房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少，個人房屋二次抵押貸款能貸多少

來源：整理時間：2023-04-13 05:24:28 編輯：律生活手機版

1，個人房屋二次抵押貸款能貸多少

房屋抵押貸款最多能貸房屋價值的70%，也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，就可以把還掉的那部分通過二次抵押貸出來。當然，如果房屋增值很厲害的話，你的評估價值增高，相應(yīng)的貸款比例所對應(yīng)的價值也會升高。

個人房屋二次抵押貸款能貸多少

2，房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰可以說說

哪里的？再看看別人怎么說的。

房產(chǎn)二次抵押，可以分兩種，。一種是銀行下屬的資金平臺，能給房產(chǎn)市值的七成，減去銀行尾款，月息在1.5%左右。第二種是民間二抵月息在2.5到3%，能給房子價值的八成減去尾款具體情況還要看您房子所在地區(qū)的具體政策。

房產(chǎn)二次抵押貸款能貸多少誰可以說說

3，房屋二次抵押貸款額度

招商銀行“個人貸款”抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

1. 貸款額度[1]=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

房屋二次抵押貸款額度

4，我的房子跟銀行做過抵押貸款那二次貸款還能貸多少那

要看你房產(chǎn)以前做了多少，目前房子市值多少，面積大小，還有多少空間可以做，我能幫你

一般7成。深圳根據(jù)個人情況，匹配銀行方案參考

抵押貸的話，看你房子的平估價。如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評估價。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評估價格。（一般是評估價的50％）2、看你的收入。（主要的兩點）。證件：身份證。房產(chǎn)證，暫住證。收入證明，結(jié)婚證。單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。在你提供資料完整的第二天開始算10個工作日左右?？锤縻y行的辦事速度了。這個我們個人無法掌握的。再有就是信用貸款了。那個是小額的。要你的收入證明。身份證復印件，20天就能辦下來。不過信用貸款最高5萬，一般人也貸不下來。一般最高的就是3萬。

你的房子首先在辦理抵押貸款之前做過評估，銀行根據(jù)評估的價值來進行打折，一般最高7折，剩余的部分可以算做你該套房產(chǎn)剩余價值，2次抵押到是有這個說法，但銀行估計不會受理，你可以找找擔保公司通過他們擔保，向銀行申請貸出你房子的剩余價值，可能性比較大。

5，房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度是多少

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數(shù)。一、二次抵押登記流程：（一）經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證（二）擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后準備以下材料： 1、抵押人提供的出具給房屋登記機構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表2、擔保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》 3、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán) 情況的函》4、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》5、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與借款人簽訂的《委托擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。需要的資料如下：1、身份證2、戶口本4、婚姻證明5、收入證明6、銀行流水7、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同8、半年的銀行流水9、居住證明10、水電氣發(fā)票。二、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 (一)、有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。 (二)、房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。三、有房本想長期貸款:銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。四、有房本想長期貸款但又著急用錢:可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

貸款額度計算公式：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產(chǎn)的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。申請條件：1、申請人為辦理地居民而年齡在十八歲到六十五歲之間，且申請人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；2、申請人第一次貸款是能按期還本付息且償還時間已在兩年以上；除了申請人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入。申請資料：1、戶口本身份證和結(jié)婚證等；2、對該房子的產(chǎn)權(quán)證明以及上次銀行貸款的相關(guān)證明等；3、最后還需要提交單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，辦理流程：1、進行前期咨詢。2、銀行會協(xié)同房產(chǎn)評估事務(wù)所對貸款人的房產(chǎn)進行實地勘察并出具評估報告。3、銀行會對評估報告和貸款人的其他申請資料做出審核4、銀行放款參考資料見http://jingyan.baidu.com/article/5225f26b11ee69e6fb090862.html