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1，常見的無效購房合同是哪些

結(jié)合實踐情況，導(dǎo)致合同無效的情形有以下幾種： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

常見的無效購房合同是哪些

2，哪些情況下房屋租賃合同無效

房屋租賃合同是以房屋為租賃物，由享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金，并于合同終止時將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。作為當(dāng)事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，直接影響當(dāng)事人的利益。以下是幾種常見的無效房屋租賃合同： 1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。 2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。 3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

哪些情況下房屋租賃合同無效

3，有哪些常見的無效購房合同

常見的無效的購房合同如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人。 2、開發(fā)商存沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許證蒙蔽購房者來進(jìn)行房屋的買賣。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實將房屋再次出售給購房者。 4、開發(fā)商故意隱瞞購房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。 5、購房者所購房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問題檢驗確實不合格。 6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%。 7、無故延遲交付房屋超過三個月的合理期限。 8、由于出賣人的原因，導(dǎo)致購房者在房屋交付一年內(nèi)都無法辦理房屋所有權(quán)登記。 9、未經(jīng)無民事行為能力人同意，代理人私自出賣房屋。這里含父母擅自出讓子女房屋的。 9、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。這里包含未成年子女私自簽訂買賣合同。 10、以脅迫或者強(qiáng)制的手段違背購房者意愿的簽訂的房屋買賣合同。 11、乘對方處在危難之際或利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。 12、買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。 13、口頭簽訂商品房買賣合同，又無據(jù)可查的。

有哪些常見的無效購房合同

4，什么是無效勞動合同

常見的無效勞動合同無效合同的類型有很多。根據(jù)全國各地勞動執(zhí)法部門的專項調(diào)查，發(fā)現(xiàn)常見的違法無效勞動合同主要有以下七種類型：口頭約定性合同：在多數(shù)個體私營企業(yè)和個別集體企業(yè)中，普遍存在不以書面形式訂立勞動合同現(xiàn)象，只是簡單的口頭約定報酬多少、工種工時和責(zé)權(quán)義務(wù)。一邊倒性合同：一些用人單位與勞動者簽訂勞動合同，實現(xiàn)不與勞動者協(xié)商合同有關(guān)條款，而是片面地從單位利益出發(fā)，訂立“一邊倒合同”。違法型合同：許多效益好的單位在招工時，強(qiáng)迫勞動者繳納集資金、風(fēng)險金并簽訂所謂自愿繳納協(xié)議書、企圖以書面協(xié)議來掩蓋行為的違法性。生死型合同：合同條款中不具備有關(guān)病、傷、殘、死亡補(bǔ)助和撫恤等內(nèi)容，有的雖有此條款，但大都不符合國家的法律規(guī)定。保證型合同：不少用人單位為督促勞動者履行自己的義務(wù)，在與勞動者簽訂勞動合同時，讓每個勞動者出具一份“保證書”，將一些不合理規(guī)則和條件附入合同中，一次來約束勞動者。假冒型合同：許多企業(yè)為對付勞動部門的監(jiān)督管理，與勞動者簽訂真假兩份合同?！凹俸贤笔前磩趧庸芾聿块T要求，用規(guī)范的文件簽訂的，用來應(yīng)付檢查監(jiān)督；而“真合同”則是按自己的意愿同勞動者簽訂不規(guī)范或違法勞動合同，以獲取最大利潤。抵押型合同：為防止勞動者跳槽，一些用人單位在招用外來勞動人員、簽訂勞動合同時，將身份證、現(xiàn)金等充作抵押物，甚至扣留其平時應(yīng)得的福利待遇或工資等，將勞動合同訂成“抵押合同”，勞動者如有違約，即將抵押物強(qiáng)行扣留，嚴(yán)重侵害了勞動者的合法權(quán)益。

違反法律、行政法規(guī)的勞動合同以及采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同屬無效的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。勞動合同的無效由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認(rèn)。

勞動合同有霸王條款就是無效

5，作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者知道哪些抵押合同是無效的嗎

作為農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者，在經(jīng)濟(jì)交往中，有的人利用合同行騙的手法之一便是利用與你簽訂無效的抵押合同，從而導(dǎo)致主合同無效，給你造成經(jīng)濟(jì)損失，或使你的合法權(quán)益得不到保護(hù)。因此，我們必須學(xué)會識別什么樣的抵押合同是無效的抵押合同。項目缺資金、缺技術(shù)、缺人才、缺經(jīng)驗、缺人脈，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)看起來美做起來難。怎么辦？選擇—返鄉(xiāng)互助微信公眾號：fanxianghuzhu！比較常見的無效抵押合同有：1.以不能做抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效如國家法律規(guī)定禁止買賣的自然資源、未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)及行政劃撥的土地使用權(quán)、不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品、被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取其他訴訟保全的財產(chǎn)，均不能做抵押。以這些物品做抵押的合同屬無效抵押合同。2.抵押物的價值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效例如用財產(chǎn)保險單做抵押的，因財產(chǎn)保險單的價值決定于其他事件的發(fā)生，它本身不是有價證券，也不是可以折價或變賣的財產(chǎn)，因此不能用于抵押。3.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，不能作為抵押物品，以此做抵押的，抵押合同無效例如有人以共有財產(chǎn)做抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為屬于無效抵押行為。4.抵押物不具體、不特定的，抵押合同無效如在抵押合同上只籠統(tǒng)地注明財產(chǎn)一字而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的物品的規(guī)定，所以抵押行為無效。5.抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效有關(guān)法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人就抵押物價值已設(shè)置部分再行抵押的，屬無效抵押行為。6.侵犯其他債權(quán)人合法權(quán)益的，抵押合同無效例如，在債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將全部財產(chǎn)抵押給其中一個人，從而喪失了履行其他債務(wù)的能力，侵害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，因此，屬于無效合同。7.應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的抵押物作抵押時必須辦理登記手續(xù)。未辦理者，抵押合同無效。8.目的在于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的、抵押合同無效例如在法律文書生效以后訂立抵押合同，或經(jīng)核實，盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財產(chǎn)抵押后貸款的，或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。9.主合同無效的，抵押合同無效抵押合同是一種為了擔(dān)保主合同有效而簽訂的從屬合同，它以主合同合法有效為前提。主合同無效，從屬合同亦無效。人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月到破產(chǎn)宣布之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的屬無效抵押行為，其抵押合同無效。

6，購房合同無效有哪些情形

購房合同無效的幾種情形（一手房）：1、開發(fā)商違反法律法規(guī)比如說，在沒有取得預(yù)售證的情況下，開發(fā)商就向購房者出售房屋簽訂商品房買賣合同，那此購房合同就是無效的。2、欺詐、脅迫購房者簽訂合同對于開發(fā)商誤導(dǎo)購房者，并致其產(chǎn)生重大誤解，或者開發(fā)商脅迫購房者違背自己意愿而簽訂的房屋買賣合同是無效的。但是，購房者需要進(jìn)行舉證來申請法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷。3、房子實際戶型和設(shè)計不符開發(fā)商私自變更設(shè)計包括戶型、面積朝向等事先沒有經(jīng)過購房者同意的，購房者有權(quán)要求退房，且購房合同視為無效。4、房屋面積誤差超過3%房屋交付時，購房者購買的房子實測面積與合同約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對值超過3%，購房者有權(quán)要求退房，購房合同無效。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格房屋主體結(jié)構(gòu)包括承重墻、梁、柱等，經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗，如果屬于主體結(jié)構(gòu)不合格的，購房者有權(quán)退房，購房合同無效。6、與無民事行為能力或限制行為能力人簽訂合同無民事行為能力或者限制行為能力的人需要由法定代理人簽訂購房合同，否則合同無效。這一情況常見于二手房買賣交易中。7、未告知購房者將房再次抵押簽訂買賣合同后，出售人未告知購房者又將房屋抵押給第三方，合同無效。這就類似于一房多賣的行為，購房合同是無效的。8、隱瞞事實出售拆遷安置房開發(fā)商將拆遷安置房按商品住宅出售給購房者，簽訂的購房合同無效。9、延期交房超過合理期限開發(fā)商遲延交付房屋，三個月的合理期限內(nèi)仍未能履行交付房屋承諾的，購房合同無效。10、因出賣人原因無法辦理房產(chǎn)證商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人自身的原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購房合同無效。

你好。1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人無權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。3、套型與設(shè)計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權(quán)退房。4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權(quán)退房。5、規(guī)劃設(shè)計變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計,或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的,購房人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購房人有權(quán)退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補(bǔ)充協(xié)議等書面形式中約定可以退房的其他情況。希望能幫助到你望采納