承包商未能在合同規(guī)定的合同期，承包商沒有在合同規(guī)定時間完成工程怎樣去處罰與追究

來源：整理時間：2023-03-31 13:23:46 編輯：律生活手機版

1，承包商沒有在合同規(guī)定時間完成工程怎樣去處罰與追究

按原合同約定就行了。

可追究其違約責(zé)任。如果有損害的話，還可以要求損害賠償。

沒有開工時間，總有竣工時間吧

承包商沒有在合同規(guī)定時間完成工程怎樣去處罰與追究

2，依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定如果施工任務(wù)沒有在合同約

如果你有工期索賠的依據(jù)工期可以順延，否則看合同中是否有逾期處罰的規(guī)定，沒有的話你就幸福了，不過這種可能性很??！

合同沒有約定違約金的情況，就只能要求對方賠償你由對方違約給你造成的實際損失。依照銀行同期貸款利息計算。

依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定如果施工任務(wù)沒有在合同約

3，甲方?jīng)]有在合同規(guī)定的期限內(nèi)過戶算不算

買賣雙方依據(jù)雙方之間協(xié)商的內(nèi)容簽訂了的買賣合同，雙方之間應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)，如果未履行自己的義務(wù)屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话倭闫邨l 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律分析對于問題描述，可以作如下分析：賣家與買家建立了房屋買賣合同關(guān)系，雙方應(yīng)該根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的付款以及交房過戶義務(wù)。賣家已經(jīng)根據(jù)約定辦理了相應(yīng)的交房過戶的事項，買家也應(yīng)該在合理的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。行動建議賣家可以先與買家協(xié)商，要求在一定期限內(nèi)交付尾款。如果買家明確拒絕的話，可以注意錄音錄像，并持相關(guān)的合同、錄音錄像等證據(jù)材料到法院起訴解決。相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》

甲方?jīng)]有在合同規(guī)定的期限內(nèi)過戶算不算

4，未簽合同期限的合同是否有效

未簽合同期限的合同也是有效的。雙方可以重新協(xié)商合同的履行期限。如果協(xié)商不成，可以按照《合同法》62條的規(guī)定處理。《合同法》第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。第六十二條　當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

1、違約。 2、但勞動者有下列情形之一的，公司可以解除合同，不違約。（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。

5，提供的工程結(jié)算文件發(fā)包方?jīng)]有在合同約定期限內(nèi)答復(fù)是否可以認

在法律上講，應(yīng)根據(jù)合同預(yù)定期限為準，且合同內(nèi)表明本合同在期限內(nèi)和合同期限外的結(jié)算文件，視為有效或無效的說明。

劉政偉律師，遼寧卓政律師事務(wù)所主任、創(chuàng)辦人，著名建筑工程及房地產(chǎn)法律事務(wù)處理專家。劉政偉律師具有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，先后發(fā)表專業(yè)論文數(shù)十篇。劉政偉律師一直致力于工程建筑及房地產(chǎn)法律事務(wù)的研究，在房地產(chǎn)和工程建筑服務(wù)領(lǐng)域，在工程建筑法律服務(wù)領(lǐng)域造詣頗深，成績斐然。特別是在處理各類重大、復(fù)雜、涉及多層面、多線索的非訴項目或訴訟案件中，能夠全方位、立體化地綜合考慮各種因素，從而為客戶提出最佳解決方案，廣受好評。多年來，劉政偉律師先后為多家國內(nèi)知名房地產(chǎn)及建筑工程企業(yè)提供過專業(yè)、高水平的法律服務(wù)，并為交通銀行、建設(shè)銀行、鞍鋼集團等上百家企業(yè)及具體項目提供了卓有成效的法律服務(wù)。部分建筑及房地產(chǎn)客戶名單：上海寶冶集團沈陽華銳發(fā)地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽三木房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遼寧中乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽天地建設(shè)發(fā)展有限公司遼寧萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遼寧三通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遼寧三利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽空軍第二招待所基建辦公室因發(fā)包方違約導(dǎo)致施工合同解除，對于已完成工程價款的結(jié)算，應(yīng)當注意以下問題：一、應(yīng)當核對確認已經(jīng)完成的工程量。二、應(yīng)當確認已完工程量是否合格；工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當整改達到合格。四、對于按照合同約定未到給付期限的工程款和工程保修款，應(yīng)當一并進行結(jié)算。因為合同解除以后，承包方將不再繼續(xù)履行施工義務(wù)，未到期的債權(quán)，因合同解除已經(jīng)轉(zhuǎn)化為到期債權(quán)。五、承包方可以依據(jù)合同法的規(guī)定，向發(fā)包方主張其它損失及合同未履行部分的預(yù)期利潤。《合同法》第一百一十三條規(guī)定， “當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”。六、建設(shè)工程施工合同解除，并不必然免除承包人對已經(jīng)完工部分工程的保修責(zé)任。承包人就已經(jīng)完成部分的工程，要按照合同約定承擔(dān)保修義務(wù)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定，“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任”。

6，施工單位未能如期簽訂合同能不能按廢標處理

中標通知書發(fā)出30天后不簽訂合同，視為放棄，不退保證金。

必須招標的工程建設(shè)項目范圍：　　根據(jù)《招標投標法》第3條規(guī)定，　　(一)必須招標的工程建設(shè)項目范圍　　根據(jù)《招標投標法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標：　　(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目; 采集者退散　　(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;　　(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目?！　重點解析]　　1.必須招標的項目范圍應(yīng)當準確掌握，同時要注意招標的內(nèi)容為勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購(“重要”二字不要忘了)?！　?.私人投資項目如果符合第“1”中情形，同樣必須招標。如私人投資的商品住宅項目?！　?二)必須招標項目的規(guī)模標準　　《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：　　(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;　　(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的;　　(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;　　(4)單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標準。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。　　[重點解析]　　1.上文中的這些數(shù)額規(guī)定一定要準確掌握，特別是要注意項目總投資額在3000萬人民幣以上這個情況?！　?.貨幣單位是人民幣，答題的時候要注意看好計量單位。例如，“施工單項合同估算價為100萬美元的項目不需要招標”這樣的選項如果不看清“美元”二字，可能就誤認為是正確選項了。　　3.我們要注意到上文中的“上述各類”這幾個宇。這幾個字的意義在于：只有符合上面的“招標范圍”又達到了下列標準的項目才是必須招標的項目。也就是說，一個項目是必須招標的項目，該項目必須要符合兩個條件：既要落在招標范圍內(nèi)，也要達到相應(yīng)的標準，缺一不可。但是，沒有同時滿足上面兩個條件的項目，盡管不是必須招標的項目，也可以招標?！　〔磺宄愕捻椖渴欠穹仙鲜鰳藴?，假如項目內(nèi)容或未建項目金額符合上述要求的，需要招標的。

7，承包方遇到工作量變化可以相應(yīng)延長合同工期嗎

在工程建設(shè)階段，可以要求發(fā)包方延長工期。如因工期問題訴至法院，承包人未能就順延工期提供書面證明文件的，有證據(jù)證明工程量增加等不可歸責(zé)于承包人的原因，（不知道你指的工作量是不是增加工程量），可以允許承包人相應(yīng)順延工期。

一、工期和工作量之間的差異（一）兩者的概念不同1、工期指建設(shè)一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產(chǎn)時所經(jīng)歷的時間。它是從建設(shè)速度角度反應(yīng)投資效果的指標，建設(shè)工期的計算，一般以建設(shè)項目或者單項工程的建設(shè)投產(chǎn)年月減去開工年月求的。就是工作的期限，時間的長短。2、工程量：指工作內(nèi)容的多少，是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程數(shù)量。比方說：混凝土是以方為單位，鋼筋是以噸為統(tǒng)計單位，地磚是以平米為單位。（二）兩者的計算方法不同1、工期的計算方法（1）從開工到竣工按全部日歷天數(shù)計算，不扣除停工日數(shù)，稱為“日歷工期”。（2）從全部日歷天數(shù)中扣除節(jié)假日未施工的天數(shù)及因設(shè)計、材料、氣候等原因停工的天數(shù)，稱為“實際工期”。一般承包合同規(guī)定采用日歷工期，工期的長短直接影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，實際工期由于排除了客觀因素的影響，便于分析工期定額執(zhí)行的情況。就是工作的期限，時間的長短。如：我這次的工期是1周，就是說我所要工作的時間是1周，指工作的時間。2、工程量的計算方法應(yīng)分別不同情況，一般采用以下幾種方法：　?。?）按順時針順序計算　　以左上角為起點，按順時針方向依次進行計算，當按計算順序繞圖一周后又重新回到起點。這種方法一般用于各種帶形基礎(chǔ)、墻體、現(xiàn)澆及預(yù)制構(gòu)件計算，其特點是能有效防止漏算和重復(fù)計算。　　（2）按編號順序計算　　結(jié)構(gòu)圖中包括不同種類、不同型號的構(gòu)件，而且分布在不同的部位，為了便于計算和復(fù)核，需要按構(gòu)件編號順序統(tǒng)計數(shù)量，然后進行計算。　?。?）按軸線編號計算　　對于結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的工程量，為了方便計算和復(fù)核，有些分項工程可按施工圖軸線編號的方法計算。　?。?）分段計算　　在通長構(gòu)件中，當其中截面有變化時，可采取分段計算。如多跨連續(xù)梁，當某跨的截面高度或?qū)挾扰c其他跨不同時可按柱間尺寸分段計算，再如樓層圈梁在門窗洞口處截面加厚時，其混凝土及鋼筋工程量都應(yīng)按分段計算。　?。?）分層計算　　該方法在工程量計算中較為常見，例如墻體、構(gòu)件布置、墻柱面裝飾、樓地面做法等各層不同時，都應(yīng)按分層計算，然后再將各層相同工程做法的項目分別匯總項。　　（6）分區(qū)域計算　　大型工程項目平面設(shè)計比較復(fù)雜時，可在伸縮縫或沉降縫處將平面圖劃分成幾個區(qū)域分別計算工程量，然后再將各區(qū)域相同特征的項目合并計算。

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