已抵押的房產可以再抵押嗎，抵押過的房子還可以在做抵押嗎

來源：整理時間：2023-03-25 11:39:02 編輯：律生活手機版

1，抵押過的房子還可以在做抵押嗎

還清借款以后是可以再抵押的，但那就屬二套房了，貸款政策就不一樣了。

抵押過的房子在國土局有登記備案。不可以再做抵押，也是做不了二次抵押的。

抵押過的房子還可以在做抵押嗎

2，已經抵押的房子還能再抵押嗎

已經抵押的房子是還能再抵押的，房屋是可以申請二次貸款的，但是每家銀行的規(guī)定各不相同，并非所有銀行都是可以二次抵押貸款的。在辦理二級抵押貸款時，應注意以下幾點：二級抵押貸款的住房應是市場開發(fā)較大的住房和商品房。房子位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，升值空間大。用于抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業(yè)銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現(xiàn)抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

已經抵押的房子還能再抵押嗎

3，房子已抵押給銀行了還能再抵押嗎

可以辦理房產二次抵押貸款業(yè)務。再次抵押的話，貸款額度為房產價值的6-8成。減去負債。房產抵押貸款有上浮利率建議咨詢銀行。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。

當然不能買啊！銀行抵押在前，你在后買，這屬于一房多賣。是違法的。開發(fā)商如此不還銀行貸款，你跟銀行爭這套房子，必輸。

房子已抵押給銀行了還能再抵押嗎

4，抵押過的房子還能抵押第二次嗎

可以。房子是可以申請抵押貸款的，因為現(xiàn)在大多數(shù)銀行有二次抵押貸款的業(yè)務，而且只要申請貸款的時候滿足二次抵押貸款條件，就可以申請，不過申請之前最好先詢問下銀行，畢竟還是有少部分銀行不能申請的，最好先申請首次抵押貸款的銀行，如果不行，再找其他銀行。房子二次抵押貸款有哪些條件1、二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管：這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。4、產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。房子再抵押后的受償順序按照下列規(guī)定確定：1.抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；2.抵押權已經登記的先于未登記的受償；3.抵押權未登記的，按照債權比例清償。抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產折價或者就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｔ诘盅悍申P系中，享有抵押權的人為抵押權人（亦即債權人），提供抵押財產的人為抵押人，供作擔保的財產稱為抵押財產。法律依據(jù)：《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

5，已經抵押的房子還能再抵押么

已經抵押的房產還可以再借款的作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：　　1、有市場發(fā)展?jié)摿?　　2、需要是現(xiàn)房;　　3、房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間;　　4、貸款機構要求滿足的另外的條件?！　×硗猓枰f明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據(jù)“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”來確定實際貸款額度。

抵押的房屋不能過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產證要回來辦理過戶手續(xù)。2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。3、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

6，已經做了抵押的房產還能再抵押貸款嗎

若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W點個貸部門咨詢確認。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為準。

可以的，做無抵押貸款就行了。平安信貸無抵押、免擔保個人、企業(yè)信用貸款，利率當面說清，隨借隨還，還款后不再產生利息。提供幾張簡單復印件就行了，最快1天放款，全款放款，不會有任何克扣，簡單方便

肯定不行啦銀行又不是傻子

可以的、需要幫你操作呢

不能了，不能二次抵押

7，抵押中的房產證還能再次進行抵押嗎

抵押中的房產是絕對不能再次抵押的。但是這里說的抵押是法律意義上的抵押登記。你說的這個基金會是個什么組織？我的理解是一個非銀行的金融民間組織。因此當時劉家借款時并沒有做法律認可的那種房屋產權抵押登記，而只是把房產證放在基金會，作為以后會還款的一種保證而已。這個不叫抵押。所以后來他才可以從銀行獲得貸款。而你說的張先生通過法院從銀行拿到了房產證。這個說法不妥。銀行不可能在沒還清貸款的情況下把房產證交給張先生。唯一可能的解釋就是張先生做了轉按揭手續(xù)，把銀行貸款轉移到了自己身上。這樣銀行做完抵押登記后就可以把房產證交給張先生了（此時的房產證上會有一個抵押登記章，有了這個抵押登記章，就無法再從別的銀行獲得貸款了）。

不能

樓上的回答說基金會沒有把房產做抵押登記，那么基金會為什么在劉家沒還錢的時候就把房產證轉交銀行？？可以這樣做的只能是基金會已經進行了抵押登記。只有做了抵押登記后，房產證就可以不保留在基金會手中。而且從張先生通過基金會賬目抵消買房，從而得到房產證的情況來看，基金會也是對抵押進行了相關登記，否則張先生不可能買到房子并獲得房產證。照樓上的說法，基金會沒有做相關的抵押登記手續(xù)的話，劉家甚至可以拒絕還錢給基金會！所以依我看，問題出現(xiàn)在銀行方面。是銀行的做法不對。銀行貸款給劉家，可能只是如樓上說的把房產證拿去銀行抵押保證，并沒有做產權抵押登記。只有這樣，張先生在還清劉家欠基金會的債務后，就可以通過法院拿到原本抵押在基金會的房產證。如果是這樣，我認為劉家不用還銀行的貸款了?。?！

向你這種情況，如果你沒有給張先生辦理委托，或定什么協(xié)議的話，產權名字還是你的，銀行的貸款還是你的名字，如果有不良信譽那還是你的問題。

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7，抵押中的房產證還能再次進行抵押嗎

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