1.如果簽訂的定金協(xié)議符合定金的條款，可以根據(jù)合同要求開發(fā)商返還定金。是定金能做什么退回來定金能不能做退回視情況而定，如下:1，當事人可以約定向?qū)Ψ街Ц?0，2.支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；3.收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。

房子已經(jīng)買了定金我怎么退回來？1.如果簽訂的定金協(xié)議符合定金的條款，可以根據(jù)合同要求開發(fā)商返還定金。2.如果開發(fā)商自己不能辦理房屋所有權(quán)證，或者不具備出售條件，買受人也可以要求開發(fā)商退房定金。3.因政策原因?qū)е虏糠植豢煽沽σ蛩貙е沦彿亢贤瑹o法正常履行，雙方無需承擔相關(guān)違約責任，也可要求退款定金。

1.查看房屋是否五證齊全。如果你要買的房子是拍賣行，開發(fā)商只有在證件齊全的情況下才能開始預售。在定金買房前，要查看房屋是否五證齊全，尤其是預售許可證。一般情況下，只要開發(fā)商能出示預售許可證，就不會有大問題。但如果開發(fā)商不能出具五證，就說明房子可能沒有經(jīng)過合法手續(xù)，買這樣的房子不能保護個人的合法權(quán)益。建議你不要買。2.區(qū)分定金和存款。在支付定金之前，一定要分清定金和押金。

支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。2.收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。3.當事人約定以定金作為訂立主合同的擔保的，如開發(fā)商違約，買受人可將定金作為開發(fā)商違約返還。定金一般情況下，你是不想要回來的。除非賣方違約，否則買方可以要求賣方雙倍退款定金。如果買方違約，不能-1定金。

《民法典》第586條，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應當折價或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，應當兩次返還定金的。

定金是否可能退回視情況而定，如下:1。當事人可以約定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔保，債務(wù)人履行債務(wù)后定金抵銷。2.支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；3.收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。如果賣方接受定金從買方以認購、訂購、預訂等方式。作為訂立商品房買賣合同的擔保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照法律on 定金的規(guī)定處理；

大部分購房者買房時，開發(fā)商會要求他們支付一部分定金。那么問題來了。你知道定金怎么退嗎？上交定金，有哪些注意事項？接下來我給大家簡單介紹一下關(guān)于定金。定金如何返還購房者如果開發(fā)商應該返還物業(yè)定金沒有返還，購房者完全可以通過這幾個途徑解決:1。與賣方協(xié)商；2.找村(社區(qū))委會協(xié)調(diào)解決；3.撥打12315舉報；4.向*提起訴訟。

切記:不要因為廉租房而失去買房的初衷。2.明確自己的預算:比如你準備買什么價位的房子？只有做好預算，才能快速買到心儀的房子。不拿50萬首付，想買100萬首付的房子。3.了解一個樓盤的優(yōu)缺點:在你準備入手之前，一定要了解這個樓盤的優(yōu)缺點，不要等到交錢了定金才后悔。

隨著房市的不斷上漲，越來越多的人爭相購買新房。因為大家都想買個好房子，失去了理性的選擇，于是聽信開發(fā)商和銷售人員的甜言蜜語，匆匆交房。定金，但事后又后悔退房，所以最好退回定金。讓我們和邊肖一起來看看吧。最好的回報方式定金 1。一般來說，定金是無法退回的。如果要退定金，必須滿足一個條件，即雙方在協(xié)商購房合同條款時不能達成一致，可以退。

法律分析:定金的退貨條件如下:1。支付定金的一方已按合同履行債務(wù)；2.收定金一方不履行債務(wù)，致使合同目的無法實現(xiàn)；3.收定金的一方不符合合同約定，無法實現(xiàn)合同目的，法律依據(jù):《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當作為價款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金。