購房合同補充協(xié)議霸王條款怎么辦，遭遇霸王條款錯簽購房合同怎么辦

來源：整理時間：2023-03-18 19:14:56 編輯：律生活手機版

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1，遭遇霸王條款錯簽購房合同怎么辦
2，購房合同遇到霸王條款怎么辦
3，買房時如何應對合同中的霸王條款
4，怎么應對買房協(xié)議里的霸王條款
5，簽購房合同時遇到霸王條款怎么辦

1，遭遇霸王條款錯簽購房合同怎么辦

合同中有不論房產(chǎn)登記時面積是否與建筑面積相符概不退補的字樣,此種約定顯然對房屋建造知識不專業(yè)的購房人來講顯然不利。該約定可以撤銷，你可以通過法律途徑解決。

遭遇霸王條款錯簽購房合同怎么辦

2，購房合同遇到霸王條款怎么辦

要求做公正在公正的過程中就可以根據(jù)相關的法律法規(guī)來維護自己的權利

是不是“霸王條款”不清楚，但是遇到“霸王條款”可以通過法律來解決啊

購房合同遇到霸王條款怎么辦

3，買房時如何應對合同中的霸王條款

“霸王條款”之所以遭到廣大消費者的痛恨，是因為個別商家利用信息不對稱、供求關系不平衡，將不平等的消費條款強加給消費者。很多時候，由于消費者是以個人形式面對集體形式的商家，存在心理弱勢，往往不得不自認倒霉，花了冤枉錢還得受窩囊氣。購房者要避免“霸王”合同,主要要注意以下幾點:第一,合同雙方要遵循合同法的基本原則,《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”,這些原則是購房者和開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時應當遵循的基本準則,是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步;第二,購房者一定要學會理性購房;第三,購房者一定要有強烈的合同意識,在簽訂合同前要了解一些購房法律知識,一定要先看合同條款,仔細審閱合同中的每個條款,要據(jù)理力爭。第四,如果購房者對購房知識欠缺,可以參考相關的購房指南,或請專業(yè)人士、房地盧律師陪同選房購房。既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。至于規(guī)制方式，通常認為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。

簽合同之前可以先將合同復印一份，在咨詢律師后，決定是否簽署。

買房時如何應對合同中的霸王條款

4，怎么應對買房協(xié)議里的霸王條款

購房合同中的所謂“霸王條款”，就是一些開發(fā)商單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同，對購房者極為不利。要避免購房合同中的“霸王條款”，要注意幾點呢？第一，合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步；第二，購房者一定要學會理性購房；第三，購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據(jù)理力爭。第四，如果購房者對購房知識欠缺，可以參考相關的購房指南，或請專業(yè)人士、房地產(chǎn)律師陪同選房購房。既然霸王條款是生產(chǎn)者或是經(jīng)營者以自己的獨立意志在格式合同中規(guī)定的，所以減少或是避免霸王條款的出現(xiàn)就轉為對格式合同制定者或提供者行為的規(guī)范和制約。至于規(guī)制方式，通常認為主要有：消費者自己的“反霸”能力、企業(yè)的行業(yè)自律、相關組織的監(jiān)督以及法律規(guī)制，但效果各異。購房合同欺詐的認定標準《中華人民共和國民法通則》第五十八條第3款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為，為無效的民事行為?！?988年1月26日最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）第68條規(guī)定：“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為?！毙潞贤ǖ谖迨臈l也重申：“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！睆摹睹穹ㄍ▌t》頒布至今，我國關于民事欺詐的規(guī)定也見于許多單行法規(guī)，如《公司登記管理條例》，《消費者權益保護法》、《廣告法》、《企業(yè)破產(chǎn)法》、《保險法》等，這些無疑是對我國民事欺詐制度的完善和發(fā)展。（以上回答發(fā)布于2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

搜一下：怎么應對買房協(xié)議里的“霸王條款”

5，簽購房合同時遇到霸王條款怎么辦

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。均可以拒絕簽合同！1、合同雙方要遵循合同法的基本原則，《中華人民共和國合同法》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠實信用原則”，這些原則是購房者和開發(fā)商在訂立商品房買賣合同時應當遵循的基本準則，是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步。2、購房者一定要學會理性購房。3、購房者一定要有強烈的合同意識，在簽訂合同前要了解一些購房法律知識，一定要先看合同條款，仔細審閱合同中的每個條款，要據(jù)理力爭。4、如果購房者對購房知識欠缺，可以請專業(yè)人士、房產(chǎn)律師陪同選房購房。以上是關于“購房合同中的霸王條款”以及“簽購房合同遇到霸王條款怎么辦”的有關簽購房合同的法律材料，希望對您能有一定的幫助。通過上文的介紹，相信您應該已經(jīng)知道了購房合同中的霸王條款是存在效力問題的，您完全可以據(jù)理力爭。如果您不知道該怎么據(jù)理力爭，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師依據(jù)法律以及他們的辦案經(jīng)驗，為您解決您遇到的問題。

不知道你遇到什么霸王條款，下面給你舉幾個例子一、注意合同中關于付款期限的約定　　在商品房買賣合同中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的條款：“買方未按本合同第六條約定的期限付款，賣方有權要求買方以未付款日萬分之三支付違約金，并有權解除合同?！被蛘呤恰安扇“唇曳绞礁犊畹?，如因買方不能按本房地產(chǎn)（擔保）貸款合同約定按期還本付息導致按揭銀行要求賣方承擔擔保責任，賣方在承擔擔保責任后有權向買方按逾期應付款的150%追償?！薄　∑鋵?，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，遲延付款不構成根本違約，只有經(jīng)催告并在合理期限內仍不履行的才構成根本違約，對方方可解除合同，本條規(guī)定只要購房者遲延付款（理論上說即便遲延一天）賣方也有權解除合同的規(guī)定不符合法律規(guī)定；　　根據(jù)相關法律規(guī)定，擔保人只能就損失部分向被擔保人予以追償，而不能從中漁利，如果合同中約定賣方承擔擔保責任后有權向買方按逾期應付款的150%追償沒有法律依據(jù)。　　二、注意合同中關于逾期交付的約定　　開發(fā)商給出的合同總是擴大自己的權利而縮小自己的義務，例如，合同中約定“除不可抗力、政策變更或買方原因外，賣方未按本合同約定將本房地產(chǎn)交付買方，應自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日向買方支付總房款萬分之三，累計不超過一萬元的違約金?！薄　∵@個約定與買方逾期付款的法律責任嚴重不對等。賣方逾期交房的沒有約定買方有權解除合同，而買方逾期付款不論時間長短，賣方均有權解除合同；賣方違約金有一萬元上限，而買方遲延付款違約金沒有上限；無論時間長短，逾期交房按總房款日萬分之三、累計不超過一萬元的賠償顯然是在為自己可能的遲延交房行為免責，不符合據(jù)實賠償原則?！　∪⒆⒁夂贤嘘P于不可抗力的約定　　不可抗力是開發(fā)商常常用來抗辯的事由，因此在商品房買賣合同中開發(fā)商經(jīng)常對不可抗力做出擴大的約定，例如約定“不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、暴亂、暴雨、臺風、法律法規(guī)及政策變化、政府主管機關、測量機構原因導致延誤、誤差以及由于水、電、燃氣等公用事業(yè)部門原因導致水、電、燃氣等基礎設施的安裝不能按計劃完成等非賣方能夠預見、控制并可避免的事件?！薄　∵@些內容看上去很有道理，但其實不可抗力條件是法律上明確規(guī)定的，即必須具備不能預見、不能避免、不能克服的特點，該條約定人為擴大了不可抗力的適用范圍，將已經(jīng)預見到的各種風險設定為不可抗力，目的是為將來賣方違約提供免責借口?！　∷?、注意合同中關于面積差異處理的約定　　關于面積差的處理，我國法律上也有明確的規(guī)定。但是開發(fā)商常常在合同中設置這樣的條款，“買賣雙方約定，賣方交付的本房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同第三條約定的建筑面積存在差異的，買賣雙方互相不退、不補；買賣雙方無須承擔任何違約責任?！薄　≡摷s定名為平等實為不平等，原因是房屋由賣方建設開發(fā)，規(guī)劃設計的嚴格落實依靠賣方，買方無法介入，房屋面積誤差是賣方制造的，賣方出售的房屋面積必然不會多只能少，有了該條，即便開發(fā)商交付的房屋縮水多少都要買方承擔。

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