買賣房屋夫妻一方簽字合同有效嗎，夫妻一方簽字的房屋買賣合同是否有效

來源：整理時(shí)間：2023-04-11 07:30:04 編輯：律生活手機(jī)版

1，夫妻一方簽字的房屋買賣合同是否有效

夫妻一方簽字的房屋買賣合同，如果購(gòu)房人是善意的，支付了相應(yīng)的價(jià)款，且辦理的過戶手續(xù)。買賣合同有效，房屋過戶有效。如果還沒有過戶，或者購(gòu)房人與夫妻一方串通取得房屋，或者支付的價(jià)款明顯低于市場(chǎng)價(jià)值的，夫妻另一方有權(quán)到法院起訴，要求確認(rèn)協(xié)議無效。

夫妻一方簽字的房屋買賣合同是否有效

2，房屋買賣中夫妻一方簽字買賣有效嗎

夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

房屋買賣中夫妻一方簽字買賣有效嗎

3，房屋買賣合同中買方夫妻一人簽字有效嗎安

你好，夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字，一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)簽不可代簽或委托。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條中更有明確規(guī)定，共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的不得轉(zhuǎn)讓。以上即是答案，望采納！

這需要看具體情況。法律規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

房屋買賣合同中買方夫妻一人簽字有效嗎安

4，房產(chǎn)買賣合同夫妻一人簽字生效嗎

房屋買賣合同夫妻一人簽字合同是有效的。但是有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國(guó)家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　　（四）損害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。但是，在能不能得到房屋所有權(quán)是不一定的。如果買房人知道房子是夫妻共有的，即使簽字方也給辦理過戶了，另外一方拒絕賣掉房子，也得不到房子所有權(quán)。

生效，如果房本上的名字是這個(gè)簽字人的，事實(shí)上一個(gè)人是可以把房子賣掉的。

房屋買賣合同肯定要分出賣人或買受人。如果夫妻一方是買受人，房屋買賣合同有效，且履行完畢后享有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，能得到房屋；如果出賣人是夫妻一方的房屋買賣合同，既生效，也有效。夫妻另一方追認(rèn)，那么合同有效且買受人履行后能得到房屋。如果夫妻另一方作為出賣人不追認(rèn)，那么房屋買賣合同仍然生效且有效，但買受人履行后不能得到房屋，只能請(qǐng)求簽訂房屋買賣合同的那一方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，一般是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的事情了，不追認(rèn)的那一方還不是一并承擔(dān)夫妻共同債務(wù)的違約責(zé)任。

如房子屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你單方面賣，合同應(yīng)無效。如房子屬你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則有效。

朋友你敘述的不是很清楚，你的意思是這房屋屬于夫妻共同共有，然后一人賣出去，一人簽訂的買賣合同對(duì)嗎，這種情況的話，如果第三人確有理由相信這房屋歸一人所有，則合同有效，如果沒理由相信，則合同效力待定，要看夫妻另一方的意思表示了

不行，好多地方都規(guī)定必須都簽字。

5，房屋買賣合同中只有夫妻一方簽字有效嗎

1、只有夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。4、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

從出賣人角度，如果房屋產(chǎn)權(quán)證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；如果是登記產(chǎn)權(quán)證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，只是債權(quán)合同。債權(quán)合同，房屋買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并且還可以請(qǐng)求確認(rèn)是夫妻共同債務(wù)。另外，如果買受人是夫妻任何一方，沒有任何問題，均有效且有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

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