確認(rèn)抵押權(quán)無(wú)效判決，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-10 02:27:51 編輯：律生活手機(jī)版

1，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

買賣合同無(wú)效，看因何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，相關(guān)財(cái)產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，導(dǎo)致合同無(wú)效方應(yīng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，針對(duì)房產(chǎn)抵押的問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)一步明確！

效力待定　　、房產(chǎn)爭(zhēng)議產(chǎn)權(quán)歸屬疑問(wèn)；　　二、院判決房產(chǎn)歸告所抵押合同效；否則效　　事實(shí)房產(chǎn)抵押必須進(jìn)行項(xiàng)權(quán)證登記抵押權(quán)自抵押合同效設(shè)立；未經(jīng)登記抗善意第三

有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

2，經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效

那還要公正干啥？如果你能舉證公證雙方刻意隱瞞誤導(dǎo)了關(guān)鍵事實(shí)，那就要首先舉證，并訴至法院撤銷公證，然后再舉證起訴合同無(wú)效，否則合同不能撤銷。

按照擔(dān)保法的規(guī)定，房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同在登記后生效。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因此，如果房屋抵押協(xié)議只是辦理了公證手續(xù)，沒(méi)辦理抵押登記，抵押合同是不生效的。

經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效

3，抵押貸款的抵押物為他人所有是否導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的判決

不會(huì)，抵押物是他人所有的話如果簽訂了抵押合同，不會(huì)導(dǎo)致抵押合同無(wú)效判決，當(dāng)然前提是抵押物的抵押合同確實(shí)為抵押物所有人所簽的。希望對(duì)你有所幫助，望采納。

抵押物在抵押期間由抵押人占有為了更便于說(shuō)明，可以舉個(gè)實(shí)際的例子：比如按揭貸款買房子就是典型的抵押合同，抵押人是購(gòu)房者，抵押權(quán)人是銀行，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是購(gòu)房者，他項(xiàng)權(quán)人（抵押權(quán)人）是銀行。你看在這里，房子（抵押物）是由購(gòu)房者（占有），當(dāng)購(gòu)房者不還款時(shí)，銀行有權(quán)將房子拍賣、變賣優(yōu)先受償。

抵押貸款的抵押物為他人所有是否導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的判決

4，抵押合同無(wú)效如何處理

抵押合同無(wú)效，抵押人不應(yīng)按不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而是在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且抵押物價(jià)值以賠償時(shí)評(píng)估價(jià)為限。在抵押合同無(wú)效的情況下，抵押人所要承擔(dān)的不再是擔(dān)保責(zé)任，而是締約過(guò)失責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法：第四十二條規(guī)定，締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ纳б淮_認(rèn)為無(wú)效或被撒銷時(shí)，締約人才承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過(guò)失請(qǐng)求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無(wú)效的結(jié)果所蒙受的利益損失。信賴?yán)?，必須是基于合理的信賴而產(chǎn)生的利益，債權(quán)人請(qǐng)求賠償?shù)男刨嚴(yán)鎿p失的范圍最高不得超過(guò)履行利益。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，如果按合同有效成立并履行時(shí)，債權(quán)人從中所得到的履行利益是債權(quán)人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當(dāng)事人所獲得的全部利益，也就是信賴?yán)娴馁r償范圍。所以抵押合同無(wú)效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5，房產(chǎn)抵押無(wú)效的情形有哪些

1、法定不得設(shè)定抵押的房屋：（1）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2、一般講，凡已合法出售的房屋均不得作抵押登記。如果開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)將已出售的房屋作抵押，此時(shí)的法律后果相當(dāng)于一房二賣，此抵押登記為無(wú)效。3、依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第四十七條規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。如果將已竣工，尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，尚未獲得“大產(chǎn)權(quán)證”的房屋作為在建工程抵押的，此抵押登記無(wú)效。4、依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第四十八條規(guī)定，以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。

房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效時(shí)，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。在房地產(chǎn)抵押是由第三人提供的時(shí)候，這種無(wú)效合同的處理，具體如下：　?。?）主合同無(wú)效而致房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效，抵押人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押人不承擔(dān)民事責(zé)任。抵押人有過(guò)錯(cuò)的，抵押人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/3。　?。?）主合同有效而房地產(chǎn)抵押合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、抵押人有過(guò)錯(cuò)的，抵押人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的1/2。

6，房產(chǎn)證是男方名字后被他為別人抵押擔(dān)保我能起訴確認(rèn)抵押無(wú)效

一、從法律上來(lái)分析，男方的抵押是有效的。1、協(xié)議離婚書在法律上是債權(quán)合同，并不能對(duì)房屋的所有權(quán)發(fā)生影響。雖然你簽了這份協(xié)議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權(quán)在法律上沒(méi)有發(fā)生變化。2、依照《物權(quán)法》的規(guī)定，你只有在過(guò)戶登記后才能取得真正的所有權(quán)。因此男方在辦理抵押的時(shí)候，是擁有房屋的所有權(quán)的，因而抵押也是有效的。3、因此你無(wú)法起訴確認(rèn)抵押無(wú)效。二、但請(qǐng)你不要灰心，法律絕對(duì)是公正的。如果男方執(zhí)意不愿賠償你們母女的話，請(qǐng)你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來(lái)判決。附上一份簡(jiǎn)單的起訴狀模板供你參考，但是具體實(shí)施還是建議找律師，或者去法院立案大廳詢問(wèn)?！鹪V狀一、原告：（你自己）姓名性別年齡職業(yè) 住所被告：（男方）同上二、訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求被告履行離婚協(xié)議書三、事實(shí)與理由： 1、把你的事實(shí)寫一下 2、理由：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。四、證據(jù) 自己列一個(gè)清單，把你的證據(jù)列上去即可。雖然需要花費(fèi)時(shí)間、金錢和精力，但是正義是需要人們?nèi)?zhēng)取的，絕非輕松得來(lái)的，謝謝。

你好，樓主。很幸運(yùn)看到你的問(wèn)題。但是又很遺憾到現(xiàn)在還沒(méi)有人回答你的問(wèn)題。也可能你現(xiàn)在已經(jīng)在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦?？赡苁悄銌?wèn)的問(wèn)題有些專業(yè)了，沒(méi)人會(huì)?；蛘邉e人沒(méi)有遇到或者接觸過(guò)你的問(wèn)題，所以幫不了你。建議你去問(wèn)題的相關(guān)論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點(diǎn)幫你解決問(wèn)題。希望我的回答也能夠幫到你！謝謝祝你好運(yùn)~！ ......................

可以，這屬于欺騙行為了。離婚協(xié)議必須是有效的

7，法院認(rèn)己認(rèn)定抵押權(quán)無(wú)效但對(duì)抵押物進(jìn)行了查封抵押物的租金抵押

法院在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中常常會(huì)遇到不動(dòng)產(chǎn)上存在抵押權(quán)的案件，而這些案件只是就主債權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)不進(jìn)行確認(rèn)，或案外人沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院對(duì)不動(dòng)產(chǎn)上抵押權(quán)的確認(rèn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)主張行使優(yōu)先受償權(quán)。能否支持當(dāng)事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，怎樣保護(hù)當(dāng)事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，在執(zhí)行實(shí)務(wù)中存在不一致認(rèn)識(shí)，筆者就此結(jié)合實(shí)踐作如下分析。有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，我國(guó)過(guò)去司法實(shí)踐中的做法是擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿后，擔(dān)保物權(quán)人可以在訴訟時(shí)效屆滿后的2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)。但《物權(quán)法》第202條規(guī)定：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，擔(dān)保法就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的該部分規(guī)定已經(jīng)失效。那么在執(zhí)行中，如果發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人雖然在人民法院審理主合同時(shí)沒(méi)有主張抵押權(quán)，但只要是在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍然有效，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人就抵押物的變現(xiàn)價(jià)值享有的優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于案外人直接持未經(jīng)審判確認(rèn)的借款合同及抵押證明材料向法院申請(qǐng)優(yōu)先受償?shù)?，法院?yīng)根據(jù)《物權(quán)法》第202條和相關(guān)司法解釋，對(duì)借款合同及抵押證明材料進(jìn)行書面審查，并區(qū)分以下兩種情況分別進(jìn)行處理：一、經(jīng)審查,認(rèn)為借款合同及抵押證明材料合法有效，且被執(zhí)行人或抵押人對(duì)債權(quán)金額、抵押的效力無(wú)異議的，法院在處置不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)充分保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。如果申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)有異議的，法院應(yīng)告知案外人通過(guò)訴訟確認(rèn)抵押權(quán)的效力。但法院應(yīng)將處置不動(dòng)產(chǎn)后的款項(xiàng)提存，待抵押權(quán)效力確認(rèn)成立與否后進(jìn)行分配。二、經(jīng)審查，認(rèn)為借款合同及抵押證明材料效力難以認(rèn)定，或者被執(zhí)行人、抵押人對(duì)債權(quán)金額、抵押的效力有異議的，法院不得從變現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款中直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人另行訴訟，但法院對(duì)所得價(jià)款的分配程序需待訴訟有結(jié)果后方得繼續(xù)進(jìn)行。

是的。依法設(shè)立的抵押權(quán)，留置權(quán)受法律保護(hù)，作為擔(dān)保物權(quán)，其目的在于保障權(quán)利人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，具有優(yōu)先受償?shù)姆尚ЯΑＨ嗣穹ㄔ簩?duì)抵押物、留置物仍可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，進(jìn)入執(zhí)行程序后，優(yōu)先實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)人的權(quán)利，而后進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

你的抵押物是否進(jìn)行過(guò)抵押登記，如果有抵押登記那么執(zhí)行這個(gè)財(cái)產(chǎn)的時(shí)候你還是優(yōu)先獲得償還，建議緊盯該財(cái)產(chǎn)。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

確認(rèn)抵押權(quán)無(wú)效判決，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

1，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

2，經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效

3，抵押貸款的抵押物為他人所有是否導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的判決

4，抵押合同無(wú)效如何處理

5，房產(chǎn)抵押無(wú)效的情形有哪些

6，房產(chǎn)證是男方名字后被他為別人抵押擔(dān)保我能起訴確認(rèn)抵押無(wú)效

7，法院認(rèn)己認(rèn)定抵押權(quán)無(wú)效但對(duì)抵押物進(jìn)行了查封抵押物的租金抵押

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

確認(rèn)抵押權(quán)無(wú)效判決，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

1，有爭(zhēng)議的房屋抵押無(wú)效法院案例

2，經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效

3，抵押貸款的抵押物為他人所有是否導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的判決

4，抵押合同無(wú)效如何處理

5，房產(chǎn)抵押無(wú)效的情形有哪些

6，房產(chǎn)證是男方名字后被他為別人抵押擔(dān)保我能起訴確認(rèn)抵押無(wú)效

7，法院認(rèn)己認(rèn)定抵押權(quán)無(wú)效但對(duì)抵押物進(jìn)行了查封抵押物的租金抵押

最近更新

相關(guān)文章

繼承最新文章

婚姻排行榜推薦

繼承排行榜精選

繼承文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

2，經(jīng)過(guò)公正的抵押合同如何通過(guò)法院認(rèn)定無(wú)效

3，抵押貸款的抵押物為他人所有是否導(dǎo)致抵押合同無(wú)效的判決

4，抵押合同無(wú)效如何處理

5，房產(chǎn)抵押無(wú)效的情形有哪些

6，房產(chǎn)證是男方名字后被他為別人抵押擔(dān)保我能起訴確認(rèn)抵押無(wú)效

7，法院認(rèn)己認(rèn)定抵押權(quán)無(wú)效但對(duì)抵押物進(jìn)行了查封抵押物的租金抵押