物業(yè)租賃合同，物業(yè)租賃合同除了跟房東簽還需要中介見證簽字才算有效的嗎搜

來源：整理時間：2023-03-14 13:33:37 編輯：律生活手機版

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1，物業(yè)租賃合同除了跟房東簽還需要中介見證簽字才算有效的嗎搜
2，物業(yè)管理合同和房屋租賃合同的區(qū)別
3，物業(yè)租賃合同與房屋租賃合同的區(qū)別
4，物業(yè)轉(zhuǎn)讓期間又和租戶簽訂租賃合同算什么
5，本人與物業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同有如下幾條是否合法
6，商業(yè)物業(yè)租賃合同期限是多久
7，大廈物業(yè)租賃合同是怎樣寫的

1，物業(yè)租賃合同除了跟房東簽還需要中介見證簽字才算有效的嗎搜

看合同約定的生效條件。如沒有特別約定，你與房東雙方簽字即生效。

沒聽說過啊再看看別人怎么說的。

物業(yè)租賃合同除了跟房東簽還需要中介見證簽字才算有效的嗎搜

2，物業(yè)管理合同和房屋租賃合同的區(qū)別

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，租賃合同是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同。一個是協(xié)議服務(wù)，一個是協(xié)議居住。

進入《中華文本庫》網(wǎng)站后，在“文檔搜索”處填入“物業(yè)管理”幾個字，再點“go”，搜索結(jié)果中就有相關(guān)合同。

物業(yè)管理合同和房屋租賃合同的區(qū)別

3，物業(yè)租賃合同與房屋租賃合同的區(qū)別

個人認為無區(qū)分的實際意義，如果硬要給它作一個界定的話，也只是租賃標的物的范圍問題，意義僅此而已，前者的范圍大于后者。

名字不同沒有太大的區(qū)別

物業(yè)租賃合同與房屋租賃合同的區(qū)別

4，物業(yè)轉(zhuǎn)讓期間又和租戶簽訂租賃合同算什么

按相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)更換業(yè)主后，先前業(yè)主和租戶簽訂的合同還有法律效力的。另外，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。　　相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》　　第二百二十九條　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。　　第二百三十條　出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

5，本人與物業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同有如下幾條是否合法

1\這只是一種付款方式,是由雙方約定的,怎么約定是你雙方的事,雙方同意了就合法.2\這是雙方違約責任問題,把押金當定金,兩倍賠償是合法,并且違約責任這也雙方約定的事.2000元賠償是對雙方而言的,所以你要約定好物業(yè)公司屬于違約的事項,以便當他們違約時你可以扣他們的違約金.3\房屋分割開后后出租不違法.你認為這房不好你要么不租,要么和他們談減少租金,其它的事不是租房者要考慮的

當?shù)匚飿I(yè)主管單位的物業(yè)科會有《前期物業(yè)服務(wù)合同》范本的，直接借用就可以了。

6，商業(yè)物業(yè)租賃合同期限是多久

租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權(quán)益和發(fā)揮財產(chǎn)的效用，《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！薄白赓U期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年?！边@樣規(guī)定就給雙方當事人在20年期限屆滿之后有補充、調(diào)整的機會，有利于公平原則的實現(xiàn)。若20年租賃期滿，當事人雙方仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時法律視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，這種狀況是合同的“法定更新”;二是雙方當事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當事人可再訂租賃期限為20年的合同，這是合同的“約定更新”。與生活息息相關(guān)的法律熱點都在這里。關(guān)注國暉律師事務(wù)所公眾號

租賃期限即承租人對租賃房屋或商鋪享有合法占有、使用、收益權(quán)利的期間。 1.最長租賃期限為二十年合同法第二百一十四條明確規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 2.租賃期限不明的處理根據(jù)合同法第232條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，如果仍然無法確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。好律師app

7，大廈物業(yè)租賃合同是怎樣寫的

大廈物業(yè)租賃合同范本　　出租方（以下簡稱甲方）　　中文：_________ 　　英文：_________ 　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________　　　　承租方（以下簡稱乙方）　　中文：_________ 　　英文：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________ 　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　第一條　物業(yè)名稱、地址、面積　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。　　乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。　　第二條　　　甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。　　第三條　該物業(yè)內(nèi)部之所有物　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。　　第四條　租金及租賃期限　　1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書。　　2．租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。　　3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。　　第五條　管理費　　1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。　　3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。　　第六條　　　市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。　　第七條　適用法律及爭議解決　　1．本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。　　2．甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（）項方式解決：　　（1）申請_________仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴。　　第八條　其他　　1．甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。　　2．本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。　　3．本合同于雙方簽字之日起生效。　　4．本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記?！　? 　　　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________　　　　委托代理人（簽字）：_________　　　　　委托代理人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

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5，本人與物業(yè)公司簽訂的房屋租賃合同有如下幾條是否合法

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