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1，怎樣理解合同法總則中的第四十五條
2，買賣合同解釋第三條和合同法51條怎么區(qū)分
3，合同法 51條
4，該怎么理解合同法第四十五條
5，對于合同法第一百四十條的理解
6，如何理解合同法第51條與物權(quán)法第106條之間的適用關(guān)系
7，關(guān)于合同法第五十一條的問題

1，怎樣理解合同法總則中的第四十五條

您好，例如雙方簽訂買賣合同，雙方可以約定當滿足何種條件的時候，合同生效，比如：其中一方支付對價，到達出賣方銀行賬戶時，合同生效。一般情況下，如無特別約定，買賣合同自訂立時成立且當即生效。由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的出現(xiàn)或不出現(xiàn)，并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠實信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的出現(xiàn)。因此，《合同法》第四十五條第二款規(guī)定，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。　　法律依據(jù)：　　《合同法》　　第四十五條　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！　‘斒氯藶樽约旱睦娌徽?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

怎樣理解合同法總則中的第四十五條

2，買賣合同解釋第三條和合同法51條怎么區(qū)分

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。《中華人民共和國合同法》第51條：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。買賣合同司法解釋第三條規(guī)定確立了無處分權(quán)人訂立的合同，不應(yīng)其無處分權(quán)而無效的裁判規(guī)則。而合同法51條是對無權(quán)處分合同的效力的規(guī)定。

您好，《買賣合同解釋》第3條規(guī)定的意思是：若無其他效力瑕疵，因無權(quán)處分訂立的買賣合同有效，但是（即使動產(chǎn)已經(jīng)交付或者不動產(chǎn)已經(jīng)辦理過戶登記）所有權(quán)變動的效果效力未定（所有權(quán)人追認或者無權(quán)處分取得處分權(quán)的，所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)；否則，所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)），但善意取得除外。這是對《合同法》第51條規(guī)則的修改。是《物權(quán)法》第15條規(guī)定的區(qū)分原則的延伸與擴展。

買賣合同解釋第三條和合同法51條怎么區(qū)分

3，合同法 51條

對于善意取得，并支付了合理的對價的，權(quán)利人是無法追回財產(chǎn)的。所以，權(quán)利人追認的話，責任由權(quán)利人承擔，權(quán)利人不追認的話，責任由處分人承擔，可以要求處分人承擔賠償?shù)蓉熑蝵！

合同法第51條規(guī)定的是“無權(quán)處分人訂立的合同”，意思是無權(quán)處分人跟他人訂立的處分財務(wù)的合同需要經(jīng)過權(quán)利人追認或者取得處分權(quán)后才有效。關(guān)于該條文，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對買賣合同中的無權(quán)處分行為有新的規(guī)定，即該解釋第3條“當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！? 因此在買賣合同中，如果出賣人無權(quán)處分他人財物，在沒有得到權(quán)利人追認或者取得處分權(quán)的情況下，合同并不無效，相對方可以要求無權(quán)處分人承擔違約責任等。

盼望著，盼望著，東風(fēng)來了，春天的腳步近了。一切都像剛睡醒的樣子，欣欣然張開了眼。山朗潤起來了，水漲起來了，太陽的臉紅起來了。小草偷偷地從土地里鉆出來，嫩嫩的，綠綠的。園子里，田野里，瞧去，一大片一大片滿是的。坐著，躺著，打兩個滾，踢幾腳球，賽幾趟跑，捉幾回迷藏。風(fēng)輕悄悄的，草軟綿綿的。桃樹，杏樹，梨樹，你不讓我，我不讓你，都開滿了花趕趟兒。紅的像火，粉的像霞，白的像雪?；ɡ飵е鹞?；閉了眼，樹上仿佛已經(jīng)滿是桃兒，杏兒，梨兒。花下成千成百的蜜蜂

合同法 51條

4，該怎么理解合同法第四十五條

《中華人民共和國合同法》第四十五條：當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！　‘斒氯藶樽约旱睦娌徽?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就?！　「綏l件的合同中，所附條件的出現(xiàn)對該合同的法律效力有決定性作用，根據(jù)本條的規(guī)定，附條件合同在所附條件出現(xiàn)時分為兩種情況：生效條件的出現(xiàn)使該合同產(chǎn)生法律效力；附解除條件的合同中，解除條件的出現(xiàn)使該合同失去效力。　　這里需要特別指出的是，附條件的合同雖然要在所附條件出現(xiàn)時生效或者失效，但是對于當事人仍然具有法律約束力，雙方當事人不能隨意變更或者解除。一旦符合所附條件時，一方如果不履行，就要賠償因此給對方造成的損失。所以，附條件的合同效力可分為條件成就前的效力和條件成就后的效力。條件未出現(xiàn)前的效力對于附生效條件的合同表現(xiàn)為當事人不得自行撤銷、變更合同的拘束力和可基于條件出現(xiàn)時對該合同生效的期待權(quán)；在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為當事人可期待條件出現(xiàn)時合同效力歸于消滅的期待權(quán)。條件出現(xiàn)后效力在附生效條件的合同中表現(xiàn)為該合同生效，在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為條件出現(xiàn)后合同的效力歸于消滅。　　由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的成就或者不成就（即出現(xiàn)或不出現(xiàn)），并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠實信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的成就（出現(xiàn)）。因此，本條第二款規(guī)定，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件己成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

5，對于合同法第一百四十條的理解

第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。本條規(guī)定則涉及到了擬制交付的另一種形式，可以稱為簡易交付。它指的就是買賣合同訂立之前買受人已經(jīng)實際占有標的物的情況下，合同一生效就視為標的物已交付。例如，甲出租給乙一部照相機，乙使用過程中產(chǎn)生了買下照相機的念頭，經(jīng)與甲協(xié)商，甲同意出賣。盡管甲把照相機交給乙的行為是在買賣合同訂立以前做出的，但那與買賣合同無關(guān)。因此，該行為也就不能作為買賣合同中交付的行為。但又不應(yīng)要求乙先將照相機先返還給甲，甲再依照買賣合同把它交付給乙。實際生活中人們也不會這樣去做，法律當然也不會作出有悖常理的規(guī)定。從有利于節(jié)省交易費用，有利于雙方當事人出發(fā)，規(guī)定買賣合同生效的時間即為標的物交付時間的規(guī)定是適宜的。由于本法規(guī)定除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，標的物的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移。因此，對于本條所規(guī)定的情形，合同標的物的所有權(quán)也就從合同生效之時起，從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。

和你猜想的一樣這樣，理解的確是錯的。這條是關(guān)于簡易交付的規(guī)定。法條本身表述補完整，容易讓人產(chǎn)生歧義?！逗贤ā返谝话偎氖畻l：“標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間”。是指：以合同生效的時間作為交付的時間。而不是：以合同訂立前，買受人最初占有時的交付時間作為合同生效的時間。

不太清楚！

你的理解錯了： 1、一百四十條第一款之規(guī)定，屬于民法理論上的簡易交付，屬于通常情況。 2、“標的物事先已為買受人占有，占有之時合同已生效”，這屬于民法理論上的占有改定，占有改定也屬于交付的一種形式，是特殊的交付，之所以特殊，是因為其在買賣合同訂立后沒有交付的動作而買受人就占有了該標的。在合同未訂立時，合同沒有成立，而合同生效的前提是合同成立，故即便事先標的物交付給了買受人占有，買賣合同也未生效，而后來訂立合同了，這時候按簡易交付本來該交付才生效，但由于是占有改定，所以此時基于占有改定這種特殊交付而生效。占有改定有點抽象，請你仔細琢磨一下哈。希望回答對你有幫助

“占有時”是“視為生效”。是對前行為的一個追認……

6，如何理解合同法第51條與物權(quán)法第106條之間的適用關(guān)系

閣下所提的問題說得細致了，完全可以做一篇很有水平的論文。合同法第51條和物權(quán)法第106條在法律適用層面的關(guān)系，二者的關(guān)聯(lián)在于無權(quán)處分，合同法第51條規(guī)定的是無權(quán)處分場合合同效力問題，而物權(quán)法第106條規(guī)定的是無權(quán)處分場合物權(quán)變動的問題。盡管如此，二者也不是沒有關(guān)聯(lián)，其間的關(guān)聯(lián)發(fā)生在善意取得場合是否要求合同有效。對此學(xué)學(xué)者之間存在較大爭議。王利明教授為代表的學(xué)者堅持認為善意取得場合應(yīng)當具備合同有效這一要件，當時物權(quán)法草案（三審稿）第111條也曾經(jīng)規(guī)定要求轉(zhuǎn)讓合同有效這一要件。比如，物權(quán)法（草案）三審稿第一百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但符合下列情形的，受讓人即時取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：　?。ㄒ唬┰谑茏寱r不知道或者不應(yīng)當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)；　?。ǘ┮院侠淼膬r格有償轉(zhuǎn)讓；　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的財產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；　　（四）轉(zhuǎn)讓合同有效。　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。　　當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。后來將這一要件刪去了，其中的一個理由即是，這一規(guī)定和合同法第51條相矛盾，將會制造碰撞式法律漏洞。所以從維護合同法第51條的出發(fā)點來看，刪去這一要件是正確的。但是從法律優(yōu)劣、比較法視野來看，這一立法并非無可挑剔。而問題的根源均源自合同法第51條。韓世遠教授、王軼為代表的學(xué)者即倡導(dǎo)，可以采取物權(quán)法第15條的做法，區(qū)分合同效力和物權(quán)變動，合同效力本身不受無權(quán)處分的影響，除非存在法定無效、可撤銷的情形。但是這樣的做法勢必造成合同法第51條成為具文。綜上所述，在不修改合同法第51條的背景下并且不修改對合同法第51條的解釋（合同效力待定而非物權(quán)合同效力待定）的情況下，將轉(zhuǎn)讓合同有效剔除出第106條是符合法學(xué)方法論的。也就是說不要求轉(zhuǎn)讓合同有效，物權(quán)法第106條的善意是指“對出讓人沒有處分權(quán)不知情”，對于是否需要區(qū)分不動產(chǎn)和動產(chǎn)采納不同的善意標準（吸收德國法的做法，對動產(chǎn)還需附加無重大過失的主觀要件），學(xué)者之間存在爭議，從物權(quán)法第106條文義來看，確實很難得出這樣的結(jié)論，所以崔建遠教授認為，對于動產(chǎn)、不動產(chǎn)適用統(tǒng)一的善意標準是指“不知情且無重大過失”。但是程嘯、朱廣新等認為應(yīng)當區(qū)分動產(chǎn)不動產(chǎn)分別采取善意取得和公信力制度。代表性著述可參考崔建遠著：物權(quán)法（第二版）；王利明、尹飛、程嘯著：中國物權(quán)法教程；王洪亮：登記公信力的相對化（載華東政法大學(xué)學(xué)報）；程嘯：動產(chǎn)善意取得和不動產(chǎn)公信力制度。

就你所述，1、該合同無效；2、房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。

7，關(guān)于合同法第五十一條的問題

我個人認為你還沒有完全理解合同法第五十一條的基本內(nèi)涵。希望我的回答對你能有一點幫助。第五十一條　無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本條是對無權(quán)處分合同的效力的規(guī)定。在現(xiàn)實生活當中常常出現(xiàn)無處分權(quán)人利用合同擅自處分他人財產(chǎn)的行為，如何對待這些合同的效力，這在司法實踐中是一個必須予以回答的問題，為了解決這些合同的法律效力問題，保護合法權(quán)利人的利益，在合同法中予以規(guī)定具有十分重要的意義。 “處分他人財產(chǎn)”，是指對他人財產(chǎn)的法律上的處分，包括財產(chǎn)的贈與、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。處分財產(chǎn)只能由享有處分權(quán)的人行使，即使是對共有財產(chǎn)享有共有權(quán)的共有人，也只能依法處分其應(yīng)有的份額，而無權(quán)擅自處分共有財產(chǎn)。無權(quán)處分合同和無權(quán)代理合同在性質(zhì)上都是效力待定的合同，但是二者是有區(qū)別的。無權(quán)處分是無權(quán)處分人以自己的名義從事的行為，而無權(quán)代理是指行為人以本人的名義即被代理人的名義從事的行為。因無權(quán)處分行為而訂立的合同在以下兩種情況下，合同是有效的：第一，權(quán)利人的追認。權(quán)利人是指對財產(chǎn)享有處分權(quán)的人，追認是指權(quán)利人事后同意他人處分自己財產(chǎn)的單方意思表示，即全力人事后同意無處分權(quán)人的處分行為。追認的目的在于是無權(quán)處分行為發(fā)生法律效力。追認必須以明示的方式作出?？梢灾苯酉蛸I受人做出，也可以向處分人做出。追認的法律后果有 1、如果權(quán)利人事后向處分人做出追認，實際上是委托處分人處分自己的財產(chǎn)，在這種情況下，合同的主體已經(jīng)發(fā)生了變化，合同的一方當事人由處分人變成了真正享有財產(chǎn)處分權(quán)的人。 2、如果真正享有處分權(quán)的人明確表示不同意該無權(quán)處分行為，那么無處分權(quán)的人訂立合同不具有法律效力。 3、在權(quán)利人追認之前，因無權(quán)處分而訂立的合同屬于效力待定的合同，買受人可以終止履行義務(wù)。在追認以后，此種效力待定的合同將得到補正，因此合同將溯及既往的發(fā)生效力，任何以方當然有權(quán)請求另一方履行債務(wù)。 4、因權(quán)利人拒絕追認而使無權(quán)處分合同被宣告無效，不應(yīng)當影響善意買受人根據(jù)善意取得制度所取得的權(quán)利。第二，如果無處分權(quán)的人事后取得權(quán)利，如根據(jù)權(quán)利人與無處分權(quán)的人訂立的出讓財產(chǎn)合同或者贈與財產(chǎn)合同，而事后取得處分權(quán)，就可以消除導(dǎo)致合同無效的因素，而使其訂立的合同有效。

前面的問題我回答不了，一提交就說回答已被之前網(wǎng)友使用，搞不明白。我還是簡單的回答一下吧，希望對你有所幫助。第五十一條算是合同法對合同效力的一種保證吧，熟悉了整部法你就會明白要認定合同無效的條件是非?？量痰模旧隙际且恍┛沙蜂N，可變更或者部分無效，效力待定這樣的?！o處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，這樣的合同應(yīng)該屬于效力的待定的合同，只有經(jīng)過權(quán)利人追認之后才有效。《擔保法》解釋第30條第一款里的內(nèi)容你可以借鑒過來幫助你理解善意這個詞的意義。

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合同法51條的理解，怎樣理解合同法總則中的第四十五條

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1，怎樣理解合同法總則中的第四十五條

2，買賣合同解釋第三條和合同法51條怎么區(qū)分

3，合同法 51條

4，該怎么理解合同法第四十五條

5，對于合同法第一百四十條的理解

6，如何理解合同法第51條與物權(quán)法第106條之間的適用關(guān)系

7，關(guān)于合同法第五十一條的問題

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合同法51條的理解，怎樣理解合同法總則中的第四十五條

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