合同法關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收后工程基礎(chǔ)或主體鑒定出質(zhì)量問(wèn)題建設(shè)單位能否收取合

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-30 08:47:51 編輯：律生活手機(jī)版

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1，工程竣工驗(yàn)收后工程基礎(chǔ)或主體鑒定出質(zhì)量問(wèn)題建設(shè)單位能否收取合
2，簽訂買賣合同時(shí)關(guān)于合同中的質(zhì)量條款應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
3，試述合同法關(guān)于質(zhì)量期限地點(diǎn)與價(jià)款條款不明確的合同的履行
4，購(gòu)房簽合同注意房屋質(zhì)量的條款
5，買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么定
6，買房合同中關(guān)于房屋質(zhì)量的條款是什么
7，請(qǐng)問(wèn)國(guó)家的三包政策中質(zhì)量問(wèn)題最具體的規(guī)定是什么范圍

1，工程竣工驗(yàn)收后工程基礎(chǔ)或主體鑒定出質(zhì)量問(wèn)題建設(shè)單位能否收取合

主體部分存在質(zhì)量問(wèn)題肯定是根本違約了，如果合同中就這種情況約定了違約金，當(dāng)然可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任了~

借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式，依照《合同法》總則的規(guī)定，合同約定有違約金的，依約支付違約金;合同中沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?？梢?jiàn)現(xiàn)行《合同法》總則并沒(méi)有對(duì)違約金責(zé)任形式所適用的合同范圍作出限制。

工程竣工驗(yàn)收后工程基礎(chǔ)或主體鑒定出質(zhì)量問(wèn)題建設(shè)單位能否收取合

2，簽訂買賣合同時(shí)關(guān)于合同中的質(zhì)量條款應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

可以私聊我~

關(guān)于買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量，合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，對(duì)標(biāo)的物有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，可以約定按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，可以約定按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，也可以約定按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。另外，在合同約定中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。如果沒(méi)有上述的標(biāo)準(zhǔn)或者雖然有上述的標(biāo)準(zhǔn)，但買方有其他特殊要求的，按照買方的特殊要求在合同中約定雙方商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)等。

簽訂買賣合同時(shí)關(guān)于合同中的質(zhì)量條款應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

3，試述合同法關(guān)于質(zhì)量期限地點(diǎn)與價(jià)款條款不明確的合同的履行

　第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。　?。ǘ﹥r(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行?！　。ㄈ┞男械攸c(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！　。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！　。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?！　。┞男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。謝謝您的提問(wèn)，感謝您的提問(wèn)。

試述合同法關(guān)于質(zhì)量期限地點(diǎn)與價(jià)款條款不明確的合同的履行

4，購(gòu)房簽合同注意房屋質(zhì)量的條款

購(gòu)房簽合同注意關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。購(gòu)房者在購(gòu)房簽合同注意時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。購(gòu)房簽合同注意雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開(kāi)發(fā)商使用人造大理石沒(méi)有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見(jiàn)不一的情形，對(duì)格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開(kāi)發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。購(gòu)房簽合同注意商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房簽合同注意墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。

5，買賣合同標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么定

質(zhì)量要求，是指出賣人出賣的物品經(jīng)雙方，必須要達(dá)到的技術(shù)等級(jí)，如國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部門標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，或者符合產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)，出賣人出賣的物品達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　《合同法》對(duì)出賣人出賣的物品的質(zhì)量要求作了如下的規(guī)定：　　一、《合同法》第一百五十三條規(guī)定“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明書(shū)的要求。”　　二、《合同法》第六十一條規(guī)定“合同后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！薄　∪ⅰ逗贤ā返诹l第一款規(guī)定“質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)履行?！薄　∷?、《合同法》第一百一十一條的規(guī)定是對(duì)出賣人出賣不符合質(zhì)量要求的物品的處置辦法，該條規(guī)定“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！薄　≠I受人可以依據(jù)上述規(guī)定，對(duì)買賣合同中沒(méi)有規(guī)定或沒(méi)有明確規(guī)定質(zhì)量要求的物品界定質(zhì)量，也可以依據(jù)上述規(guī)定對(duì)出賣人提供的不符合質(zhì)量要求的物品采取必要的補(bǔ)救措施，以最大限度地減少損失或者獲得賠償。

同中合對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定不明的一律從賣方企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不對(duì)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確，如果補(bǔ)充協(xié)議不成時(shí)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的按照同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，以照通常的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

6，買房合同中關(guān)于房屋質(zhì)量的條款是什么

非常抱歉！~我不能給您詳細(xì)的解答；只能給您一些參考的資料。希望對(duì)您能有所幫助：買房注意不要輕易簽訂合同，更不要嫌手續(xù)麻煩，甚至用別人的名譽(yù)買房，免得由此引起不必要的麻煩和糾紛。綱要： 1、買賣身份莫簡(jiǎn)單 2、售樓廣告多睜眼 3、五證審查須從嚴(yán) 4、樣板房中少聯(lián)翩 5、認(rèn)購(gòu)書(shū)前要盤算 6、合同條款多把關(guān) 7、補(bǔ)充協(xié)議別嫌煩 8、簽字蓋章祝圓滿

買房合同中關(guān)于房屋質(zhì)量的條款是什么？購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國(guó)商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開(kāi)發(fā)商使用人造大理石沒(méi)有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國(guó)品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對(duì)這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見(jiàn)不一的情形，對(duì)格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開(kāi)發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。有些購(gòu)房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。而且還有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒(méi)有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開(kāi)發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開(kāi)發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。

7，請(qǐng)問(wèn)國(guó)家的三包政策中質(zhì)量問(wèn)題最具體的規(guī)定是什么范圍

一、銷售者應(yīng)承擔(dān)三包責(zé)任消費(fèi)者買到不符合法律規(guī)定質(zhì)量要求的產(chǎn)品或不符合合同約定要求的產(chǎn)品時(shí)有權(quán)要求銷售者承擔(dān)三包責(zé)任?！罢l(shuí)經(jīng)銷、誰(shuí)負(fù)責(zé)”。在有些情況下消費(fèi)者也可以找修理者、產(chǎn)品生產(chǎn)者承擔(dān)三包責(zé)任，如修理者在法定期限內(nèi)未能將產(chǎn)品修復(fù)；生產(chǎn)者自己承諾對(duì)產(chǎn)品實(shí)行三包；消費(fèi)者要求對(duì)產(chǎn)品修理，銷售者已委托維修者進(jìn)行修理的等等。按照新三包規(guī)定，銷售者無(wú)權(quán)與生產(chǎn)者、供貨者、修理者通過(guò)合同約定，免除自己的三包責(zé)任。如銷售者不能說(shuō)產(chǎn)品維修由保修單上所列的修理者負(fù)責(zé)修理，而免除自己的三包責(zé)任。二、三包產(chǎn)品范圍 1、第一批實(shí)施三包的部分產(chǎn)品共18種：自行車、彩電、黑白電視、家用錄像機(jī)、攝像機(jī)、收錄機(jī)、電子琴、家用電冰箱、洗衣機(jī)、電風(fēng)扇、微波爐、吸塵器、家用空調(diào)器、吸排油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、縫紉機(jī)、鐘表、摩托車。 2、新三包規(guī)定中明確，實(shí)行三包的產(chǎn)品目錄將由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制定和調(diào)整。國(guó)家將根據(jù) 消費(fèi)水平的提高，采用《實(shí)施三包的部分商品目錄》的形式，逐批公布三包產(chǎn)品適用范圍。 3、進(jìn)口產(chǎn)品同樣適用于新三包規(guī)定。 4、未納入新三包規(guī)定的產(chǎn)品，出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，銷售者均應(yīng)依法負(fù)責(zé)修理、更換、退貨并賠償由此而受到的損失。三、三包責(zé)任范圍消費(fèi)者購(gòu)買的產(chǎn)品出現(xiàn)以下情況，有權(quán)要求經(jīng)銷者承擔(dān)三包責(zé)任。 1、不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，而事先沒(méi)有說(shuō)明的； 2、不符合明示采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求； 3、不符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況； 4、產(chǎn)品經(jīng)技術(shù)監(jiān)督行政部門等法定部門檢驗(yàn)不合格； 5、產(chǎn)品修理兩次仍不能正常使用。四、三包責(zé)任時(shí)間規(guī)定 1、“7日”規(guī)定：產(chǎn)品自售出之日起7日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可以選擇退貨、換貨或修理。2 “15日”規(guī)定：產(chǎn)品自售出之日起15日內(nèi)，發(fā)生性能故障，消費(fèi)者可以選擇換貨或修理。 2、“三包有效期”規(guī)定：“三包”有效期自開(kāi)具發(fā)票之日起計(jì)算。在國(guó)家發(fā)布的第一批實(shí) 施“三包”的18種商品中，如彩電、手表等的“三包”有效期，整機(jī)分別分半年至一年，主要部件為一年至三年。在“三包”有效期內(nèi)修理兩次，仍不能正常使用的產(chǎn)品，消費(fèi)者可憑修理記錄和證明，調(diào)換同型號(hào)同規(guī)格的產(chǎn)品或按有關(guān)規(guī)定退貨，“三包”有效期應(yīng)扣除因修理占用和無(wú)零配件待修的時(shí)間。換貨后的“三包”有效期自換貨之日起重新計(jì)算。 3、“90日”規(guī)定和“30日”規(guī)定：在“三包”有效期內(nèi)，因生產(chǎn)者未供應(yīng)零配件，自送修之日起超過(guò)90日未修好的，修理者應(yīng)當(dāng)在修理狀況中注明，銷售者憑此據(jù)免費(fèi)為消費(fèi)者調(diào)換同型號(hào)同規(guī)格產(chǎn)品。因修理者自身原因使修理超過(guò)30日的，由其免費(fèi)為消費(fèi)者調(diào)換同型號(hào)同規(guī)格產(chǎn)品，費(fèi)用由修理者承擔(dān)。 4、“30日”和“5年”的規(guī)定：修理者應(yīng)保證修理后的產(chǎn)品能夠正常使用30日以上，生產(chǎn)者應(yīng)保證在產(chǎn)品停產(chǎn)后5年內(nèi)繼續(xù)提供符合技術(shù)要求的零配件。 5、新三包規(guī)定從1995年8月25日起實(shí)施，凡在該日以后購(gòu)買列入三包目錄產(chǎn)品，消費(fèi)者有權(quán) 要求銷售者、修理者、生產(chǎn)者承擔(dān)三包責(zé)任。對(duì)1995年8月25日以前購(gòu)買的產(chǎn)品，只能繼續(xù) 按照1986年發(fā)布的《部分國(guó)產(chǎn)家用電器三包規(guī)定》執(zhí)行。最后，提醒廣大消費(fèi)者，在三包有效期內(nèi)，消費(fèi)者依法辦理修理、換貨、退貨時(shí)，要以購(gòu)貨發(fā)票及三包憑證作為依據(jù)。因此，在購(gòu)買產(chǎn)品時(shí)，一定要銷售者出具發(fā)票，檢查是否附有三包憑證；二是辦理修理、換貨、退貨時(shí)，要帶上三包憑證和有效發(fā)票；三是在日常生活中要妥善保管好上述證明。對(duì)于已經(jīng)使用過(guò)的產(chǎn)品，符合三包規(guī)定換貨條件，而消費(fèi)者不愿調(diào)換同型號(hào)、同規(guī)格產(chǎn)品而要求退貨的，銷售者應(yīng)予退貨，但要向消費(fèi)者收取折舊費(fèi)。折舊費(fèi)=折舊率(每日)×產(chǎn)品使用日期(日)×產(chǎn)品價(jià)格折舊率可查閱實(shí)施三包的部分商品目錄中所作的規(guī)定。產(chǎn)品使用日期應(yīng)當(dāng)自購(gòu)買產(chǎn)品開(kāi)具發(fā)票之日起至退貨之日止，扣除修理占用時(shí)間和無(wú)零配件等待維修的時(shí)間。

2014年4月買的華帝抽油煙機(jī)，5月裝的當(dāng)時(shí)因沒(méi)電，沒(méi)有試機(jī)，5月下旬試機(jī)，發(fā)現(xiàn)電路板壞了，銷售只換零件，我想換機(jī)怎么辦？因我一次沒(méi)用，第一次試機(jī)就是壞的！我有權(quán)要求換新機(jī)嗎？