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1，專屬管轄具有哪些特征
2，什么是專屬管轄我國的專屬管轄包括哪些種類
3，專屬管轄的特點和適用范圍
4，指定管轄和專屬管轄區(qū)別
5，哪些是專屬管轄哪些是特殊管轄
6，專屬管轄的規(guī)定

1，專屬管轄具有哪些特征

專屬管轄具有強制性，專屬管轄的案件不得適用一地域管轄或者特殊低于管轄，當(dāng)事人也不得協(xié)議變更，外國*亦無權(quán)管轄。　　專屬管轄適用的范圍主要是：不動產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)中發(fā)生的糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛。因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民*管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地的海事*管轄；因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民*管轄。

專屬管轄具有哪些特征

2，什么是專屬管轄我國的專屬管轄包括哪些種類

（二）應(yīng)注意問題 1．不動產(chǎn)專屬管轄的界定。民事法律關(guān)系的性質(zhì)決定管轄*的確定，因此，與不動產(chǎn)有關(guān)案件的性質(zhì)界定非常重要。與不動產(chǎn)有關(guān)的案件，其性質(zhì)可能具有多樣性，其中包括不動產(chǎn)專屬管轄的案件，如因房屋所有權(quán)問題發(fā)生的糾紛；還可能是合同糾紛案件，如建筑工程承包合同關(guān)系，只是工程所在地作為合同履行地而已；還可能是侵權(quán)糾紛，如因房屋相鄰關(guān)系引起的侵權(quán)糾紛；還可能是繼承糾紛，如因繼承房屋發(fā)生的繼承糾紛。 2．專屬管轄排斥特定*之外的其他*對專屬管轄案件的管轄權(quán)，但是不得排除當(dāng)事人簽訂仲裁協(xié)議選擇仲裁機構(gòu)仲裁解決糾紛。

3，專屬管轄的特點和適用范圍

這個問題太大了一般來說，專屬管轄一般具有地域性，專屬性的特點其范圍一般在沿海，審理，鐵路等特殊部門

1、專屬管轄就是涉及哪一個地方的商品房糾紛就由哪個地方的*管轄，兩個地方房產(chǎn)都有糾紛的，應(yīng)當(dāng)分別處理，因為其中必然存在兩份不同的房產(chǎn)買賣合同，不應(yīng)該合并審理的。 2、如果劉某提出的管轄異議已經(jīng)被駁回，且對于管轄的裁定劉某沒有上訴的，那么劉某提起的違約訴訟*不應(yīng)受理，即使受理，也應(yīng)當(dāng)移送。但是，如果劉某在提起違約訴訟之前，就管轄問題提起上訴的，那么管轄如果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)由h市和x市共同上級的*指定管轄。但是我認為這種情況不應(yīng)該存在，理由同1所述。補充答復(fù)：不是方不方便的問題，而是這根本就不應(yīng)當(dāng)是可以合并審理的案件問題。兩份不同的合同，牽涉不同的合同糾紛。而且，如果購買房子為了投資，本來就應(yīng)該將可能發(fā)生的訴訟花費考慮入成本嘛:)

4，指定管轄和專屬管轄區(qū)別

指定管轄,是指上級人民*以裁定方式,指定下級人民*對某一案件行使管轄權(quán)。專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定*管轄，其它*無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。

依照我國法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，發(fā)生糾紛時由哪個*管轄;并且此種約定管轄優(yōu)先于一般管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民*管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！?在約定管轄*時應(yīng)注意以下問題：一、約定管轄*的意思表示必須通過書面方式表達出來;形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。二、選擇的管轄*的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民*中進行選擇。三、當(dāng)事人選擇的管轄*必須是明確的?！蛾P(guān)于適用若干問題的意見》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民*中的兩個以上人民*管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄?！比绠?dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭議，雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的可向××人民*提起訴訟?！?四、約定管轄不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級人民*管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民*管轄，本應(yīng)由不動產(chǎn)所在地*管轄的案件就不能協(xié)議約定由不動產(chǎn)所在地之外的*管轄。

5，哪些是專屬管轄哪些是特殊管轄

　　專屬管轄是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定*管轄，其它*無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。　　我國規(guī)定的專屬管轄有以下三種：　　1、下列海事訴訟，由本條規(guī)定的海事*專屬管轄：　?。ㄒ唬┮蜓睾８劭谧鳂I(yè)糾紛提起的訴訟，由港口所在地海事*管轄；　?。ǘ┮虼芭欧?、泄漏、傾倒油類或者其他有害物質(zhì)，海上生產(chǎn)、作業(yè)或者拆船、修船作業(yè)造成海域污染損害提起的訴訟，由污染發(fā)生地、損害結(jié)果地或者采取預(yù)防污染措施地海事*管轄；　?。ㄈ┮蛟谥腥A人民共和國領(lǐng)域和有管轄權(quán)的海域履行的海洋勘探開發(fā)合同糾紛提起的訴訟，由合同履行地海事*管轄　　2、不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地*管轄?！　?、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住地或主要遺產(chǎn)所在地人民*管轄?！　√厥獾赜蚬茌犑窍鄬τ谝话愎茌牰缘模褪遣煌诿袷略V訟法中“原告就被告”原則的管轄?！　∫韵乱恍┙凶鎏厥獾赜蚬茌牐骸　?、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民*管轄；　　2、因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民*管轄；　　3、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民*管轄；　　4、因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民*管轄；　　5、因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民*管轄；　　6、因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達地、航空器最先降落地或者被告住所地人民*管轄；　　7、因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請求損害賠償?shù)脑V訟，由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民*管轄；　　8、因海難救助費用提起的訴訟、由救助地或者被救助船舶最先到達地人民*管轄；　　9、因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達地、共同海損理算地或者航程終止地人民*管轄。

6，專屬管轄的規(guī)定

??　　專屬管轄法律規(guī)定如下所示：　　1、國內(nèi)案件專屬管轄（《民訴法》第33條）　?。?）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民*管轄。　　《民訴法解釋》第28條：　　民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛?！　∞r(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！　〔粍赢a(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地?！　。?）因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民*管轄。　　（3）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄。　　2、涉外案件專屬管轄（《民訴法》第266條）　　因為在中華人民共和國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同所發(fā)生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國人民*管轄。??

民事訴訟專屬管轄：　　國內(nèi)專屬管轄　　民事訴訟法第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民*專屬管轄：　　（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民*管轄；　　（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄；　?。ㄈ┮蚶^承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民*管轄。　　涉外專屬管轄：　　第二百六十六條因在中華人民共和國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同發(fā)生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國人民*管轄。

《民事訴訟法》：第十七條基層人民*管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民*管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;(三)最高人民*確定由中級人民*管轄的案件。第十九條高級人民*管轄在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。第二十條最高人民*管轄下列第一審民事案件：(一)在全國有重大影響的案件;(二)認為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民*專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民*管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民*管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民*管轄。