正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范本，商鋪出租合同

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-23 16:49:46 編輯：律生活手機(jī)版

1，商鋪出租合同

算違約，你可以拒不付租，或拒絕交出店鋪或要求補(bǔ)償金。

商鋪出租合同

3，商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。第二，免租裝修期。在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用。第三，租賃保證金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。第四，稅費(fèi)承擔(dān)。第五，營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第六，裝修的處置。商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)明確說(shuō)明裝修處置方面的事項(xiàng)。第七，水、電、電話線等的約定。第八，租賃登記。租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，建議及時(shí)赴該商品所在地房產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。第九，轉(zhuǎn)租問(wèn)題。第十，買賣與租賃。第十一，其他注意事項(xiàng)。在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。

商鋪?zhàn)赓U合同怎么寫

4，商鋪?zhàn)鈶{合同

您好，若此條款是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，符合雙方真實(shí)意思的情況下，屬于合同中關(guān)于約定解除合同的條款，此條款屬于有效的約定。關(guān)于雙方所簽訂的租賃合同是否有效，建議您參考《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十三條：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。若有其他問(wèn)題，歡迎進(jìn)行聯(lián)系咨詢，樂(lè)意為您解答。若此回答對(duì)您有幫助，希望您予以采納，謝謝。

你好！合同已成立，但你們雙方約定：“乙方交付按金、預(yù)付月租后，即使（時(shí)）生效”。如果你還沒(méi)有交付押金，則合同還沒(méi)有生效，無(wú)生效就無(wú)違約！但合同法中有個(gè)先期違約，即為這份合同先期投入的，具體是為合同的訂立付的車費(fèi)等一些費(fèi)用可向?qū)Ψ剑ㄓ羞^(guò)錯(cuò)的）要求賠償。

5，門店租賃合同

1、你好。你的情況建議盡量協(xié)商解決，而且在必要時(shí)要委托律師來(lái)協(xié)商解決。從法律角度你并不占有占理。因?yàn)楹贤训狡冢繓|沒(méi)有法定義務(wù)必須繼續(xù)將房屋租給的。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)對(duì)方也就是沒(méi)有履行提前通知義務(wù)，并不必然導(dǎo)致合同違約。 2、就此案件我可為你出具專業(yè)《法律咨詢意見(jiàn)書》，為你進(jìn)行專業(yè)法律分析和出謀劃策，詳細(xì)指導(dǎo)你該用哪些程序處理及怎么具體操作，詳細(xì)指導(dǎo)你該怎么辦。需要幫助可來(lái)電詳談。 3、可就你咨詢的問(wèn)題提供詳細(xì)的國(guó)家法律法規(guī)和和部門規(guī)章以及相應(yīng)的地方性法規(guī)，同時(shí)可以提供國(guó)家政策性規(guī)定、最高人民法院的相關(guān)司法解釋，可以方便你訴訟或協(xié)商使用。需要幫助可來(lái)電詳談。 4、可就賠償費(fèi)用問(wèn)題提供嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)所做的詳細(xì)計(jì)算?？梢苑奖隳阍V訟或協(xié)商使用，需要幫助可來(lái)電詳談。 5、本律師處理過(guò)類似的一些案例，可為你提供一些這方面的經(jīng)驗(yàn)。如果需要可來(lái)電詳談。 6、我是張掖的律師，可以隨時(shí)幫助你，建議約時(shí)間見(jiàn)面詳談。

合同到期轉(zhuǎn)為不定期租賃合同，雙方可隨時(shí)解除合同，但要提前3個(gè)月通知對(duì)方，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)投資可要求對(duì)方補(bǔ)償。

1、法律中有“買賣不破租賃”的原則，所以存在以下兩種情況之一，你手中的合同可以對(duì)新房東具有約束力：一是租賃合同已備案（你已明確不符合），第二是新房東在購(gòu)買前已經(jīng)知道有租賃這回事（據(jù)你所說(shuō)該新房東是知道這回事的）。所以從你陳述的事實(shí)來(lái)看，你手里的合同對(duì)新房東有約束力，但是要提醒你的是他事前知道的事實(shí)要有你來(lái)證明，也就是說(shuō)要有證據(jù)，比如人證、錄音等。 2、在合同有約束力的情況下，如果合同中約定了第3年后租金的計(jì)算方法，那自然按照約定來(lái)（就是你所說(shuō)的相鄰5戶平均值），如果合同中沒(méi)約定，那么就要按現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)來(lái)定租金，那比一般的適當(dāng)高點(diǎn)也是合理的，除非是明顯高于一般的市場(chǎng)價(jià)格。 3、即使你證明不了他事先知道而被解除了合同，你也可以向原房東索賠，因?yàn)樗邢蛐路繓|告知房子已經(jīng)租賃的義務(wù)，他沒(méi)盡到這個(gè)義務(wù)就是違約，就有責(zé)任承擔(dān)你的損失。

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6，商鋪?zhàn)赓U合同樣本

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________________身份證號(hào)：承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：____________________身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。二、租賃期限：租賃期限_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。三、租金、保證金：1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：______________)；租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。四、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。六、乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)或其它事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期_______滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格。七、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)15天的。八、違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用，不得超過(guò)年租金1.2倍。九、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：________電話：______________電話：______________地址：______________地址：__________________年___月___日。

7，門店租賃合同

甲方出租方：___________________________________　　乙方出租方：___________________________________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況。甲方門面房屋以下簡(jiǎn)稱門面房坐落于市鐘吾中學(xué)門南側(cè) 30 米處，共一間，門面房結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積____平方米其中內(nèi)徑實(shí)用面積____平方米?！　〉诙l 門面房用途。該門面房用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。　　第四條租金：該門面房月租金為人民幣_(tái)___ 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策或校方調(diào)整，則按具體情況調(diào)整或令定；除此之外，出租方和承租方不得以任何理由任意調(diào)整租金或轉(zhuǎn)租。　　第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣_(tái)___元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付門面房期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該門面房交付給乙方?！　〉谄邨l 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該門面房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付該門面房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　〉谑畻l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.3.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付?！　〉谑粭l 租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將門面房退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谑l 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；　　第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉谑臈l 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____向乙方加收滯納金?！　〉谑鍡l 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲、協(xié)商不成時(shí)，乙雙方同意按項(xiàng)解決1由____仲裁委員會(huì)仲裁。2向____人民法院起訴。　　第十八條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖?方：_____________ 　　___ 年____月____日　　乙方：____________　　___ 年____月____日