房子面積，房產(chǎn)證上的房屋面積包括哪幾部分面積

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本文目錄一覽

1，房產(chǎn)證上的房屋面積包括哪幾部分面積
2，房屋建筑面積怎么算
3，平方面積是怎么算的
4，房產(chǎn)面積有幾類
5，房屋建筑面積包括哪些部分
6，房子的面積怎么算

1，房產(chǎn)證上的房屋面積包括哪幾部分面積

房屋建筑面積和均攤面積。

房產(chǎn)證上的房屋面積包括哪幾部分面積

2，房屋建筑面積怎么算

房屋實際面積乘以層數(shù)就是房屋建筑面積。就單層而主建筑面積小于占地面積；但二層以上的建筑就可能建筑面積大于占地面積的了。就是房屋間數(shù)的單間寬（米）乘以間數(shù)再乘以單間進深（米）就是建筑面積（平方米）的了。

房屋建筑面積怎么算

3，平方面積是怎么算的

套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積。計算公式一般都是房間長度乘房間寬度。房子的平方計算方法是：臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)?？蛷d的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。把所有的數(shù)字相加。測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除。常用的面積單位有公頃、畝、平方公里、平方米、平方厘米等。這里所說的換算，常指面積之間單位的互換計算。如：1畝=0.0666666公頃=666.6666平方米等。房屋面積都是按照平方進行計算，房間平方數(shù)計算公式一般都是房間長度乘房間寬度，比如一個房間它長度是7米，房間寬度是4米，那么房間平方數(shù)是7×4=28。套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積。面積公式（Area formula）是用來計算面積的公式，包括長方形面積公式、正方形面積公式、扇形面積公式、圓形面積公式、弓形面積公式、菱形面積公式、三角形面積公式、梯形面積公式等多種圖形的面積公式。

平方面積是怎么算的

4，房產(chǎn)面積有幾類

1.計算、測量房產(chǎn)面積有幾類？預測、竣工測量、變更2.比如建筑面積、居住面積、套內(nèi)面積，還有那些？房產(chǎn)測量包括對套內(nèi)面積、公攤面積的測量，再將公攤面積按照規(guī)范與各地的細則分攤給各戶，建筑面積=套內(nèi)面積+分攤所得面積。一般有建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、套內(nèi)使用面積……說法。3.買賣房產(chǎn)時標稱的面積是什么面積？買賣時面積按照建筑面積、套內(nèi)面積兩種銷售方法。買賣期房的面積可能會與產(chǎn)權(quán)證有差別，買賣現(xiàn)房的面積就是產(chǎn)權(quán)登記面積。4.它是怎樣測量的？預售面積：按照施工圖測算?？⒐っ娣e：房屋修好后，對房屋現(xiàn)場測量，對測量結(jié)果進行測算，一般為最后的產(chǎn)權(quán)登記面積。5.和其他面積有什么關(guān)系？預售面積與設(shè)計有關(guān)，竣工面積與施工方是否完全按照圖紙施工有關(guān)。另和各地方法規(guī)有關(guān)。6.陽臺面積、地下室面積怎樣計算？樓道怎么測量分擔？陽臺：無蓋、或上蓋高于1層、或上蓋小于維護面積1/2，不計面積；上蓋位于1層高，不封閉的陽臺，計算半面積；上蓋位于1層高，封閉陽臺計算全面積。地下室：車庫、人防等作為套內(nèi)，不能進行分攤，其余本著哪使用哪分攤的原則進行分攤計算。樓道：樓梯、電梯、電梯廳、電梯前室哪使用哪分攤；各層內(nèi)走廊層攤，層內(nèi)局部使用，局部層攤。

合同約定面積與實際面積不一致情況，在房屋買賣中相對是比較多的，也常常發(fā)生糾紛引起訴訟。為此，最高人民*于2003年專門出臺了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》來處理這方面問題，其中第十四條規(guī)定：“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！? 所以如果出現(xiàn)房產(chǎn)面積縮水的情況，可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定，以賣方交付的房屋與房屋買賣合同的約定嚴重不符為由，將賣方作為被告向*提起違約之訴，請求判令解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款及利息，并按約定承擔違約責任；

5，房屋建筑面積包括哪些部分

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。2、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。3、使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。擴展資料：建筑面積是你買房時銷售說的面積，后呈現(xiàn)在房本上的面積。一般來說，人們在看房子時看到的面積就是建筑面積，但卻不是實用面積。一般來說，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積，而實用面積就是套內(nèi)使用面積。可用地毯面積來形容，即把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積地毯，就是多少套內(nèi)使用面積。參考資料來源：搜狗百科——建筑面積

應(yīng)計入房屋建筑面積部分：①層高(高度)在2.20米以上(含2.20米，以下同)的房屋均應(yīng)計算建筑面積；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積；對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位也應(yīng)計算建筑面積。②同一樓層的外墻，如果既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，應(yīng)分層分別計算。③對不規(guī)則圍護物，如：陽臺、挑廊、架空通廊等的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積；而對房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積；5對于與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫等變形縫應(yīng)計算建筑面積。不應(yīng)計入房屋建筑面積的：①對于樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用，均不再計算建筑面積。②對公共通道，如：臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。③與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。另外值得注意的是室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算；房屋套內(nèi)具有使用功能但層高(高度)低于2.20米的部分，在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面積。3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2 面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.0.8 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計算。3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。3.0.10 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室。3.0.11 建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。3.0.13 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。3.0.14 設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計箕。3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.21 以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道．9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

6，房子的面積怎么算

建筑面積計算規(guī)則　　一般規(guī)定　　1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑?！　?.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積?！　?.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算?！　?.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)?！　?.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示?！　?.房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積?！　∮嬎闳拷ㄖ娣e的范圍　　1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積?！　?.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算?！　?.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計算?！　?.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。　　5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。　　6.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算?！　?.房屋屋面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算?！　?.原始設(shè)計斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。　　9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。　　10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。　　11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算?！　?2.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算?！　?3.有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算?！　?4.玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平面積計算建筑面積。既有主墻體又有幕墻時，以主墻體為準計算建筑面積。其墻厚亦按主墻體厚度計算?！　?5.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算?！　?6.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。　　17.室內(nèi)體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建筑面積（多層按多層計）?！　?8.機械車庫不論其高度和停放層數(shù)，均按一層計算?！　?9.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。　　20.房屋的伸縮縫，若與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積?！　∮嬎阋话虢ㄖ娣e的范圍　　1.與房屋相連有上蓋無圍護結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計算。　　2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計算?！　?.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。當圍護結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時，按圍護結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計算建筑面積；當圍護結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算?！　?.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。　　5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算?！　〔挥嬎憬ㄖ娣e的范圍　　1.層高小于2.20 米的房屋及房屋附屬部位?！　?.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻?！　?.房屋之間無上蓋的架空通廊?！　?.房屋的天面、挑臺，房屋天面上的花園、泳池?！　?.頂層挑臺的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑臺整體不計算建筑面積?！　?.房屋的平臺、花臺、曬臺及與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊等?！　?.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。　　8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護結(jié)構(gòu)，都不計算建筑面積。　　9.屋面上有柱有蓋但無圍護結(jié)構(gòu)的一些觀景建筑設(shè)施?！　?0.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建筑?！　?1.廣場式室外樓梯?！　?2.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線?！　?3.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。　　房屋計算建筑面積的基本原則　　在計算房屋建筑面積時，如遇上述以外的情況按以下原則辦理?！　∨袆e房屋計算建筑面積的基本原則是：　　永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積?！　?.計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位?！　?.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）?！　?.不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）?！　√厥鈮w及部位處理原則　　1.非垂直墻體處理原則：當房屋的墻體向內(nèi)傾斜時，按其外墻高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積；當房屋的墻體向外傾斜時，按底板（地坪）外沿測算房屋建筑面積。　　2.不規(guī)則（弧狀）墻體處理原則：當房屋墻體向內(nèi)凹且內(nèi)凹的高度高于2.20 米時，按其外墻高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積。內(nèi)凹高度低于2.20 米時，按最小部分的外墻水平投影面積測算房屋的建筑面積。當房屋墻體外凸時，按底板（地坪）外沿測算房屋建筑面積。

找開發(fā)商

住房+建設(shè)+公用

算的。

商品房一般都加了公攤面積，即包括應(yīng)急樓梯、電梯、通風道、墻體等在內(nèi)的面積，自己家裝修的時候量室內(nèi)尺寸即實際使用面積。

建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》規(guī)定，房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積（兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和），還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套（單元）房屋構(gòu)成。新建房屋分套（單元）的建筑面積計算以幢為單位，依套內(nèi)建筑面積的比例合理分攤公用面積來確定，即各套（單元）建筑面積等于套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。而套內(nèi)建筑面積是由套(單元)內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。應(yīng)分攤的公用建筑面積是按下列公式計算：? 分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積? 公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積內(nèi)建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你所說4.6X5.5＝25.3平米