工程承包合同無效的情況，哪些情況下建設(shè)工程合同無效

來源：整理時間：2023-04-04 21:24:57 編輯：律生活手機版

1，哪些情況下建設(shè)工程合同無效

以下情況簽訂的建設(shè)施工合同是無效的。1. 承包人未取得建筑企業(yè)施工資質(zhì)簽訂的合同。2．承包人超越資質(zhì)等級簽訂的合同。3．沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂的合同。4．建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)5．建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而中標(biāo)無效6、非法轉(zhuǎn)包、違法分包。

哪些情況下建設(shè)工程合同無效

2，建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

無效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，在法律上自始不發(fā)生法律效力的合同。有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第52條第(5)項的規(guī)定，認(rèn)定為無效：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;(2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。

建筑工程施工合同無效的法定情形有哪些

3，建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的情形有哪些

建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; （二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; （三）建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

建設(shè)工程施工合同認(rèn)定無效的情形有哪些

4，哪些建筑工程施工合同是無效合同

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建筑工程施工合同出現(xiàn)下列情況之一，均是無效合同1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；4、承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；5、承包人違法分包建設(shè)工程的。

那么在這種情況下，個人與施工方簽訂的勞務(wù)分包合同，約定將某一項建筑勞務(wù)進行分包，會因為建筑工程施工合同被法院判決無效而導(dǎo)致勞務(wù)分包合同無效嗎？依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條規(guī)定，具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為請求確認(rèn)無效的，不予支持。因此，個人與施工方簽訂的勞務(wù)分包合同是否有效與施工方和總包方或者業(yè)主之間簽訂的建設(shè)工程施工合同是否有效無關(guān)。也就是說，即使施工方和總包方或者業(yè)主之間簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，施工方照樣要按照合勞務(wù)分包同的約定支付相應(yīng)的工程款給個人承包方。

5，建筑工程合同無效主要是什么情形

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，建筑工程合同無效主要有以下幾種情況： 1、越級承包。我國《建筑法》規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。在實踐中，有的建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級、經(jīng)濟實力和技術(shù)水平等企業(yè)級別內(nèi)容決定的范圍承攬工程，造成工程質(zhì)量不合格等問題。因此，法律明令規(guī)定，凡越級承包的建筑工程合同均屬無效; 2、借用營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。也就是說，任何非法出借和借用資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照而簽訂的建筑工程合同都屬無效合同; 3、合同主體不具備資格。根據(jù)規(guī)定，簽訂建筑工程合同的承包方，必須具備法人資格和建筑經(jīng)營資格。只有依法核準(zhǔn)擁有從事建筑經(jīng)營活動資格的企業(yè)法人，才有權(quán)進行承包經(jīng)營活動，其他任何單位和個人簽訂的建筑承包合同，都屬合同主體不符合要求的無效合同; 4、合同主體不具備資格。建筑工程的發(fā)包人在建筑工程合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無效。發(fā)包人在建設(shè)項目發(fā)包中，有些項目法定程序為招投標(biāo)，但有的發(fā)包人擅自發(fā)包給關(guān)聯(lián)企業(yè)，有的發(fā)包人形式上采用了招投標(biāo)的方式，但采取暗箱操作或泄露標(biāo)底或排斥競標(biāo)人。另外，工程發(fā)包后，有些承包人未辦理施工許可證就擅自開工。如存在以上違法事實，這樣的建筑工程合同也往往被認(rèn)定為無效; 5、非法轉(zhuǎn)包。根據(jù)《合同法》第272條的規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建筑工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程分解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

6，施工合同怎么才能判斷無效

首先說，合同的無效，是自始無效，也就是說從你們開始訂合同就不受法律保護，在你所說的這種情況下對你們并不有利。而且如樓上所說那樣，你們不具備判斷該合同無效的條件。其次：合同中一般都規(guī)定一個開工日期和竣工日期。如果建設(shè)單位延遲開工，則到竣工日期你們就不能交工，那這時你們?nèi)绾翁幚?？明顯這不是你們的責(zé)任。第三，退一步說，就算合同中沒有開竣工日期的規(guī)定，從你給的材料看，這個合同也不是總價合同吧---就算是總價合同，再就算甲方不修改圖紙延期，在建設(shè)期間材料和人工費上漲超過一定限度也應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。這是國家最新的清單內(nèi)容規(guī)定，這個幅度一般是10%。第四，如果合同是有效的，也就是你們雙方當(dāng)時都同意，也明白其中的曲折，那它將一直有效，就算工程施工完成交工了，關(guān)于工程施工的部分執(zhí)行完畢，關(guān)于工程結(jié)算的條款仍然有效。像倒扣你們的管理費的問題，這個必須依合同執(zhí)行。第五，人防地下室，如原合同中沒有，這里面就有大的說法：你可依原合同，也可不依原合同，但最終是須要你們和甲方協(xié)商，第六，工程從交工入住后出現(xiàn)的問題，就屬于維修方面的問題了。因為工程不合格甲方是不會驗收的，更不會入住使用。既然已經(jīng)使用，再有的問題就按維修問題處理。但施工方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)保責(zé)任，在相應(yīng)的責(zé)任期內(nèi)不可免除。第七，最重要的一點：工程的施工過程中，只有幾步比較重要，其中訂立合同就是關(guān)鍵一步，有著提綱挈領(lǐng)的作用。這步走好，其它事都是圍繞它進行了。第八，你所說的問題的處理：你們當(dāng)時的無利潤報價而中標(biāo)，可見有些不中標(biāo)難以活下去的意思，甲方或者也正是看中了這一點才會隨意給你們扣?？梢詮膬煞矫嫣幚恚阂唬驁蟾孀尲追脚敿?xì)說明工程延期的原因，因為延期而導(dǎo)致成本上升的具體數(shù)額，比如說一百萬，如果甲方只同意批五十萬，那你們也算是挽回五十萬的損失；二，前法行不通時，可以提請仲裁?；蛘咴龠M一步，起訴。而且看樣子你們時間也不多了，我是說法律上的“時效”時間。所以處理得抓緊進行。祝你們好運。

合同法第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。