以上情形之一的，該格式條款無效。訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不能利用自身的優(yōu)勢地位制定不公平的條款欺負(fù)對(duì)方當(dāng)事人。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

5，請(qǐng)問對(duì)于顯失公平的購房合同我可以請(qǐng)求法院予以撤消嗎

這個(gè)法官的權(quán)利大一些，不同法官尺度可能不一樣，你可以向法院主張?jiān)囋嚒Ｖx謝上的回復(fù)!我現(xiàn)在準(zhǔn)備請(qǐng)求法院撤銷或更改合同中不平等條款.

售樓小姐的老練的蠱惑有欺詐就好辦了，而且購房合同顯失公平，可主張撤銷，只是意向書，問題不大，但是馬虎使你你要注定損失一部分資金。

6，房地產(chǎn)誤導(dǎo)簽了不公平合同怎么辦

可以，由于被誤導(dǎo)而簽訂的合同屬于效力待定合同，你可以在1年向法院申請(qǐng)撤銷，超過1年則合同不可撤銷。

應(yīng)該可以，但是要證據(jù)。再看看別人怎么說的。再看看別人怎么說的。

您好：根據(jù)你的描述是可以向法院申請(qǐng)撤銷合同的，建議收集相關(guān)證據(jù)，起訴解決。

7，購房合同不合理怎么辦

對(duì)于購房合同不合理的處理要看情況：一、如果此時(shí)你尚未簽訂購房合同，則可以直接和開發(fā)商協(xié)商，要求退還定金；如果雙方已經(jīng)簽訂了定金協(xié)議，那么建議最好是帶著定金協(xié)議去當(dāng)面咨詢律師，讓律師給出更有利的方案。二、如果此時(shí)你已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了購房合同，后來發(fā)現(xiàn)合同條款不合理。此時(shí)，首先你可以嘗試與開發(fā)商簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行變更，這樣是最簡單也是最容易操作的方法。如果開發(fā)商不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行。但是，如果簽了購房合同不公平條款屬于重大誤解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或?qū)Ψ揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，則有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。

8，購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)不公平條件怎么辦急求

購房合同簽訂后，如果有發(fā)現(xiàn)不公平條件的，可以和對(duì)方協(xié)商變更合同內(nèi)容，如果對(duì)方不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行?！　〉牵绻麑儆谥卮笳`解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或?qū)Ψ揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，則有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同?！　　逗贤ā贰　〉谖迨臈l　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　　(一)因重大誤解訂立的；　　(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！　〉谖迨鍡l　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：　　(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；　　(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)查看合同內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)不公平條件可以提出修改要求，如果你在購房合同上簽字了，就證明你是同意合同條款的，就要按照合同去辦。如果你簽字以后，才發(fā)現(xiàn)不公平，你有權(quán)利向開發(fā)商提出要求合同變更要求，經(jīng)開發(fā)商同意才能作合同變更。

補(bǔ)充協(xié)議

請(qǐng)協(xié)商更正，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，要求判決合同無效，或部分無效，并重新簽訂合同。個(gè)人建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

9，跟開發(fā)商簽認(rèn)購協(xié)議但是合同談不妥能要回定金嗎

您好，以下為對(duì)您問題的回復(fù)：如果認(rèn)購協(xié)議書中約定了簽訂購房合同的時(shí)間并且約定了到期不簽訂購房合同，可以返還你方定金的話，你可以要回。但實(shí)際情況是開發(fā)商不會(huì)在購房協(xié)議書上寫這些，你如果以這個(gè)理由要求退還定金，是很難的。

第一、按照最高法民商法官的觀點(diǎn)認(rèn)購協(xié)議其本質(zhì)是一個(gè)預(yù)約合同，預(yù)約合同只是雙方當(dāng)事人承諾在約定的期限內(nèi)訂立確定性合同即本合同（房屋買賣合同）的預(yù)備性協(xié)議，不得因此認(rèn)定本約已正式訂立。預(yù)約合同一方當(dāng)事人僅可以請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行訂立本約的義務(wù)，不能請(qǐng)求履行本約的內(nèi)容。第二、何謂合同，合同即雙方當(dāng)事人平等、自愿的對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。只要你與開發(fā)商開始沒有明確本約的內(nèi)容，你就有權(quán)利就房屋買賣合同的內(nèi)容談判。第三、何謂定金，定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他替代物。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無權(quán)要求收回定金，收受定金一方的不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金。綜上，你沒有必須按開發(fā)商提供的合同去簽的義務(wù)，你可以與開發(fā)商去商定合同的內(nèi)容，如果他認(rèn)為他可以不返還定金，你還可以告他雙倍返還定金。你后面說的那個(gè)即然他同意你一個(gè)月去簽合同交首付，那就視為對(duì)原合同有關(guān)內(nèi)容的改變，你按時(shí)去了，就說明你履行了認(rèn)購協(xié)議的義務(wù)。個(gè)人認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議中定金的作用僅為，你有義務(wù)在認(rèn)購協(xié)議約定的期間內(nèi)去完成跟開發(fā)商訂立合同的這件事，你的義務(wù)只是按時(shí)去而矣，只要做到這步開發(fā)商就沒有權(quán)利再不返還你的定金。至于合同能不能簽成那就是下一步的事了。如果開發(fā)商有權(quán)利隨便拿一份合同你都得簽?zāi)请p方的權(quán)利義務(wù)也太不平等了。

第一、按照最高法民商法官的觀點(diǎn)認(rèn)購協(xié)議其本質(zhì)是一個(gè)預(yù)約合同，預(yù)約合同只是雙方當(dāng)事人承諾在約定的期限內(nèi)訂立確定性合同即本合同（房屋買賣合同）的預(yù)備性協(xié)議，不得因此認(rèn)定本約已正式訂立。預(yù)約合同一方當(dāng)事人僅可以請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行訂立本約的義務(wù)，不能請(qǐng)求履行本約的內(nèi)容。第二、何謂合同，合同即雙方當(dāng)事人平等、自愿的對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。只要你與開發(fā)商開始沒有明確本約的內(nèi)容，你就有權(quán)利就房屋買賣合同的內(nèi)容談判。第三、何謂定金，定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他替代物。給付定金一方不履行合同義務(wù)的無權(quán)要求收回定金，收受定金一方的不履行合同義務(wù)應(yīng)雙倍返還定金。綜上，當(dāng)事人沒有必須按開發(fā)商提供的合同去簽的義務(wù)，可以與開發(fā)商去商定合同的內(nèi)容，如果他認(rèn)為他可以不返還定金，你還可以告他雙倍返還定金。你后面說的那個(gè)即然他同意你一個(gè)月去簽合同交首付，那就視為對(duì)原合同有關(guān)內(nèi)容的改變，你按時(shí)去了，就說明你履行了認(rèn)購協(xié)議的義務(wù)。個(gè)人認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議中定金的作用僅為，你有義務(wù)在認(rèn)購協(xié)議約定的期間內(nèi)去完成跟開發(fā)商訂立合同的這件事，你的義務(wù)只是按時(shí)去而矣，只要做到這步開發(fā)商就沒有權(quán)利再不返還你的定金。至于合同能不能簽成那就是下一步的事了。如果開發(fā)商有權(quán)利隨便拿一份合同你都得簽?zāi)请p方的權(quán)利義務(wù)也太不平等了。

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