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沒有租房合同的租房糾紛有效嗎，租房沒簽合同租賃關系是否有效

來源：整理時間：2023-03-15 12:23:46 編輯：律生活手機版

1，租房沒簽合同租賃關系是否有效

樓主你好合同是紙質協(xié)議，但是沒簽訂合同，口頭承諾也是具有法律效力的。

雖然收回房子，房主很不道德、但總的來說還是你理虧……沒簽合同就不具有法律效力啦……

租房沒簽合同租賃關系是否有效

2，沒有合同的租房起訴有效嗎

沒有合同的租房起訴有效，具體如下：1、沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當?shù)鼗鶎咏M織申請調解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關證據(jù)，到法院提起民事訴訟；2、法律允許當事人訂立合同，可以有書面形式、口頭形式和其他形式。但是口頭形式經(jīng)常容易發(fā)生糾紛，因此當事人最好雙方協(xié)商解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

沒有合同的租房起訴有效嗎

3，房屋租賃無合同是否有效

房屋租賃沒有合同，而當事人雙方都實際履行了雙方責任和義務的，該房屋租賃行為有效。我國《合同法》規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

房屋租賃無合同是否有效

4，沒有租房合同的租房糾紛有效嗎

租賃的房屋沒有書面合同有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。租房沒簽合同受法律保護，租房沒有合同的，視為不定期租賃，也是受法律保護的，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租房沒簽合同受法律保護，法律沒有規(guī)定租房合同必須要簽訂書面合同，沒有簽訂合同的，法律視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不簽合同對雙方都沒保障，因此建議大家最好簽訂書面合同。沒有訂立書面合同的租賃關系也是受法律保護當事人訂立合同，因為法律規(guī)定，訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。但根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，并具備相應的條款。因為在沒有書面合同的情況下，一旦發(fā)生糾紛事情很難得以解決，您的權利很有可能得不到有效的保證。因此，建議您在租房時，還是盡量簽訂一份書面的房屋租賃合同，避免不必要的糾紛。對于沒有簽訂租房合同的情況下，如果發(fā)生了矛盾糾紛一般是難以進行處理的，因為沒有確實有關的違約責任，導致一方在違約后另一方無理可據(jù)，但確實對自己的利益造成了侵害的，是可以通過法律途徑來維護自身合法權益的。法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

5，租房沒有合同有效嗎

租房沒有合同一樣有效，屬于無固定期限租賃合同。

這份合同具有法律效力，當初簽合同時就是你們的真實意思表示，合同在簽字后就生效了不一定要蓋章，別人代簽如果對方有理由相信該代簽人是代表你們公司的，合同就有效。你們的合同沒有無效的情節(jié)，所以具有法律效力。你們現(xiàn)在想退租肯定違約，如果想退最好還是和人家房東好好說吧，如果不行，看看是不是可以轉租。

6，沒有合同的租房糾紛怎么辦

可以說明口頭合同已經(jīng)成立。租賃合同沒有約定價格的，租金一般按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。人民法院對受理的案件，分別情形，予以處理： (一)當事人沒有爭議，符合督促程序規(guī)定條件的，可以轉入督促程序; (二)開庭前可以調解的，采取調解方式及時解決糾紛; (三)根據(jù)案件情況，確定適用簡易程序或者普通程序; (四)需要開庭審理的，通過要求當事人交換證據(jù)等方式，明確爭議焦點。

7，沒有合同的情況下租房糾紛可以法院上訴嗎

依據(jù)法律規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。據(jù)此，承租有，只要依據(jù)原租賃合同的規(guī)定金額，向出租人交納承租費即可。退租時，出租方不退押金是違法的。承租人使用出租方家中的家具，合同中有規(guī)定的依合同規(guī)定為準。沒有規(guī)定的，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以要求賠償損失。雙方出現(xiàn)糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可以通過向人民法院提起司訴訟，維護自己的合法權益。下面是法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條　當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條　租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。第二百一十八條　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

按合同和雙方約定辦，沒有約定按合同辦。

原來的合同，轉賬單據(jù)等都是證據(jù)，可以固定好證據(jù)起訴

你好，可以起訴，要求退還租金。家具如有損害，需要支付一定的賠償金。

8，出租沒有房產(chǎn)證的房子租房合同有效嗎

租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產(chǎn)證的原因進行類型化對比。若因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得房產(chǎn)證的，出租該類房屋，合同無效。一、房屋沒有房產(chǎn)證租賃合同是否有效？租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產(chǎn)證的原因進行類型化對比。如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù) 或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應認定有效。案例： 2016年5月2日，原告王女士與被告李先生簽訂《房屋租賃合同》，合同約定，房屋坐落于北京房山區(qū)某街某號，年租金5萬元，租期為2016年3月5日至2017年3月5日。但王女士于2016年12月13日已搬離涉案房屋，原告王女士表示其租賃涉案房屋是用于經(jīng)營，因李先生在簽訂合同時隱瞞房屋系違法建筑的事實，導致其經(jīng)營受到城管干涉，不能正常經(jīng)營，故起訴要求李先生退還剩余租金3萬元和押金3千元。被告承認涉案房屋沒有規(guī)劃手續(xù)、無房屋產(chǎn)權證書。分析：涉案房屋沒有建筑工程規(guī)劃許可證，系違法建筑，王女士與李先生簽訂的《房屋租賃合同》無效。在簽訂合同時，李先生隱瞞租賃物是違法建筑的事實，致使王女士認為是合法建筑并與之簽訂租賃合同，李先生應承擔全部過錯責任。王女士實際占有并使用涉案房屋，應支付占有使用費，鑒于王女士于2016年12月13日騰空涉案房屋，占有使用費應計算至騰空房屋之日，剩余租金和押金李先生應予退還。二、租賃合同無效租金還能退回嗎？《合同法》第58條規(guī)定，合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。關于占用使用費標準，最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般予以支持。租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，還需了解沒有取得房產(chǎn)證的原因。資料來源：《合同法》該內容只在北京適用

9，我在外面租房沒簽合同我好擔心日后會不會有什么麻煩

1、如果不簽租房協(xié)議就沒有法律保障，有可能出現(xiàn)很多糾紛。如你把房子租給第三方，你沒有合同就會出現(xiàn)糾紛，并且對你也很不利。當然你如果損壞了什么，也會出現(xiàn)糾紛。還有押金的退還方式，如果沒有在全中同中約定好，也會出現(xiàn)糾紛。所以說在租房時簽訂租房協(xié)議可以避免許多糾紛。2、根據(jù)相關法律依據(jù)：《合同法》第二百三十二條在租房時如果沒有簽訂租房合同，會導致租期不明，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。如果租房時不簽訂協(xié)議會導致承租人的利益受到損害。簽訂租房合同注意事項1、查看房東房產(chǎn)證和身份證。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在租房子的時候，要讓房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權。另外，還需要房東的身份證復印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。2、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩(wěn)定的時間，所以要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。4、在合同中要約定好交付房租的具體時間。擴展資料一、承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;2、審核出租人的《房屋租賃證》;3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;5、付款方式。二、出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租：1、沒有房屋所有權合法憑證;2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的。3、共有房屋未取得共有人意見的;4、權屬有爭議的;5、屬于違法建筑的;參考資料來源：搜狗百科-房屋租賃合同范本

最好你能補充一份合同，上面寫好租房的位置，租賃時間，價格，哪怕簡單一些也好，另外要讓房東寫一個收條，證明房租已經(jīng)收了。要注意的問題有：1.房東是原始房主么？2.會不會一房多租？3.會不會提前收房？4.會不會租期內漲價？給你一個簡單的租房協(xié)議。房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、設施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況另列清單作為本合同附件，并以雙方簽字為準。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條甲乙雙方提供的相關手續(xù) 甲方應提具有該房屋出租權的有效證明、身份證明，乙方應提供身份證明文件。第三條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式 1、該房屋每年租金為￥元（大寫萬仟元整）。 2年共計人￥元（大寫萬仟元整）。 2、房屋租金乙方在本合同雙方簽字后一次性付給甲方，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間相關費用及稅金 1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 2、乙方按時交納自行負擔的費用（物業(yè)、水電、經(jīng)營費用等）。第六條房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第七條房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。第九條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張。 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：

一般不會有什么問題，只是未簽合同的視為無固定期限合同，也就是說出租人隨時可以解除合同，可能隨時漲價。如果你想長租，對你是不利的。所以想長租時最好有合同，約定好期限，租金

最好你能補充一份合同，上面寫好租房的位置，租賃時間，價格，哪怕簡單一些也好，另外要讓房東寫一個收條，證明房租已經(jīng)收了。租房正規(guī)過程：1、雙方簽訂租賃合同；2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復印件做為合同附件；3、房客查看房主產(chǎn)權證明（可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同）；4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同.如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書；5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明；6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。擴展資料簽訂合同合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等；還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。參考資料來源：搜狗百科-租房

如果房租未付，就不必擔心。若已付，就要簽訂合同（協(xié)議），并讓房東給你打個收到房租的收條。

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