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本文目錄一覽

1，法拍房購房合同能買嗎
2，拍賣行拍賣流程是什么
3，法拍自建房非本村人可以買嗎
4，法拍房想找個正規(guī)公司辦理太多公司都是中介性質(zhì)了能幫我提供一
5，*拍賣房產(chǎn)流程
6，法拍房有哪些風(fēng)險需要注意什么

1，法拍房購房合同能買嗎

能買，但是正常情況都只能全款購買，不能貸款，貸款只能買了之后下了證再去貸款。

法拍房購房合同能買嗎

2，拍賣行拍賣流程是什么

請選擇您的問題：點擊此處>>拍賣行如何購買物品？點擊此處>>拍賣行如何拍賣物品？點擊此處>>如何取消拍賣物品？點擊此處>>拍賣行“我的拍賣品”界面介紹點擊此處>>拍賣行“物品上架”界面介紹

拍賣行拍賣流程是什么

3，法拍自建房非本村人可以買嗎

法拍自建房一般來說不是本村人也可以購買，但只享有房屋的財產(chǎn)權(quán)利，不享有宅基地使用權(quán)。也就是說，若干年后房屋沒辦法住了，只能由其自然坍塌。房屋滅失后，你的財產(chǎn)權(quán)利即隨之消失。具體還是多問問*或者法拍平臺工作人員。

不是本村的人也是可以購買的。再看看別人怎么說的。

4，法拍房想找個正規(guī)公司辦理太多公司都是中介性質(zhì)了能幫我提供一

法拍房要找人幫忙，那都是中介，都是提供購房的相關(guān)服務(wù)，比如調(diào)查，比如貸款這些，都是正規(guī)注冊公司，但是都是中介。

您好，鯨拍房您可以了解一下，正規(guī)法拍投資公司。1.提供競買房屋重大瑕疵調(diào)查；2.提供競買房屋租賃情況調(diào)查；3.提供競買房屋預(yù)繳稅費調(diào)查；4.提供競買房屋相關(guān)欠費調(diào)查；5.提供競買房屋抵押情況調(diào)查；6.提供競買房屋市場行情調(diào)查；7.提供競買房屋產(chǎn)權(quán)情況調(diào)查；8.提供競買房屋占用風(fēng)險調(diào)查；9.提供競買房屋其他相關(guān)調(diào)查。

還是建議你找司輔機構(gòu)，只要能幫你解決盡調(diào)，按揭，副拍，過戶，裁定，騰房這些問題，花點服務(wù)費總比花幾百萬買的房子住不了強。想找不花錢還能給你辦事的，想都不要想。

買法拍房請找創(chuàng)維互動，創(chuàng)維互動是一家正規(guī)司法拍賣機構(gòu)，旗下子公司是*認證的司法輔助機構(gòu)。處理一些上拍前期的盡調(diào)，上拍公告，拍賣咨詢等業(yè)務(wù)。是非?？孔V的一家拍賣機構(gòu)。相對于一般拍賣公司來說，我們更專業(yè)，更值得信賴。

應(yīng)該不能吧。

5，*拍賣房產(chǎn)流程

*拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，*作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，*可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，*可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

*在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強制拍賣過程大致可分為以下階段：1、評估價格2、作出強制拍賣的決定4、發(fā)布公告與展示標的5、確定拍賣保留價6、舉行拍賣會7、確認拍賣結(jié)案司法拍賣是指人民*在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京*網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。

6，法拍房有哪些風(fēng)險需要注意什么

法拍房的風(fēng)險有原房主的身份風(fēng)險、不能落戶的風(fēng)險、無法馬上入住的風(fēng)險、補繳費用的風(fēng)險?，F(xiàn)在買法拍房要查看是否有多頭債權(quán)、多次抵押、多方查封、是否有惡意租賃、是否有高額欠費、是否戶籍易遷入難、是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。法拍房的風(fēng)險及注意事項如下：1、多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)行人），往往有多頭負債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產(chǎn)被強制拍賣的地步。比如他在長沙有負債，房屋就被長沙的*查封，他同時又在株洲有負債，可能又被株洲的*查封了；除此之外，他可能還有民間借貸和高利貸，這種個人與個人的債務(wù)關(guān)系，是最難理清的。2、惡意租賃，拍房易交付難。買到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場才能交付了。很多的司法拍賣公告里，明確寫了“*不負責(zé)清場和交付（騰房）”；即便是*承諾負責(zé)騰房，也是困難重重。3、相關(guān)欠費全由買方出?！胺ㄅ姆俊倍愘M的特殊性在于：轉(zhuǎn)讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔(dān)，所以，和買二手房一樣，你得搞懂該房屋是否“滿5唯一”，否則除契稅外，要支付個稅；另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等欠費，均由買受人負責(zé)承擔(dān)，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數(shù)目。4、戶籍遷入難，學(xué)區(qū)沒保障?，F(xiàn)在除非達成協(xié)議，否則法律并沒有條款，可以強制遷移戶口，如果原房主戶籍占用，特別是某些學(xué)區(qū)房，你是無法享受到的。5、暗藏的天價過戶個稅。如果該房產(chǎn)在此前還有過“非夫妻直系親屬之間贈與或繼承”的交易方式，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅。