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1，二手房買賣糾紛代理詞

要看你們給客戶的意向金轉定金合同是怎么簽的還有現(xiàn)在錢在那里是在房主手里還是你們有一部分如果你們手里有一部分可以和客戶聯(lián)合起訴房主還要看客戶是什么原因未能過來簽訂合同很復雜但一般情況下不會有中介方什么問題

你好！既然定金由中介方保管，就不該給房東，客戶如果如要求定金歸還，可以要求客戶起訴房東，中介只是按合約辦事，基本上不會承擔責任。如有疑問，請追問。

二手房買賣糾紛代理詞

2，買賣合同糾紛的代理詞怎么寫

代理詞分為三個部分，分別為首部、正文、尾部。1.首部要載明文書名稱、對審理本案的審判長和審判員的稱呼語、簡要說明代理律師出庭代理訴訟的合法性、代理權限范圍、出庭前準備工作概況。2.正文部分要寫明案件性質和具體案情、被代理人的訴訟地位、訴訟程序、被代理人的授權范圍、被代理人的訴訟請求或對本案爭議標的態(tài)度。3.尾部則須載明法院名稱及日期。需注意的是，代理詞主要內容部分應當這樣去寫：1、陳述糾紛事實，提出有關證據(jù)，反駁對方不實之處；2、對糾紛的主要情節(jié)，形成糾紛的原因以及雙方當事人爭執(zhí)的焦點進行分析，以分清是非，明確責任，認定性質；3、提出對糾紛解決的辦法和意見。這部分內容既要保護當事人的合法權益，又要考慮有利于糾紛的解決；

買賣合同糾紛的代理詞怎么寫

3，二手房買賣合同糾紛代理詞怎么寫

二手房合同：各地的情況不一，有些地方要求用有關部門提供的格式文本，可以先去房管局問問。對買方的審查無需過于擔心，對賣方關鍵是要看他是否具有全部的產(chǎn)權，有無共有人，重點是他的婚姻關系（夫妻共有）。確保資金安全：先付定金，過戶時一起去，買方取得全部過戶資料并經(jīng)房管局確認可以過戶時付清余款。簽訂合同時可以去公證，可以最大限度的防范風險，因為公證處會進行詳細的合同審查與背景調查。

可將案件實際情況說明，委托律師代寫

二手房買賣合同糾紛代理詞怎么寫

4，房屋買賣委托書怎么寫懸賞100分

授權委托書(房屋買賣) 委托人：XXX 性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號XXX室身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX 受托人：XXX 性別：男出生于年月日現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號身份證號碼： XXXXXXXXXXXXXXX 本人XXXXX購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦理如下事宜：一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權事務（領取產(chǎn)權證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二支付領取委托事項有關費用三該房屋買賣一切事宜委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有轉委托權受托人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認委托人：年月日

房屋購買委托書委托人：張**（以下簡稱甲方）證件號碼：h0935 受托人：徐**（以下簡稱乙方）證件號碼：42220** 一、甲乙雙方系xx關系，現(xiàn)甲方自愿購買位于xx ，委托乙方代為辦理簽定房屋置換買賣合同事宜。二、甲方全權(可以只委托具體事宜)委托乙方辦理上述房屋的購買及在**房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽定房屋置換買賣合同。三、乙方代表甲方簽署的與房屋交易相關法律文書，甲方均予以認可。四、委托期限：房屋置換買賣合同簽定完畢。委托人：受托人：二00x年x月x日

5，房屋代購協(xié)議怎么寫

不要用房屋代購協(xié)議，要用房屋買賣合同，他要單位的，你買他的，兩個合同不要混，房屋代購協(xié)議法律不保護

出售房屋委托代理合同范本　　認購方( )：　　　　　　　　　　　　　　地址：　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話/bb機/手機：　　代理方( )：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司　　地址：　　電話：傳真：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　第一條甲方經(jīng)過對珠海市　　　　　　　　　　　　(建筑面積　　 m2，其中附屬面積　　m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜?！　〉诙l 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元/ m2，總價(小寫)　　　元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的　　%，即：￥　　　元(大寫)人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元元?！　〉谌龡l 該房地產(chǎn)轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。　　a、買方全包　　b、賣方全包　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付　　第四條付款方式選擇：　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的　%，即　　　　元，待有關房屋產(chǎn)權或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方?！　、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成　　年即人民幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起　　日內，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。　　第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還?！　〉诹鶙l 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權證時或　　年　　月　　日將該房地產(chǎn)交給甲方使用?！　〉谄邨l 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權人原因導致該房地產(chǎn)權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。代為購買需要雙方去公證處公證一個委托書。

6，合同糾紛代理詞

通過介紹該事務所多年來承辦的特許經(jīng)營案例，吳敬清律師將特許經(jīng)營中特許者與加盟者之間在履約過程中，雙方產(chǎn)生的糾紛分為以下幾種類型：包括合同糾紛、商標侵權糾紛、不正當競爭糾紛和因第三方原因引起的糾紛。合同糾紛這類糾紛主要是合同條款不完善、一方出現(xiàn)違約行為或雙方都出現(xiàn)違約行為引起的。吳律師介紹說，1999年她所在的事務所曾接手一件案子，一家從事體育用品加工銷售的特許商1997年在南方某城市簽約一家加盟商，合同期限為5年。在合同履行兩年后，加盟者在未通知特許商的情況下，將加盟店轉讓給了第三方。加盟者認為作為加盟店的獨立法人，完全可以自由支配加盟店；而特許商認為，加盟者未經(jīng)允許擅自轉讓加盟店，由于對受轉讓的第三方的經(jīng)營狀況、經(jīng)營能力及發(fā)展?jié)摿Σ涣私?，特許經(jīng)營品牌有可能因為轉讓受到一定影響。吳律師解釋說，經(jīng)審閱相關法律文件，發(fā)現(xiàn)雙方的特許經(jīng)營合同未對上述情況事先約定，因此對日后的行為就缺少了法律約束。律師提示：特許經(jīng)營的法律關系其實就是合同關系，這是特許經(jīng)營的前提和基矗簽訂特許合同的當事人必須注意，訂立的合同細節(jié)一定要明晰。創(chuàng)業(yè)時往往會有從個人到法人的轉變過程。在這個過程中難免會有意想不到的事情發(fā)生。創(chuàng)業(yè)者必須先對相應的法律法規(guī)有所了解。如果有條件的話不妨請該方面的專家進行指導。一方違約主要指特許經(jīng)營合同雙方有一方出現(xiàn)違約行為，致使合同履行出現(xiàn)障礙。此類糾紛包括加盟者違約和特許者違約兩種。依據(jù)所接觸的案例，吳敬清分析到，加盟者的違約行為主要表現(xiàn)為：（一）當特許總部與加盟者訂有產(chǎn)品配送合同關系時，加盟者為了降低成本、提高利潤而未按合同約定，擅自進貨；（二）加盟者沒有按期或足額交納各種費用，特別是特許權使用費。特許商的違約行為主要是指不能履行約定義務，向加盟者提供相應的特許支持。例如，浩天律師事務所曾在2000年6月遇到一起集團訴訟案，20多位加盟者在特許展會上與一家快速清潔公司簽約，因為特許者許諾的低投入、短期培訓和快回報，無疑是很具誘惑力的。然而這20多名加盟者在購買設備后發(fā)現(xiàn)，特許方?jīng)]有能力按約定提供技術支持。律師提示：特許者如果專業(yè)知識欠缺，即使招募了加盟者并簽了合同，也無法履約。雙方違約這種情況往往由一方先違約造成。例如，在合同中特許者有提供特許支持約定時，如果特許方因為各種原因，對技術、培訓等特許支持沒有及時到位，加盟者因此拒付相關費用，而特許方考慮到前期已提供的商標、商號等服務，就進一步違約，如此形成惡性循環(huán)。商標侵權糾紛吳律師介紹說現(xiàn)在直接的商標侵權情況較少，而商標專用權與企業(yè)名稱權的糾紛不斷。這主要存在兩種情況：一是無意侵權。我國商標專用權管理和企業(yè)名稱權管理分屬于商標局和各級各地工商局，而兩者之間又缺乏銜接，這很有可能造成地處不同城市、地區(qū)的某一商家所使用商標與另一商家的名稱產(chǎn)生重合。雖是無意行為，侵權方仍需承擔侵權責任。二是故意侵權。對于這種“搭名牌順風車”的侵權行為，國家工商局和商標局制定了相應的處理原則，即保護在先權利，即商標和企業(yè)名稱，誰注冊或登記在先，誰就受保護。但馳名商標不適用于這一原則。不正當競爭糾紛吳律師介紹說，同行間發(fā)生的不正當競爭糾紛相對較少，而發(fā)生在特許經(jīng)營合同解除之后，原加盟者與特許者的不正當競爭糾紛則較多。這是因為很多加盟者在特許經(jīng)營合同期滿后，仍繼續(xù)從事與特許者相同的行業(yè)，從而形成不正當競爭。另一種競爭則是特許企業(yè)的員工在離職后，用在特許企業(yè)掌握到的一些商業(yè)秘密和專業(yè)技術，從事與特許經(jīng)營企業(yè)有競爭性的行業(yè)。

7，房產(chǎn)委托中介代理銷售合同怎么寫

委托方（以下簡稱甲方）: 代理方（以下簡稱乙方）: 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式： 1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可； 2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限： 1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。 2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取 1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計元。七、雙方權利義務： 1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。 2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。 3）、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。 5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。 2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。 5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。 6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。 7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)系地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：簽約日期：年月日于

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