解除合同返還財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)，解除合同后是發(fā)生恢復(fù)原狀返還原物的效力還是可以進(jìn)行債務(wù)追償

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-21 06:40:00 編輯：律生活手機(jī)版

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1，解除合同后是發(fā)生恢復(fù)原狀返還原物的效力還是可以進(jìn)行債務(wù)追償
2，解除合同后可以要求返還哪些價(jià)款
3，分期付款購(gòu)物出賣人能否要求解除合同并返還貨物
4，退還財(cái)禮有法律依據(jù)沒(méi)
5，合同法關(guān)于解除合同后的補(bǔ)償問(wèn)題的規(guī)定
6，我可以解除合同要求退還租金和保證金并按合同規(guī)定要求甲方賠償違
7，房屋買賣合同解除后要求返還抵押的房產(chǎn)證有什么法律規(guī)定

1，解除合同后是發(fā)生恢復(fù)原狀返還原物的效力還是可以進(jìn)行債務(wù)追償

解除合同能返還原物的要返還，不能返還的要折價(jià)補(bǔ)償或適當(dāng)補(bǔ)償。縱橫法律網(wǎng)-北京市景春律師事務(wù)所-丁勝律師

你好！合同被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失；故不應(yīng)繼續(xù)追償債務(wù)。我的回答你還滿意嗎~~

您好,不同的合同解除后所產(chǎn)生的法律后果不同,要根據(jù)合同具體確定縱橫法律網(wǎng)-北京市國(guó)韜律師事務(wù)所-盧志紅律師

合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

解除合同后是發(fā)生恢復(fù)原狀返還原物的效力還是可以進(jìn)行債務(wù)追償

2，解除合同后可以要求返還哪些價(jià)款

合同法的規(guī)定：第五十六條無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七條合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五十九條當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

是的，定金罰則是一種違約責(zé)任。所謂違約責(zé)任是指導(dǎo)致合同解除對(duì)一種補(bǔ)償，即一般認(rèn)為收取了對(duì)方的違約金就等于實(shí)現(xiàn)了本合同的合同利益。但有一種例外情況，就是未及時(shí)履行合同的滯納金，在此種情況下，可以要求繳付滯納金同時(shí)繼續(xù)履行合同。

解除合同后可以要求返還哪些價(jià)款

3，分期付款購(gòu)物出賣人能否要求解除合同并返還貨物

于是潘某購(gòu)買了一臺(tái)，使用后感覺(jué)不是很好，又加上資金緊張，所以一直沒(méi)有支付余款。2個(gè)月后，商場(chǎng)要收回電視，同時(shí)要求支付這段時(shí)間的使用費(fèi)用。法律來(lái)幫您：根據(jù)《合同法》第一百六十七條，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同，若出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。潘某因個(gè)人原因在支付70%的貨款后，剩余的30%貨款未在約定的2個(gè)月內(nèi)交足，未支付的余款已經(jīng)占總價(jià)款的五分之一以上，因此在約定期限屆滿后，商場(chǎng)有權(quán)要求王某支付全部余款，也可以解除合同收回液晶電視，并要求王某支付電視的使用費(fèi)。小叮囑：分期付款在現(xiàn)代生活中很常見(jiàn)。法律為了保護(hù)分期付款中出賣人的權(quán)益，規(guī)定了出賣人的分期付款合同的特別解除權(quán)，即分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同，并支付使用費(fèi)。

應(yīng)該不能吧。

分期付款購(gòu)物出賣人能否要求解除合同并返還貨物

4，退還財(cái)禮有法律依據(jù)沒(méi)

最高法院婚姻法司法解釋二第十條：“ 當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！? 按照以上規(guī)定，你這種情況屬于不能退還的。如果調(diào)解，或許能退還部分吧。

證已經(jīng)領(lǐng)了這個(gè)會(huì)比較麻煩~婚前的財(cái)產(chǎn)變成婚后倆人共有財(cái)產(chǎn)~這個(gè)就需要你們兩家協(xié)商看能退回多少了~~~

這種情況是女方?jīng)]有實(shí)質(zhì)性的損失，只是金錢上的糾紛，剛修改的新婚姻法里涉及的婚前財(cái)產(chǎn)處理等是可以要求退還，建議在雙方都能接受的情況下的協(xié)商處理，可以請(qǐng)求調(diào)解，但不宜打官司

法律上又沒(méi)規(guī)定人一定要結(jié)婚、也沒(méi)規(guī)定結(jié)婚一定彩禮幾金什么的。呵呵.......直接去吵架就OK了帶點(diǎn)武力別大真的，絕對(duì)管用除非她家以后不想婚嫁了，今年盡遇這事情。法律的話有證據(jù)當(dāng)然也可以，私人事情還是私了的好，傳出去對(duì)誰(shuí)都有影響，直接跟她們說(shuō)就是了

這個(gè)沒(méi)有。只有官員不能送現(xiàn)金的

法律是認(rèn)證不認(rèn)人，也不認(rèn)婚禮，更不問(wèn)你們是否在一起住過(guò)

5，合同法關(guān)于解除合同后的補(bǔ)償問(wèn)題的規(guī)定

如果是老板提出的老板提出一個(gè)月后解除合同：呵呵,根據(jù)勞動(dòng)法第二十八條用人單位依據(jù)本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十六條有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的。第二十七條用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前30日向工會(huì)或者全體員工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告后，可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員，在6個(gè)月內(nèi)錄用人員的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先錄用被裁減人員。至于怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一般是月平均基本工資,具體的補(bǔ)償幾個(gè)月要看你的工作年限和當(dāng)?shù)氐那闆r. 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動(dòng)者解除合同前十二個(gè)月的月平均工資，包括所有的工資性的收入，不僅僅指基本工資或合同工資。勞動(dòng)者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付

取決于你的解除原因，如果是你的過(guò)錯(cuò)就沒(méi)有了，只有基本的工資。

不同類型的合同有不同的規(guī)定.請(qǐng)?jiān)敿?xì)查看及.

6，我可以解除合同要求退還租金和保證金并按合同規(guī)定要求甲方賠償違

答復(fù)如下：　　一、二樓的商戶全部搬至一樓，原來(lái)你租賃的三個(gè)攤位被調(diào)整為二個(gè)攤位，甲方的這個(gè)行為在法律上屬于單方變更合同的主要約定?！　《?、合同是當(dāng)事人約定一致的產(chǎn)物，合同法規(guī)定，變更合同需要當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方的行為若未經(jīng)你同意，則構(gòu)成違約。如果調(diào)整后的二個(gè)攤位面積相比之前的三個(gè)攤位面積減少，甲方應(yīng)退還相應(yīng)減少面積的租金，并賠償違約給你造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！　∪?、你和甲方簽訂的合同中約定了單方合同解除權(quán)的條件，如你希望解除合同，需要分析約定解除合同的條件是否成就。這個(gè)約定的重點(diǎn)在后半段，即“變更而影響經(jīng)營(yíng)的”，是否影響經(jīng)營(yíng)需要證據(jù)證明。如存在較大影響，可以解除合同、要求退還已支付的租金并賠償損失；如影響甚微，還不具備解除的條件?！　∷?、除了約定解除外，法律還規(guī)定了協(xié)商解除和法定解除。協(xié)商解除必須雙方同意；法定解除的要求較高，必須是甲方根本性違約導(dǎo)致你不能實(shí)現(xiàn)合同目的，才能強(qiáng)制解除合同?！　∥濉⒎梢罁?jù)：　　《中華人民共和國(guó)合同法》第8條第1款：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！　　吨腥A人民共和國(guó)合同法》第77條第1款；當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！　　吨腥A人民共和國(guó)合同法》第93條第2款：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　《中華人民共和國(guó)合同法》第107條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

問(wèn)題是在簽訂合同時(shí)你就知道這些情況還是在合同簽訂以后，若是之前，那么合同成立生效，沒(méi)法要求退還保證金；若是在簽訂之后知道，則可以主張撤銷合同。

7，房屋買賣合同解除后要求返還抵押的房產(chǎn)證有什么法律規(guī)定

菁英提供，內(nèi)容有點(diǎn)多，希望幫到你~根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，商品房買賣合同的當(dāng)事人可以依法解除合同：(1)、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會(huì)損害國(guó)家、集體、第三人的合法權(quán)益。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，一般不會(huì)產(chǎn)生什么矛盾。(2)、當(dāng)事人的合同中約定一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。比如，當(dāng)事人在合同中約定，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)三十日不能交付商品房的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買賣合同。那么，當(dāng)此條件成就時(shí)，購(gòu)房者即可按照此約定主張解除合同。(3)、由于不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。當(dāng)不可抗力出現(xiàn)時(shí)，任何一方當(dāng)事人可以主張解除合同。(4)、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以主張解除合同。(5)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如，購(gòu)房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，開(kāi)發(fā)商可以解除合同。(6)、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或著有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以主張解除合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同的，可以通過(guò)通知的方式告知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。商品房買賣合同解除的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。第二十四條：因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。365小編為您整理本文。希望您對(duì)房屋買賣合同的解除以及買賣合同解除后的法律責(zé)任有更加詳細(xì)的了解。實(shí)踐中，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失。

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