跟開發(fā)商簽署了不公平協(xié)議違法嗎，請問對于顯失公平的購房合同我可以請求法院予以撤消嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-09 07:39:57 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，請問對于顯失公平的購房合同我可以請求法院予以撤消嗎
2，合同不公正有法律效力嗎
3，開發(fā)商在領(lǐng)鑰匙時(shí)強(qiáng)迫簽的不平等協(xié)議合法有效嗎我還可以去追究開
4，我和房地產(chǎn)公司已經(jīng)簽定了購房協(xié)議我覺得協(xié)議對我不利
5，購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)不公平條件怎么辦急求

1，請問對于顯失公平的購房合同我可以請求法院予以撤消嗎

這個(gè)法官的權(quán)利大一些，不同法官尺度可能不一樣，你可以向法院主張?jiān)囋嚒Ｖx謝上的回復(fù)!我現(xiàn)在準(zhǔn)備請求法院撤銷或更改合同中不平等條款.

售樓小姐的老練的蠱惑有欺詐就好辦了，而且購房合同顯失公平，可主張撤銷，只是意向書，問題不大，但是馬虎使你你要注定損失一部分資金。

請問對于顯失公平的購房合同我可以請求法院予以撤消嗎

2，合同不公正有法律效力嗎

只要不違法，不公正的合同也是有法律效力的。

可以申請裁決，法律中有規(guī)定此種情況的判定。

民法通則司法解釋：72.一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。即沒有效力。

依法可以在訂立后的一年內(nèi)向法院申請撤銷。

合同不公正有法律效力嗎

3，開發(fā)商在領(lǐng)鑰匙時(shí)強(qiáng)迫簽的不平等協(xié)議合法有效嗎我還可以去追究開

你要是已經(jīng)簽了那份不追究開發(fā)商延期交房的協(xié)議 ,那在法律上來說你已經(jīng)放棄了你可以追究開發(fā)商的權(quán)利............當(dāng)然你要是可以聯(lián)系比較多的業(yè)主一起去起訴開發(fā)商的話也不是完全沒辦法這種事你可以咨詢有相關(guān)經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 的人或朋友

呵呵，逾期交房違約金每日萬分之0.2確實(shí)太低了。你注意看合同第九條約定，有分兩個(gè)檔次，120天以內(nèi)和120天以上，標(biāo)準(zhǔn)不同。不過，不論是120天以內(nèi)還是120天以上，萬分之0.2真是太低了。我們經(jīng)手的一般都是120天以內(nèi)的萬分之一左右，120天以上的萬分之二左右。對于違約金約定明顯過低的，可以請求法院予以調(diào)高。為了請求法院調(diào)高，可以舉證當(dāng)?shù)馗浇嘘P(guān)租金標(biāo)準(zhǔn)等，以證明逾期交房所產(chǎn)生的損失。一般法院會(huì)予以調(diào)整的。具體調(diào)整比例將由實(shí)際審理案件的法官定奪，沒有明確法律規(guī)定。建議先行單戶提起訴訟，如果大批量案件一起上的話，開發(fā)商會(huì)動(dòng)用關(guān)系去設(shè)定阻礙。

開發(fā)商在領(lǐng)鑰匙時(shí)強(qiáng)迫簽的不平等協(xié)議合法有效嗎我還可以去追究開

4，我和房地產(chǎn)公司已經(jīng)簽定了購房協(xié)議我覺得協(xié)議對我不利

雖然合同遺漏了對方的違約責(zé)任，但并不違法，既然已經(jīng)簽訂，這個(gè)協(xié)議就具有法律效力。對這個(gè)漏洞，你可以要求房地產(chǎn)公司和你簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對這個(gè)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。

更名，則合同仍有效，如不放心，可持合同找當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?/section>

協(xié)議是合法有效的。如果你不想履行，建議你從以下幾個(gè)方面入手：房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售必須具備如下證件：（1）開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》；（2）有市計(jì)委、建委批準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件；（3）已取得國有土地使用證或土地使用權(quán)來源證件；（4）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工證；（5）有納入市建委銷售計(jì)劃的證明文件；（6）按申請預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，或達(dá)到相應(yīng)的工程進(jìn)度，并已確定施工進(jìn)度和交付日期；（7）本市商品房預(yù)售許可證。如果以上證件和資料缺少，則不具備預(yù)售房資格，你也可以就此向法院要求解除此合同。我上次就碰上這樣一件事情，現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商（尤其是象你那家那樣的）基本上不可能做到所有證件和資料齊全的。

5，購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)不公平條件怎么辦急求

購房合同簽訂后，如果有發(fā)現(xiàn)不公平條件的，可以和對方協(xié)商變更合同內(nèi)容，如果對方不同意變更的，仍應(yīng)該按合同條款執(zhí)行?！　〉牵绻麑儆谥卮笳`解訂立的、在訂立合同時(shí)顯失公平的或?qū)Ψ揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使你在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，則有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同?！　　逗贤ā贰　〉谖迨臈l　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　　(一)因重大誤解訂立的；　　(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷?！　〉谖迨鍡l　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：　　(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；　　(二)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)查看合同內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)不公平條件可以提出修改要求，如果你在購房合同上簽字了，就證明你是同意合同條款的，就要按照合同去辦。如果你簽字以后，才發(fā)現(xiàn)不公平，你有權(quán)利向開發(fā)商提出要求合同變更要求，經(jīng)開發(fā)商同意才能作合同變更。

補(bǔ)充協(xié)議

請協(xié)商更正，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，要求判決合同無效，或部分無效，并重新簽訂合同。個(gè)人建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！