房屋購(gòu)買(mǎi)合同有沒(méi)有法律效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-21 09:30:43 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力
2，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效應(yīng)
3，購(gòu)房協(xié)議有法律效率嗎
4，購(gòu)房合同是否有法律效應(yīng)
5，購(gòu)房合同有法律效力嗎
6，購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力
7，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否具有法律效應(yīng)

1，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力

依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力受法律保護(hù)的。我國(guó)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力

2，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效應(yīng)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了，就具有法律效力，但是不一定可以買(mǎi)到房子，必須在房管部門(mén)備案的合同，才可以確保買(mǎi)到房。

要在合同上注明!只要注明產(chǎn)權(quán)情況，就是具有法律效應(yīng)的文件！百居易居間代理公司

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效應(yīng)

3，購(gòu)房協(xié)議有法律效率嗎

購(gòu)房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章，就具有法律效力?！逗贤ā返诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力?！逗贤ā返谝话侔耸鍡l 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。但需要注意的是，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)是沒(méi)有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

購(gòu)房協(xié)議有法律效率嗎

4，購(gòu)房合同是否有法律效應(yīng)

購(gòu)房協(xié)議是有效的，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。同時(shí)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是成立的，從買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)議上簽字時(shí)就已經(jīng)成立，但還沒(méi)有發(fā)生法律效力，房屋買(mǎi)賣(mài)合同從房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)生法律效力。

5，購(gòu)房合同有法律效力嗎

依法簽訂的商品房購(gòu)房合同，內(nèi)容具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！逗贤ā返诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。1. 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。2. 買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。3. 購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確。參考資料華律網(wǎng).華律網(wǎng)[引用時(shí)間2018-1-11]

購(gòu)房合同具備法律效益范式合同都有效自己立定的合同，公平公正，合理合法都可以

6，購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力

是的。原因：1、法律當(dāng)然要維護(hù)購(gòu)房協(xié)議。2、有合同約定看合同約定。3、如無(wú)約定，則待合同上寫(xiě)明的交工日期到來(lái)（合同無(wú)約定可延期），開(kāi)發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定要求其支付違約金。關(guān)于購(gòu)房協(xié)議：1、購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房而簽訂的協(xié)議。2、一份正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。3、二手房購(gòu)房協(xié)議會(huì)加入戶(hù)口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。逾期付款違約責(zé)任：1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對(duì)該商品房另行處置，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須以書(shū)面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議廢止。3、如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒(méi)收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。

7，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否具有法律效應(yīng)

依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是具有法律效力的。房屋買(mǎi)賣(mài)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或者仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)效，無(wú)論雙方對(duì)合同條款設(shè)計(jì)得多么縝密、全面，除了個(gè)別約定爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)或者審計(jì)單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責(zé)任將無(wú)法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠(chéng)信守約，也無(wú)法依據(jù)合同追究違約方的責(zé)任。 (一)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效的構(gòu)成要件關(guān)于合同的生效要件，合同法并沒(méi)有明確規(guī)定，只是在第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，結(jié)合民法通則第五十五條民事法律行為的構(gòu)成要件之規(guī)定，一個(gè)有效的買(mǎi)賣(mài)合同需要具備兩個(gè)要件：第一、合同成立;第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項(xiàng)構(gòu)成要件，可以將 “合同合法”分解為以下三方面：(1)合同訂立主體合法;(2)合同標(biāo)的合法;(3)合同內(nèi)容合法。合同法司法解釋(二)第一條釋明了合同成立的幾個(gè)要素，即：(1)當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名;(2)標(biāo)的;(3)數(shù)量。除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定之外，只要合同具備上述要素，一般來(lái)講，法院會(huì)認(rèn)定合同成立。此外，合同法中列舉了合同成立的幾種特殊情況： (1)合同法第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！?(2)合同法第三十七條規(guī)定：“采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！?(二)協(xié)議的合法性我們要理解這個(gè)問(wèn)題，無(wú)論從立法還是從司法實(shí)踐的角度來(lái)講，更多從合法性的對(duì)立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下： 1、合同的訂立主體是否合法依據(jù)法律規(guī)定以及司法實(shí)踐，在下述情況下，合同訂立主體不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效： (1)購(gòu)房人不具有法定購(gòu)買(mǎi)資格。比如，不符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)此種房屋，一旦雙方發(fā)生爭(zhēng)議，法院有可能以購(gòu)房人不具有購(gòu)房資格，判決合同無(wú)效。 (2)到法院或仲裁委開(kāi)庭時(shí)，出賣(mài)方仍未取得房屋處分權(quán)，權(quán)利人亦不予追認(rèn)的。 2、合同標(biāo)的是否合法合同標(biāo)的不合法的情形有： (1)房屋管理機(jī)關(guān)不許上市的央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房或者涉密單位的房屋。 (2)不具有上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房或者按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的回遷房等房屋。如此類(lèi)房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不滿5年。 3、合同的內(nèi)容是否合法合法。

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1，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力

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3，購(gòu)房協(xié)議有法律效率嗎

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4，購(gòu)房合同是否有法律效應(yīng)

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