買房首付-1 貸款沒(méi)下來(lái)能退嗎貸款首付沒(méi)通過(guò)可以退。首付款交了貸款貸款拿不出來(lái)能還嗎首付款-0/交了首付的房子貸款沒(méi)辦下來(lái)能還嗎？1.有首付的房子貸款沒(méi)完工能退嗎首付款。

簽訂了購(gòu)房合同，交了 首付款，合法有效，一般不能返還。貸款不這樣做是買家的問(wèn)題，不是合法的退貨理由。如果退，一定要和對(duì)方協(xié)商，征得對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退貨，買方也必須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。至于承擔(dān)多少違約金，要看買賣合同怎么約定。法律分析首付款肯定可以退，但是具體金額不一定。根據(jù)《房屋銷售管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，因買受人原因?qū)е乱押炗喌馁?gòu)房合同不能履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。

首付款是總房?jī)r(jià)的一部分。如果銀行因購(gòu)房者沒(méi)有房貸，出賣人可以根據(jù)合同約定扣除購(gòu)房者需要支付的違約金作為補(bǔ)償，剩余部分需要返還給購(gòu)房者。但如果合同中明確寫(xiě)明這筆錢是“首付款”，賣家需要全額返還。如果開(kāi)發(fā)商不退錢，開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴我們，如果因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要買家集資完成交易。

1。首付的房子貸款未完工可退首付款。只是根據(jù)不同的情況，你需要承擔(dān)的責(zé)任是不同的。2.如貸款因銀行貸款額度緊張未完成。這種情況下，用戶不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件返還房屋首付款。3.如*款由于開(kāi)發(fā)商原因沒(méi)有完成，用戶可以要求全額退款，并要求開(kāi)發(fā)商賠償銀行同期利息。4.如貸款因個(gè)人原因未完成，開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同中的約定收取一定金額的違約金。

這個(gè)能不能退的問(wèn)題需要具體情況具體分析。我們看看這個(gè)問(wèn)題具體出現(xiàn)在哪里，是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任還是個(gè)人的責(zé)任。不同的人有不同的處理責(zé)任的方式和措施，我們需要做的就是把這個(gè)責(zé)任進(jìn)行細(xì)分，從而根據(jù)合同和相關(guān)法律來(lái)處理好這個(gè)問(wèn)題。如果問(wèn)題出在開(kāi)發(fā)者身上，那么就不用擔(dān)心首付款能不能退了。一般這樣的情況基本都是開(kāi)發(fā)商五證不全或者負(fù)面問(wèn)題太多造成的。

除非在當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，因銀行貸款未達(dá)到預(yù)期金額或銀行拒絕貸款導(dǎo)致買受人未能購(gòu)房，否則買受人可以免除責(zé)任并返還已付款項(xiàng)?！斑@個(gè)條約。否則只能采取以下措施來(lái)解決。1.全款買房。通過(guò)向親戚朋友借錢，將買房的錢一次性支付給開(kāi)發(fā)商。這樣你可以直接和銀行、開(kāi)發(fā)商劃清界限，但是這種情況很難。2.就是整改銀行拒絕的問(wèn)題，但是這個(gè)難度系數(shù)也不小。一旦都是個(gè)人信用問(wèn)題造成的，短時(shí)間內(nèi)很難解決。

貸款首付不行可以退。因?qū)徟赐ㄟ^(guò)、放款慢、額度不足等原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行的，可退還首付款。如果購(gòu)房者本人提交不實(shí)信息或因信用不良被拒絕貸款，首付款不予退還。如今，買房已經(jīng)成為很多人的剛需。因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，大部分人沒(méi)有足夠的資金一次性付清，所以貸款買房成了一種時(shí)尚。在購(gòu)房過(guò)程中，首付款不退的情況有以下幾種:①根據(jù)商品房買賣合同，買受人以擔(dān)保方式付款貸款。如果一方未能這樣做，

首付款交了貸款貸款不到可以先還首付款。是否需要交違約金，要看你貸款不到的原因。如果銀行不能貸款，買方可以與賣方協(xié)商解除購(gòu)房合同，賣方應(yīng)無(wú)條件退還首付款。如果是由于買方自身原因，買方需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)返還首付款。法律依據(jù):《民法典》第585條，當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。

法律分析:要看首付款購(gòu)房合同是如何約定的。如*款中規(guī)定不能審批可以退貨首付款中規(guī)定可以退貨。規(guī)定不能退的，就不能退。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第470條規(guī)定了合同的內(nèi)容，一般包括以下條款:(1)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；

房子首付已經(jīng)交了貸款還沒(méi)下來(lái)，能不能還得看情況。如該商品房不符合銷售條件，且買受人已支付首付款，則無(wú)論雙方是否同意返還，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件將首付款返還給買受人。另外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法簽訂的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還首付款，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買受人同意變更設(shè)計(jì):在買受人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開(kāi)發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須征得買受人同意。

中華人民共和國(guó)民法第587條。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者予以收回，支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收取定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。